Đinh Nguyệt Anh
29/04/2024

Ngày nay, nhà phố luôn là chủ đề được nhiều gia chủ quan tâm, không chỉ ở thành thị mà cả những vùng nông thôn cũng đang chuyển biến dần xu thế nhà phố với 1,2 hay 3 mặt tiền. Đó là do tốc độ đô thị hóa, công nghiệp hóa làm cho quỹ đất xây dựng ngày càng eo hẹp lại. Bài viết này Kiến Trúc Đông Dương xin giới thiệu với quý khách hàng mẫu thiết kế nhà phố cho thuê phòng trọ. Kết hợp vừa ở vừa làm phòng cho thuê, hoặc biến đổi linh hoạt không gian.

1. Nhu cầu thiết kế nhà phố cho thuê hiện nay

Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt trên thị trường bất động sản hiện nay, việc thiết kế nhà phố, nhà cho thuê đẹp không chỉ là một lợi thế mà còn là một yếu tố quyết định quan trọng. Sự đầu tư vào thiết kế đẹp có thể mang lại lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư và chủ nhà, từ việc thu hút và giữ chân khách hàng đến tăng giá trị bất động sản và tạo ra lợi nhuận cao hơn.

1.1. Thiết kế nhà phố cho thuê – Làm tăng giá trị bất động sản

Việc thiết kế nhà phố cho thuê đẹp không chỉ là một sự đầu tư vào thiết kế kiến trúc mà còn là một cơ hội kinh doanh và tăng giá trị cho dự án bất động sản. Việc thiết kế nhà cho thuê không chỉ là vấn đề của sự tiện nghi mà còn là một yếu tố quyết định quan trọng trong việc thu hút khách hàng và tạo ra giá trị gia tăng cho dự án. Chính vì thế, thiết kế nhà cho thuê cần phải được chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ và đẹp mắt, và ảnh hưởng của nó đối với thị trường bất động sản.

1.2. Thiết kế nhà phố cho thuê – Tạo ấn tượng đối với khách hàng

Thiết kế đẹp có khả năng tạo ra ấn tượng tích cực ngay từ cái nhìn đầu tiên. Khách hàng tiềm năng thường ưa chuộng những căn nhà phố có thiết kế ấn tượng và đẹp mắt, điều này có thể góp phần quyết định họ chọn lựa thuê căn nhà đó. Một lối vào sang trọng, một sân vườn xanh mướt hoặc một thiết kế nội thất trang nhã có thể tạo ra ấn tượng mạnh mẽ và thu hút sự chú ý của khách hàng.

Mỗi một gia đình khi quyết định xây ngôi nhà cho mình luôn có những yêu cầu riêng theo mục đích và đặc thù công việc của gia đình. Có gia đình mục đích để ở, có gia đình mục đích làm kinh doanh, hoặc cho thuê.

Do đặc thù mỗi công trình khác nhau, Đơn vị thiết kế thi công nhà sẽ luôn đưa ra các phương án khác nhau sao cho phù hợp với mỗi yêu cầu của gia chủ. Nhưng luôn đảm bảo yếu tố kỹ thuật, giá thành và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Là một công ty thiết kế chuyên nghiệp chúng tôi đặt mối quan tâm hàng đầu cho ngôi nhà là công năng sử dụng bao gồm: phân khu khu chức năng sử dụng hợp lý, ánh sáng, gió, tiếng ồn, bụi….Với các yếu tố công năng, kết cấu+ thẩm mỹ chúng tôi sẽ lên dự toán công trình và cân đối giá thành sao cho hợp lý với mong muốn của gia chủ.

2. Giới thiệu dự án thiết kế nhà phố cho thuê tại Minh Khai – Hà Nội

2.1. Tư vấn thiết kế nhà phố cho thuê

Sở hữu lô đất với diện tích 78m2 (6m x 13m), Gia đình Chị Ngân tại Minh Khai – Hà Nội. Muốn xây dựng một căn nhà vừa để ở vừa kết hợp cho thuê phòng trọ.

Sau khi trao đổi và làm việc với chị, Kiến Trúc Đông Dương đã đề xuất thiết kế nhà phố cho thuê với 2 mặt tiền theo phong cách kiến trúc hiện đại. Hình khối đơn giản, cửa sổ được mở tối đa để đón gió và ánh sáng cho ngôi nhà. Với những vật liệu đá granite, gạch thẻ rất được ưa chuộng, không những hợp thời mà còn bền đẹp theo thời gian.

2.2. Thông tin dự án

Tên dự án: Thiết kế nhà phố cho thuê 5 tầng – NP1901
Chủ đầu tư: Chị Ngân
Địa điểm xây: Minh Khai – Hà Nội
Diện tích xây dựng: 6m x 13m
Số tầng: 4 tầng + tum
Thiết kế: KTS. Phạm Trần Cảnh

3. Phối cảnh 3D thiết kế nhà phố cho thuê phòng trọ

Lựa chọn thiết kế nhà phố cho thuê phong cách hiện đại là bởi kiến trúc hiện đại tối giản các chi tiết phào chỉ, khoảng đua trang trí cầu kỳ nên sẽ giảm được khối lượng vật tư, nhân công và thời gian thi công nhà phố. Dưới bàn tay của kiến trúc sư có kinh nghiệm, nhà phố cho thuê có cách dựng hình khối với tỷ lệ cân đối, các mảng miếng mặc dù đơn giản nhưng kết hợp vật liệu hiện đại, sử dụng màu sắc hợp lý sẽ tạo dựng được ngoại thất mẫu nhà 6m x 13m đẹp hoàn hảo.

3.1. Thiết kế nhà phố cho thuê – Hình khối kiến trúc

Kiến trúc phẳng hiện đại liệu có mang lại giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà hay không? Ngôi nhà xây dựng ở thành phố sẽ cần đảm bảo các quy định của từng vị trí đất như chiều cao tầng, số tầng, độ đua ra của các tầng. Với mảnh đất của gia đình chủ nhà, Kiến trúc sư thiết kế các khối kiến trúc tạo phẳng và thiết kế ban công. Gúp tiết kiệm diện tích bên trong ngôi nhà. Kiến trúc phẳng nhưng không hề đơn điệu, nhạt nhòa. Với sự đơn giản, nhẹ nhàng và tinh tế sẽ tạo dựng được khối kiến trúc cân bằng, tiết kiệm tối đa diện tích và chi phí làm nhà.

Ban công các tầng trên được sử dụng bằng loại khung sắt sơn tĩnh điện màu trắng rất sang chảnh và ấn tượng. Khung sắt được sử dụng khá phổ biến trong trang trí lan can ban công ở các mẫu nhà phố đẹp hiện đại ngày nay.

Phần diện tích ban công có thể tạo thêm không gian xanh bằng cách trồng các chậu cây cảnh. Đây được coi là giải pháp mang lại yếu tố xanh, sắc hoa tô điểm cho đẹp mắt và cách hữu hiệu để giảm tải không khí nóng nực, ngột ngạt ở các thành phố lớn hiện nay.

3.2. Thiết kế nhà phố cho thuê sử dụng màu sắc hài hòa

Màu sắc trang trí cho ngoại thất mẫu thiết kế nhà phố cho thuê hiện đại này là gì? Vẫn là tone màu trắng quen thuộc – gam màu trung tính. Không những không tạo ra sự nhàm chán mà ngược lại màu trắng luôn gợi cho chúng ta về hình ảnh ngôi nhà mới mẻ, khang trang và hiện đại. Màu trắng cũng là gam màu sử dụng để làm nền cho các tone màu khác nổi bật, khoe sắc.

Công việc còn lại của kiến trúc sư là nên chọn gam màu nào tiếp theo? Bên hông của nền trắng là tone màu nâu nhẹ nhàng của gạch thẻ. Màu nâu không chói lòa như các tone màu nóng khác, nhưng cũng đủ để khoe sắc trên nền trắng tinh. Cách tạo khối bên trong phẳng và đối xứng cân bằng giữa các tầng. Màu nâu tương phản với gam màu trắng tạo cho sự tương phản nhưng hiền hòa, ổn định và cân bằng. Chính cách sử dụng màu sắc đã mang tới cái nhìn mới mẻ độc đáo cho ngôi nhà, cũng là giải pháp tiết kiệm chi phí nhất mang lại giá trị thẩm mỹ cao cho một mẫu nhà phố đẹp này. Sự chuyển dịch màu sắc trang trí trong ngôi nhà không bị quá đột ngột, nên tạo sự cân bằng thị giác cho người nhìn.

3.3. Thiết kế nhà phố cho thuê – Vật liệu hiện đại

Giải pháp lựa chọn vật liệu cho mẫu nhà phố 6m x 13m hiện đại tiết kiệm chi phí là gì? Kính là lựa chọn tuyệt vời tận dụng tối đa năng lượng từ ánh sáng tự nhiên – điều mà bất kỳ ngôi nhà phố nào cũng cần để tăng sự thoáng đãng, mát mẻ cho không gian nội thất bên trong.

Hơn thế, hệ thống cửa kính khung nhôm cũng tiết kiệm chi phí so với cửa gỗ hiện nay. Cửa kính sẽ lau rửa vệ sinh dễ dàng và không lo bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết như mưa gió hay nồm ẩm. Nhất là kính không bị chắn tầm nhìn nên khi nhìn trực diện vào mặt tiền mẫu nhà phố cho thuê sẽ tạo ra ảo giác không gian rộng lớn hơn so với thực tế.

Tổng thể ngoại thất mẫu thiết kế nhà phố cho thuê hiện đại mang tới cho người nhìn cảm giác mới mẻ, tươi vui – đúng như tính cách của vị chủ nhân ngôi nhà này. Hơn thế ngôi nhà cũng đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của chủ nhà từ cách trang trí đơn giản nhưng bắt mắt, tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa công năng sử dụng. Chắc chắn bạn cũng sẽ rất hài lòng với kiến trúc và công năng của mẫu nhà phố 5 tầng này.

4. Mặt bằng thiết kế nhà phố cho thuê phòng trọ 5 tầng 10 phòng ngủ

Không dừng lại ở mục đích sinh hoạt, để phát huy trọn vẹn tiềm năng của vị trí địa lý cùng điều kiện kinh tế – xã hội. Thiết kế nhà phố cho thuê của gia đình chị Ngân còn tích hợp với việc kinh doanh cho thuê phòng trọ. Kiến Trúc Đông Dương đã lên phương án mặt bằng công năng như sau:

Tầng 1 : Nhà để xe và 1 phòng trọ cho thuê nhưng vẫn đảm bảo yếu tố riêng tư và công năng cho người ở trọ ( cửa sổ được mở tối đa cho căn phòng).
Tầng 2: 2 phòng cho thuê với vệ sinh khép kín + có ban công, lô gia
Tầng 3: 2 phòng cho thuê với vệ sinh khép kín + có ban công, lô gia
Tầng 4: được thiết kế 2 phòng ngủ cho gia chủ + vệ sinh + bếp + khách
Tầng tum: Phòng thờ + Sân thượng

4.1. Mặt bằng công năng tầng 1 nhà phố cho thuê

Tầng 1 của nhà phố cho thuê sẽ dành phần lớn diện tích để làm khu vực để xe cho khách thuê trọ. Sau khoảng cầu thang thông tầng ,Diện tích còn lại thiết kế 1 phòng trọ và 1 khu vệ sinh chung.

4.2. Mặt bằng công năng tầng 2 nhà phố cho thuê

Tầng 2 được thiết kế hai phòng trọ có vệ sinh khép kín. Có cửa thông thoáng và ban công rộng. Đảm bảo đón nắng, đón gió cho các phòng.

4.3. Mặt bằng công năng tầng 3 nhà phố cho thuê

Thiết kế nhà phố cho thuê tầng 3 có mặt bằng công năng giống tầng 2

4.4. Mặt bằng công năng tầng 4 nhà phố cho thuê

Tầng 4 là không gian sinh hoạt của gia đình chị Ngân. Được thiết kế với 1 phòng khách, Phòng bếp tiện nghi và 2 phòng ngủ thông thoáng.

4.5. Mặt bằng công năng tầng tum nhà phố cho thuê

Tầng 5 – tầng tum trên cùng của mẫu thiết kế nhà phố cho thuê hiện đại sẽ dành riêng để làm phòng thờ và diện tích sân chơi, sân phơi khá rộng và thoáng. Phòng thờ – nơi trang nghiêm để thờ cúng tổ tiên, bày tỏ sự hiếu lễ nhớ về cội nguồn của con cháu. Phòng thờ được thiết kế đảm bảo hợp phong thủy.

Kiến trúc nội thất Đông Dương với các KTS có kinh nghiệm lâu năm trong thiết kế với gu thẩm mỹ ổn định, am hiểu sâu rộng kiến trúc nghệ thuật và kỹ thuật, văn hóa phương Đông cũng như văn hóa, tâm lý người Việt luôn muốn lắng nghe ý kiến khách hàng để đưa ra những tư vấn hợp lý nhất kiến tạo nên không gian sống lý tưởng cho bạn và gia đình. Chúng tôi luôn chăm chút cho từng tác phẩm để làm hài lòng khách hàng nhất.

5. Kiến Trúc Đông Dương đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp

5.1. Giới thiệu về Kiến Trúc Đông Dương

Kiến Trúc Đông Dương, với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, tự hào là đối tác đáng tin cậy của quý khách hàng. Chúng tôi không chỉ xây dựng nhà ở, chúng tôi còn xây dựng tổ ấm – mỗi công trình là một tác phẩm với sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và chức năng, được tạo nên bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu.

5.2. Kiến Trúc Đông Dương cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ Xây nhà trọn gói trọn gói của chúng tôi là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn một quy trình xây dựng suôn sẻ, tiết kiệm và minh bạch. Từ khâu thiết kế sơ bộ, lập kế hoạch dự án, đến việc chọn lựa vật liệu và thi công, mọi công đoạn đều được quản lý chặt chẽ bởi một đội ngũ chuyên nghiệp, giảm thiểu mọi rủi ro và đảm bảo tiến độ công trình.

Những lợi ích không thể phủ nhận:

Tiết kiệm thời gian và chi phí: Quy trình xây dựng được tối ưu hóa giúp giảm thiểu thời gian hoàn thành và các chi phí phát sinh không cần thiết.
chất lượng đảm bảo: Mỗi công trình đều tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng, với sự giám sát chặt chẽ từ đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư hàng đầu.
Dịch vụ cá nhân hóa: Chúng tôi luôn lắng nghe và tùy chỉnh thiết kế cũng như quy trình thi công dựa trên nhu cầu và mong muốn cụ thể của từng khách hàng, mang đến không gian sống độc đáo và cá nhân hóa cao nhất.
Hỗ trợ tư vấn chuyên sâu: Đội ngũ chuyên gia của Kiến Trúc Đông Dương không chỉ giúp quý khách hàng trong việc lựa chọn thiết kế và vật liệu phù hợp mà còn cung cấp lời khuyên chuyên môn về cách tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo tiết kiệm năng lượng và bền vững.
Dịch vụ hậu mãi chu đáo: Kiến Trúc Đông Dương cam kết hỗ trợ và bảo trì công trình sau khi bàn giao, đảm bảo khách hàng có thể an tâm tận hưởng không gian sống mới của mình mà không lo lắng về những vấn đề phát sinh.
Giá cả phù hợp: Thêm vào đó, Kiến Trúc Đông Dương còn chú trọng đến việc cung cấp dịch vụ với mức giá xây dựng nhà liền kề hợp lý, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đa dạng khách hàng. Chúng tôi luôn nỗ lực để tối ưu hóa chi phí, mang đến giải pháp xây dựng hiệu quả với mức đầu tư tốt nhất, đồng thời không làm giảm chất lượng công trình. Sự minh bạch trong báo giá và không có chi phí ẩn giúp khách hàng có thể yên tâm khi quyết định đầu tư vào dự án nhà liền kề của mình. Lựa chọn Kiến Trúc Đông Dương, bạn không chỉ nhận được một ngôi nhà chất lượng mà còn là sự an tâm về một khoản đầu tư hợp lý và có giá trị lâu dài.

Việc lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói của Kiến Trúc Đông Dương không chỉ là quyết định đầu tư thông minh cho không gian sống lý tưởng của bạn mà còn là sự đảm bảo về chất lượng, tiến độ và hiệu quả tài chính. Với kinh nghiệm dày dặn, đội ngũ chuyên nghiệp và quy trình làm việc khoa học, Kiến Trúc Đông Dương cam kết mang đến cho khách hàng những Mẫu nhà đẹp đẳng cấp, bền vững qua thời gian, phản ánh đúng nhu cầu và phong cách sống của từng khách hàng.

Đừng chần chừ trong việc tạo dựng không gian sống mơ ước của bạn. Hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Đông Dương để được tư vấn và hỗ trợ tận tình về dịch vụ xây nhà liền kề trọn gói. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe, chia sẻ và biến ý tưởng của bạn thành hiện thực với chất lượng và dịch vụ tốt nhất. Đầu tư cho tổ ấm là đầu tư cho tương lai – Hãy để Kiến Trúc Đông Dương đồng hành cùng bạn trên hành trình này.