Hiện nay khi xã hội phát triển, việc tận dụng những lợi thế về mặt bằng để thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh ngày càng phổ biến. Không chỉ ở các khu vực thành thị, Mô hình nhà ở này đã lan sang cả những khu vực nông thôn. Bài viết này, Kiến Trúc Đông Dương xin giới thiệu mẫu thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng tại Hà Giang, Đây là mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng, công năng tiện nghi và thẩm mỹ cao.

1. Thông tin dự án thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng

1.1. Yêu cầu của chủ đầu tư và giải pháp thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng

Sở hữu lô đất ở mặt phố tại Hà Giang, anh Hoan đã lên ý tưởng xây dựng một ngôi nhà đẹp vừa ở vừa kinh doanh. Được biết đến Kiến Trúc Đông Dương qua website, anh Hoan ở Hà Giang đã liên hệ ngay tới hotline của chúng tôi để nhờ tư vấn. Anh nói rằng có một mảnh đất mặt phố kích thước 15m x 16m đang có ý định muốn tận dụng hết diện tích lô đất để xây mẫu nhà vừa ở vừa kinh doanh luôn.

Sau khi tiếp nhận thông tin khách hàng, Kiến trúc sư đã tìm hiểu kỹ về dự định đó của chủ đầu tư để tư vấn sâu hơn về những phương án thiết kế tốt nhất. Qua những cuộc trò chuyện, chúng tôi đã nắm bắt được yêu cầu của gia chủ như sau:

Về diện tích: Anh Hoan muốn xây nhà 3 tầng với kích thước 15m x 16m, diện tích xây dựng 240m2.
Về ngoại thất,: Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng hiện đại đơn giản nhưng phải có những điểm khác biệt độc đáo riêng, không phô trương nhưng sang trọng.
Về phong thủy; Vì mẫu nhà có cả chức năng kinh doanh nên việc thiết kế phù hợp phong thủy là yếu tố cần thiết. Chọn hướng nhà, xem tuổi làm nhà và chọn màu sắc nhà phù hợp phong thủy với tuổi của chủ đầu tư.
Về chi phí xây đầu tư xây dựng: Xây nhà trọn gói với chi phí khoảng dưới 1,8 – 2 tỷ đồng.
Yêu cầu công năng: Thiết kế khối nhà văn phòng 5,5m x 16m, còn diện tích 9.5m x 16m dùng để xây dựng khu nhà ở đảm bảo tất cả các nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

1.2. Thông tin dự án thiết kế nhà phố 3 tầng

Nắm được yêu cầu của anh Hoan, chúng tôi đã tư vấn và gửi hợp đồng thiết kế cho chủ đầu tư và nhận được sự chấp thuận từ phía chủ đầu tư. Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng là một ý tưởng rất hay góp phần tăng thu nhập cho gia đình, và là một hình thức kinh doanh không phải mới mẻ nhưng là thế mạnh với gia đình anh chị từ trước tới nay. Bỏ ra chi phí đầu tư xây dựng ban đầu tuy lớn nhưng hoàn toàn đáng giá để sở hữu mặt bằng kinh doanh thuận lợi, thu nhập từ việc kinh doanh sẽ kéo lại số vốn đầu tư xây nhà mà gia đình đã bỏ ra.

Thông tin dự án:

Tên dự án: Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng tại Hà Giang- NP1124
CĐT: Anh Hoan
Địa điểm xây: Hà Giang
DT xây: 15m x 16m
Số tầng: 3 tầng
Thiết kế: KTS. Kiến trúc Đông Dương

2. Vẻ đẹp trong thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng phong cách hiện đại

Với kinh nghiệm dày dặn, Kiến Trúc Đông Dương dựa trên yêu cầu của chủ đầu tư, và những tính toán kỹ lưỡng để có những thông số rõ ràng, khoa học, hợp lý. Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng với những thông số chuẩn và phù hợp cả về công năng, kích thước.

Thiết kế nhà phố hiện đại đơn giản nhưng sang trọng, đã tạo nên không gian nhà ở đảm bảo cả sự đặc sắc của giá trị thẩm mĩ và sự tiện nghi, khoa học trong cách bố trí công năng, tất cả đều thể hiện trong bản thiết kế kiến trúc nhà phố 3 tầng độc đáo này.

2.1. Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng – Khối nhà văn phòng

Khối nhà văn phòng kinh doanh được xây trên diện tích 5,5m x 16m với 4 tầng liền kề với nhà ở mặt tiền 9,5m và 3 tầng. Nhìn tổng thể bên trên của khối nhà được phân biệt bởi số tầng và những ô thoáng của cầu thang bên căn nhà ở.

Thi công nhà phố với hai khối nhà chung vách và cột để tiết giảm chi phí. Phía bên nhà văn phòng có thể kết hợp tầng dưới làm văn phòng và tầng trên để cho thuê hoặc làm nhà ở. Không gian có thêm tiểu cảnh trong nhà tận dụng khoảng thông tầng làm cho văn phòng thêm không gian thiên nhiên và sinh động, đồng thời thông thoáng phía sâu bên trong.

Khối nhà văn phòng, tập trung vào hình khối nhưng không hề kém sự sang trọng: hình khối chắc khỏe, rõ nét và sự thể hiện các chi tiết phá cách không cần tuân thủ nguyên tắc nào hết tạo ra nhiều khoảng trống và từ đó mang lại sự thông thoáng cho không gian nhà phố.

2.2. Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng – Khối nhà ở

Nhường chỗ cho sự đơn giản, trực quan, mạch lạc, khỏe khoắn, ngoại thất mẫu thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng thể hiện trong bản vẽ phối cảnh rất chi tiết, rõ ràng.

Không gian nhà ở cũng được phân chia hợp lý với khoảng thông tầng ở cầu thang và phía sau nhà có thêm khoảng giếng trời để lấy không khí, ánh sáng cho các gian phòng phía sau.

Khối nhà ở mang hình khối của kiến trúc hiện đại chủ yếu là hình khối tương đối đơn giản. Mọi đường nét, mảng, khối đều thể hiện một điểm chung trong mẫu nhà ống vừa ở vừa kinh doanh là sự đơn giản trong thiết kế. Không có những chi tiết hoa văn quá rườm rà, sự đơn giản trong hình khối được bố trí một cách hợp lý sẽ tạo nên sự sang trọng cho kiến trúc hiện đại.

2.3. Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng – Vẻ đẹp từ hình khối

Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng, Hình khối mẫu nhà được thể hiện bởi các khắc họa hình học ở mặt tiền, vì 3 mặt giáp công trình liền kề nên bản vẽ phối cảnh chỉ tập trung vào nhấn mạnh mặt tiền ngôi nhà hiện đại kiểu nhà ống. Hình khối khỏe khoắn, vững chắc cùng với những chi tiết như hệ thống cửa, lan can, đá ốp…tạo nên một mẫu nhà ống vừa ở vừa kinh doanh đơn giản nhưng chẳng kém phần sang trọng.

2.4. Sự đơn giản trong thiết kế hiện đại còn thể hiện ở màu sắc

Gam màu trắng tươi sáng kết hợp màu đá ốp màu đen khỏe khoắn ở tầng 1, màu nâu nhã nhận ở tầng 3 khu nhà ở. Trang trí tạo sự trẻ trung vừa tạo điểm nhấn cho thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng. Màu trắng là gam màu nhã nhặn và dễ dàng kết hợp với các gam màu khác nên sử dụng nền màu trắng để làm nổi bật chất liệu đá ốp sẽ thu hút sự chú ý. Mặc dù màu sắc đơn giản nhưng nó toát lên sự tươi tắn, trẻ trung và sang trọng.

Bên cạnh đó việc phối hợp màu sắc với những gam màu tương phản ở vị trí các mảng miếng khác nhau tạo nên sự ấn tượng làm trực quan hình khối, đường nét rõ ràng chứ không mờ nhạt.

2.5. Sử dụng vật liệu hiện đại cho thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng

Vật liệu được sử dụng trong thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng hiện đại là những vật liệu xây dựng mới như kính, bê tông, gạch ốp lát không nung, đá ốp granite,… tất cả những vật liệu đều nhằm một mục đích đem lại sự hiện đại và phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu gió mùa của nước ta.

Cửa kính khung nhôm bố trí rất đẹp mắt và mở ra không gian thoáng rộng bên ngoài. Đây là loại kính cường lực rất chắc chắn và có độ an toàn cao. Hơn nữa vì là kính nên sẽ trong suốt tạo không gian mở làm người nhìn có cảm giác ngôi nhà không bị chật hẹp mà ngược lại là tạo cho ngôi nhà nhìn rộng hơn so với thực tế.

Kính cũng chính là vật liệu được sử dụng cho những lớp cửa sổ. Cửa kính sẽ giúp cho mẫu nhà ống vừa ở vừa kinh doanh 15m x 16m trở nên thông thoáng hơn, đón được nhiều ánh sáng vào nhà mà không bị ảnh hưởng bởi các tia cực tím độc hại do có lớp kính ngăn lại.

Vật liệu lợp mái được sử dụng là ngói Thái là một trong những loại ngói màu đỏ được sử dụng nhiều nhất, phổ biến nhất hiện nay thay vì ngói đất nung như trước. Ngói Thái với nhiều ưu điểm vượt trội cả về giá trị thẩm mĩ cũng như độ dốc, tính chống nóng đã và đang trở thành xu hướng của kiến trúc nhà ở dân dụng. Thay vì sử dụng mái bằng cho nhà phố thì anh Hoan có yêu cầu lợp mái thái để tạo nên sự sang trọng cho mẫu nhà ống vừa ở vừa kinh doanh 3 tầng.

3. Cách bố trí mặt bằng công năng trong thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng

Sở hữu lô đất 15m x 16m mặt phố, anh Hoan đã sử dụng diện tích đất 152m2 để thiết kế và xây dựng nhà ở,thiết kế 3 tầng theo kiến trúc hiện đại.

Thiết kế nhà phố 3 tầng có mặt bằng công năng các tầng với diện tích sàn 3 tầng khác nhau được tính toán rất kỹ càng với những thông số về kích thước, diện tích sao cho phù hợp với diện tích sàn cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ đảm bảo cuộc sống tiện nghi nhất có thể. Bên cạnh những thông số về công năng là cách bố trí, sắp xếp các không gian, các phòng sao cho đảm bảo cuộc sống sinh hoạt tiện lợi và tiện nghi nhất có thể, đồng thời đảm bảo tính khoa học về tỷ lệ cũng như cách lấy sáng lấy gió tự nhiên một cách hợp lý.

Nội dung công năng của các tầng nhà ở như sau:

Tầng 1: Cửa chính, gara ô tô, bồn hoa, Phòng khách, Phòng ăn, bếp, Phòng ngủ giúp việc, WC chung, Sân sau
Tầng 2: Phòng ngủ lớn + WC, Phòng sinh hoạt chung, Phòng ngủ nhỏ + WC, Phòng giải trí gia đình
Tầng 3: 2 Phòng ngủ + WC, Phòng thờ, Phòng giặt, ban công

3.1. Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng – Mặt bằng công năng tầng 1

Tầng 1 được thiết kế gara ô tô, 1 phòng khách rộng. Khu vực phòng ăn và bếp nấu khu WC. Đồng thời thiết kế 1 phòng ngủ cho giúp việc.

Tầng 1 của căn nhà được phối màu sắc tương đồng như nhau ở các cửa ra vào tạo thành một khối liên kết dễ dàng nhận ra. Đồng thời các ô cửa sổ ghép kính kết hợp với song sắt ngang đồng bộ của cả hai bên tạo sự liên kết với nhau nhưng không làm rối mắt. Ngôi nhà mang nét trẻ trung hiện đại với cửa mặt tiền lớn ghép kính, cửa nhà cao rộng và cửa gara để xe ngay sát vỉa hè tạo sự thuận tiện di chuyển.

3.2. Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng – Mặt bằng công năng tầng 2

Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng gồm: Phòng ngủ lớn + WC, Phòng sinh hoạt chung, Phòng ngủ nhỏ + WC, Phòng giải trí gia đình.

Phòng ngủ master có WC khép kín cho gia chủ và 1 phòng ngủ nhỏ cho con. Phòng ngủ của gia chủ khép kín với đầy đủ các công năng, bên cạnh đó là 1 wc được đặt bên ngoài phòng ngủ nhỏ giúp cho việc sử dụng công năng giữa các phòng sao cho thuận tiện nhất.

3.3. Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng – Mặt bằng công năng tầng 3

Không gian tầng 3 tiện nghi gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ, ngoài ra có sân phơi và 1 phòng vệ sinh chung. Cầu thang chia không gian phòng thờ và các phòng ngủ ở 2 phía khác nhau nên không tác động, ảnh hưởng đến chức năng của cả 2 phòng.

Thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng hiện đại tại Hà Giang gây ấn tượng với bất kỳ ai nhờ phong cách kiến trúc độc đáo đầy mới lạ. Công trình có tổng thể rất nổi bật với những chi tiết thiết kế mạnh mẽ, màu sắc của mái ngói và những vật liệu được sử dụng trên bề mặt ngoại thất. Với kiến trúc hiện đại mang tới sự mới mẻ kết hợp với truyền thống. Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại đã hoàn toàn chinh phục gia đình chủ đầu tư.

4. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị xây dựng chuyên nghiệp

4.1. Giới thiệu về Kiến Trúc Đông dương

Kiến Trúc Đông Dương với các KTS có kinh nghiệm lâu năm trong thiết kế với gu thẩm mỹ ổn định, am hiểu sâu rộng kiến trúc nghệ thuật và kỹ thuật, văn hóa phương Đông cũng như văn hóa, tâm lý người Việt luôn muốn lắng nghe ý kiến khách hàng để đưa ra những tư vấn hợp lý nhất kiến tạo nên không gian sống lý tưởng cho bạn và gia đình.

Chúng tôi thiết kế những công trình đẳng cấp như thiết kế biệt thự sang trọng,Thiết kế nhà phố, Thi công nhà liền kề…. Những sản phẩm vượt trội về chất lượng, đáp ứng được đúng nhu cầu cũng như sự kỳ vọng của khách hàng. Kiến Trúc Đông Dương không ngừng đổi mới, ngày càng hoàn thiện và nhanh chóng khẳng định được vị thế thương hiệu là một công ty tư vấn – thiết kế – thi công kiến trúc nội ngoại thất uy tín với phong cách thiết kế rất riêng chỉ có ở Kiến Trúc Đông Dương.

Tham khảo thêm các dự án thiết kế biệt thự, nhà phố tiêu biểu mà Kiến Trúc Đông Dương đã thực hiện tại:

Nếu quý khách có nhu cầu thiết kế nhà phố kinh doanh 3 tầng hiện đại, Hay những không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn và trải nghiệm những dịch vụ đa dạng mà chúng tôi mang đến. Kiến Trúc Đông Dương rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!