Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội

Hà Nội là một thành phố lớn, với mật độ dân cư cao. Do đó, nhu cầu xây dựng công trình ngày càng nhiều. Xét về bản chất chung nhất, khi xây dựng các công trình, cơ quan nhà nước muốn người dân đảm bảo về quy mô xây dựng để phù hợp với kế hoạch phát triển, cảnh quan và an toàn đô thị. Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội của Kiến Trúc Đông Dương giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức hoàn thành các thủ tục hành chính với chi phí tối ưu nhất.

1. Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội – Tại sao cần xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội?

Hiện nay, nhu cầu xây dựng, Cải tạo sửa chữa nhà ở Hà Nội đang rất cao. Bởi vì rất nhiều căn nhà xây dựng đã lâu xuống cấp và cũ kỹ . Chủ sở hữu muốn sửa nhà, Cải thiện không gian sống hay xây mới công trình để đảm bảo nhu cầu cuộc sống. Các hoạt động này cần được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Giấy phép xây dựng chính là một điều kiện bắt buộc trước khi muốn tiến hành thi hành, xác nhận rằng quá trình xây dựng tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, đồng thời đảm bảo an toàn và an ninh cho cộng đồng cư dân và môi trường xung quanh. Ngoài ra, giấy phép xây dựng cũng giúp giảm thiểu, hạn chế xung đột, tranh chấp và kiện tụng trong quá trình thi công xây dựng. Bên cạnh đó, nó còn là cơ sở để nhà nước quản lý và tổ chức xây dựng theo quy hoạch địa bàn. Việc xây dựng mà không có giấy phép có thể dẫn đến các hình phạt pháp lý tùy thuộc vào mức độ vi phạm của cá nhân hoặc tổ chức.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là một trong những quy trình quan trọng và bắt buộc trước khi thực hiện các dự án xây dựng. Giấy phép xây dựng là giấy tờ pháp lý đảm bảo điều kiện được phép xây dựng các công kình như nhà ở dân dụng, thương mại phục vụ sinh sống hay các hoạt động sản xuất kinh doanh được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các chủ thể để đảm bảo điều kiện được phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật và đảm bảo an toàn, chất lượng của công trình.

2. Điều kiện được cấp giấy phép xây dựng công trình tại Hà Nội:

Theo quy định tại Điều 4 Quyết định 07/2022/QĐ-UBND, để được cấp giấy phép xây dựng tại Hà Nội, người dân cần đảm bảo những điều kiện cụ thể sau đây:

2.1. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng mới

Để được cấp giấy phép xây dựng công trình tại Hà Nội, quy mô công trình phải đảm bảo tối đa 4 tầng nổi, không xây dựng tầng lửng, tầng hầm hoặc bán hầm; chiều cao công trình tính đến mái tầng 4 không quá 15m. Đồng thời, trên mái có thể có tum thang (tum thang chỉ có chức năng sử dụng để bao che lồng cầu thang bộ/giếng thang máy và che chắn các thiết bị kỹ thuật của công trình (nếu có), có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao tối đa không quá 3m).

2.2. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ sửa chữa, cải tạo.

Để được cấp giấy phép xây dựng, các công trình, nhà ở riêng lẻ sửa chữa cải tạo nhà phải đảm bảo các điều kiện cụ thể sau đây: Quy mô sau khi sửa chữa cải tạo không vượt quá tối đa bốn (04) tầng nổi, không xây dựng tầng lửng, tầng hầm hoặc bán hầm; chiều cao công trình tính đến mái tầng 4 không quá 15m. Trong trường hợp công trình, nhà ở riêng lẻ có quy mô hiện trạng lớn hơn quy mô nêu trên thì được sửa chữa, cải tạo giữ nguyên trạng (không tăng quy mô: diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao, số tầng).

Các công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tồn tại không quá 05 năm tính từ ngày được cấp giấy phép xây dựng. Khi hết thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn mà quy hoạch chưa thực hiện thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng thông báo việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn khi chủ đầu tư có yêu cầu.

Trên đây là những điều kiện mà các cá nhân, tổ chức cần đảm bảo khi muốn xin cấp Giấy phép xây dựng công trình tại Hà Nội. Các điều kiện về công trình nêu trên là điều kiện cần để cơ quan chức năng có thẩm quyền đưa ra phương án xét duyệt và cấp giấy phép xây dựng công trình tại Hà Nội cho người dân.

3. Giới thiệu dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội của Kiến Trúc Đông Dương

Để tiết kiệm thời gian và chuẩn hóa quy trình, chủ đầu tư có thể sử dụng các dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội từ bên thứ ba. Hiện nay có rất nhiều đơn vị nhận thực hiện dịch vụ này. Một trong những đơn vị uy tín nhất bạn có thể tham khảo là Kiến Trúc Đông Dương. Vậy tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ của chúng tôi?

3.1. Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội đúng pháp luật

Theo đúng quy định của nhà nước, Hồ sơ xin phép xây dựng phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có chức năng thiết kế và kiến trúc sư thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế. Vì vậy bạn không thể tự mình thiết kế bản vẽ nhà được, Kiến Trúc Đông Dương – Công ty thiết kế nhà tại Hà Nội sẽ giúp bạn chuẩn bị bản vẽ này để hoàn thiện hồ sơ.

3.2. Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian

Việc xin giấy phép xây dựng sẽ làm mất rất nhiều thời gian chờ đợi và thời gian duyệt hồ sơ, điều chỉnh bản vẽ. Do đó bạn sẽ mất rất nhiều thời gian quý báu của mình. Sử dụng Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội của Kiến Trúc Đông Dương. Chúng tôi sẽ thay bạn thực hiện công đoạn này nhằm tiết kiệm thời gian và ngân sách cho khách hàng. Điều này đảm bảo việc đẩy nhanh các bước trong quá trình khởi công công trình, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình xây dựng.

3.3. Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp

Kiến Trúc Đông Dương là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng chuyên nghiệp – nhanh chóng – uy tín cho khách hàng tại tất cả các quận tại thành phố Hà Nội. Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn xử lý những trường hợp khó khăn nhất.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng của chúng tôi luôn đảm bảo thủ tục nhanh chóng – chính xác – đúng pháp luật với chi phí thực hiện dịch vụ luôn ở mức tối ưu cho mọi khách hàng. Sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Kiến Trúc Đông Dương sẽ giúp cho quý khách tiết kiệm được khá nhiều thời gian và chi phí khi xin cấp phép xây dựng. Quý khách hàng sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng tại được tư vấn hoàn toàn miễn phí về các thủ tục cấp phép xây dựng bên cạnh đó với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm chúng tôi còn có thể tư vấn cho quý khách hàng về thiết kế thi công nhà cũng như thiết kế thi công cải tạo nhà ở một cách tiết kiệm và hoàn hảo nhất.

Là một trọng những đơn vị đầu tư các dự án bất động sản lớn với nhiều năm kinh nghiệm, Kiến Trúc Đông Dương nắm rõ tất cả các quy định hiện hành về thủ tục xin các loại giấy phép xây dựng. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi bạn sẽ hoàn toàn yên tâm vì sẽ được:

Tư vấn tận tình bởi những nhân viên nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn cao.
Luôn đảm bảo tốt nhất quyền lợi của khách hàng.
Hoàn tất trọn gói hồ sơ thủ tục từ A-Z cho Quý khách.
Đảm bảo giải quyết chính xác, đúng pháp luật với chi phí phải chăng.

Để giúp công trình của khách hàng nhanh chóng được thi công hợp pháp hãy liên hệ ngay theo Hotline: 098.1234.588 để được tư vấn nhé.

4. Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội- Quy trình xin giấy phép xây dựng bạn cần biết

Quy trình xin giấy phép xây dựng được chia làm 5 bước để quý khách hàng theo dõi. Dưới đây là quy trình xin giấy phép xây dựng theo cụ thể từng bước

4.1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Trong tập Hồ sơ xin phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ chi tiết của công trình, gồm có mặt bằng công năng, thông số kỹ thuật và hệ thống xây dựng
Bản dự toán chi phí: Bản tính toán chi phí dựa trên bản vẽ thiết kế và các yếu tố, chi phí khác như nhân công, giá vật liệu xây dựng, thiết bị xây dựng,… và các loại chi phí khác.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất: Chủ đầu tư cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, thuê hoặc sử dụng đất cho công trình xây dựng
Giấy phép quy hoạch: Cần có giấy phép quy hoạch từ cơ quan quản lý tại địa phương với những công trình hay dự án xây dựng phức tạp
Các loại giấy tờ khác: Có thể bao gồm giấy phép quảng cáo, giấy phép khai thác nước, giấy phép môi trường và các loại giấy tờ liên quan khác

4.2. Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì chủ đầu tư tiến hành nộp hồ sơ tới cho cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương. Thông thường, Phòng Quản lý xây dựng hoặc Sở xây dựng tại địa phương sẽ tiếp nhận hồ sơ. Hồ sơ sẽ được tiếp nhận và ghi nhận ngày nộp.

4.3. Bước 3: Cơ quan chức năng xem xét và kiểm tra

Quá trình xem xét và điều tra của cơ quan chức năng

Tính hợp lệ của hồ sơ và giấy tờ nộp
Tính khả thi của bản vẽ thiết kế cũng như dự toán chi phí
Sự tuân thủ các quy định về quy hoạch và môi trường
Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn xây dựng.

4.4. Bước 4: Cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng

Trên giấy phép xây dựng sẽ có đầy đủ thông tin về:

Thông tin về công trình xây dựng và chủ đầu tư

Quy mô, diện tích và loại hình công trình
Phạm vi công việc được phép thực hiện
Thời gian và điều kiện thực hiện công trình

4.5. Bước 5: Tiến hành thi công theo đúng giấy phép xây dựng

Sau khi đã nhận được giấy phép xây dựng, lúc này chủ đầu tư đã có thể tiến hành thực hiện công trình xây dựng theo đúng điều kiện và quy định đã được cấp trong giấy phép. Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư cần tuân thủ tuyệt đối các quy định về kỹ thuật, an toàn lao động cũng như bảo vệ môi trường và các quy định liên quan khác.

Hy vọng bài viết về dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội phần nào giúp bạn có thêm kiến thức về lĩnh vực này. Nếu bạn đang cần xin cấp giấy phép xây dựng thủ tục đơn giản và thời gian nhanh chóng để đảm bảo tiến độ của dự án liên hệ hay cho Kiến Trúc Đông Dương để được tư vấn phù hợp theo dự án của bạn với mức chi phí hợp lý nhất.