Phạm Cảnh
05/06/2025

Trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao, mô hình chung cư mini cho thuê đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn. Hãy cùng khám phá dự án thiết kế chung cư mini 50m2 thực tế tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội – một ví dụ điển hình về sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ, công năng và an toàn phòng chống cháy nổ.

1. Tổng quan dự án thiết kế chung cư mini cho thuê 50m2

Dự án chung cư mini được thiết kế theo phong cách tân cổ điển pha chút hiện đại, toát lên vẻ sang trọng và bề thế, đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng mục đích cho thuê phòng trọ. Được xây tại khu vực Hoàng Mai, Hà Nội, đây là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ, nhu cầu thuê nhà luôn cao.

Diện tích xây dựng: 50m2.
Số tầng: 5 tầng, 1 tum
Tổng số phòng: 8 phòng khép kín
Thiết kế: thiết kế tân cổ điển, tối ưu công năng.
Địa điểm: Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chức năng: Cung cấp các căn hộ mini cho thuê, hướng tới khách hàng là sinh viên, nhân viên văn phòng, gia đình nhỏ.

2. Thiết kế Chung cư mini cho thuê 50m2 – Giải pháp tối ưu không gian

Trong bối cảnh diện tích 50m² không quá lớn, việc tối ưu hóa không gian để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho người thuê là ưu tiên hàng đầu. Các giải pháp thiết kế được áp dụng trong dự án này bao gồm:

2.1. Thiết kế tối ưu công năng sử dụng mỗi phòng cho thuê

Tầng 1: Được bố trí làm nơi để xe, rộng rãi và thuận tiện cho người thuê, đảm bảo an toàn và dễ dàng di chuyển.
Các tầng còn lại: Mỗi tầng được thiết kế 2 phòng khép kín rộng rãi, diện tích sàn 20m² mỗi phòng, đảm bảo đầy đủ không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái.
Hệ thống giao thông dọc nhà: Kết hợp thang máy hiện đại và thang bộ tiện dụng, phù hợp với nhu cầu đi lại linh hoạt của nhiều đối tượng khách thuê, từ sinh viên, nhân viên văn phòng cho đến hộ gia đình nhỏ.
Tầng Tum và sân thượng: Là sân phơi chung cho khách thuê, đồng thời có thể tận dụng làm nơi sinh hoạt giao lưu

Phân chia không gian trong mỗi phòng:
- Mỗi phòng được bố trí một bàn bếp nhỏ gọn gàng nhưng đáp ứng đủ nhu cầu nấu nướng
- Giường ngủ, tủ áo được bố trí hợp lý gọn gàng.
- Nhà vệ sinh tích hợp đầy đủ tiện nghi, thiết kế thoáng khí.
Tối đa ánh sáng tự nhiên: Cửa sổ và ban công được mở rộng giúp các không gian luôn tràn ngập ánh sáng, hạn chế ẩm mốc – yếu tố cực kỳ quan trọng với nhà trọ, chung cư mini.

Vật liệu và nội thất thông minh:
- Sử dụng gạch lát sàn, sơn tường và trần chống thấm, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ lâu dài.
- Nội thất được thiết kế đa năng, tinh gọn để tối ưu công năng và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.

Giải pháp thiết kế tối ưu không gian cho chung cư mini 50m2 tại Quận Hoàng Mai này không chỉ mang đến sự hiện đại và sang trọng mà còn đảm bảo yếu tố an toàn, tiện ích và tiết kiệm – đáp ứng tốt nhu cầu ngày càng cao của khách hàng thuê nhà.

Tham khảo thêm:

2.2. Thiết kế ngoại thất chung cư mini cho thuê.

Ngôi nhà vừa đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn an toàn, thẩm mỹ, vừa đảm bảo công năng kinh doanh vượt trội. Thiết kế hiện đại, tiện nghi, cùng hệ thống thang máy – thang bộ thuận tiện là điểm cộng lớn, giúp thu hút và giữ chân khách thuê lâu dài.

Mặt tiền sang trọng – thu hút người thuê ngay từ ánh nhìn đầu tiên

Thiết kế theo phong cách tân cổ điển kết hợp hiện đại, sử dụng gam màu trắng chủ đạo tạo sự thanh lịch và rộng thoáng.
Hệ thống lan can sắt nghệ thuật với tông đen nổi bật, phối hợp hài hòa cùng đèn LED chiếu sáng ban đêm, tăng tính thẩm mỹ và sang trọng.

Bố trí ban công xanh – nâng cao chất lượng sống

Mỗi tầng đều có ban công rộng rãi, không chỉ giúp đón ánh sáng tự nhiên mà còn là nơi lý tưởng để trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn, mát mẻ.
Ban công trở thành điểm nhấn mặt tiền và là yếu tố phong thủy tốt, mang lại sự thoải mái, dễ chịu cho người thuê.

Tận dụng sân thượng – không gian sống và tiện ích

Sân thượng được thiết kế làm không gian sinh hoạt chung hoặc sân phơi đồ.
Có thể tận dụng làm vườn cây nhỏ hoặc góc cà phê giúp tăng tiện ích cho cư dân, nâng cao giá trị thuê.

Tối ưu an toàn PCCC song song với thiết kế hiện đại

Thiết kế hành lang rộng, ban công có lan can chắc chắn, đảm bảo lối thoát hiểm an toàn.
Hệ thống báo cháy, đèn chiếu sáng khẩn cấp, bình chữa cháy được bố trí khoa học – song song với các giải pháp thiết kế thẩm mỹ.

3. Thiết kế chung cư mini cho thuê – Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Trong thiết kế – thi công chung cư mini cho thuê, yếu tố an toàn PCCC không chỉ là yêu cầu bắt buộc về pháp lý mà còn là yếu tố then chốt nâng cao uy tín và giá trị kinh doanh cho chủ đầu tư. Dự án tại Quận Hoàng Mai được thực hiện với các giải pháp đảm bảo an toàn PCCC như sau:

3.1. Bố trí lối thoát hiểm rõ ràng, dễ tiếp cận

Các hành lang và lối đi được thiết kế thoáng, rộng rãi, không bị che khuất, đảm bảo cư dân có thể dễ dàng thoát hiểm khi xảy ra sự cố.
Ban công từng tầng cũng đóng vai trò là điểm thoát nạn phụ trong trường hợp khẩn cấp – đây là lợi thế rõ rệt trong thiết kế.
Cửa thoát hiểm chống cháy được ưu tiên bố trí ở các tầng lửng hoặc sân thượng, tạo đường lui an toàn.

3.2. Sử dụng vật liệu chống cháy trong xây dựng

Cửa ra vào căn hộ, cầu thang sử dụng vật liệu thép phủ sơn tĩnh điện có khả năng chịu nhiệt.
Tường ngăn giữa các căn hộ dùng gạch đặc, ngăn lửa lan rộng khi xảy ra cháy.
Trần và hệ thống điện đi âm tường được bọc vật liệu chống cháy, giảm thiểu rủi ro chập cháy trong sử dụng lâu dài.

3.3. Lắp đặt hệ thống thiết bị PCCC đầy đủ, đúng chuẩn

Mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy mini và đèn chiếu sáng khẩn cấp.
Lắp đặt đầu báo khói tự động ở các khu vực công cộng, hành lang và cầu thang.
Tại tầng trệt và sân thượng có thể tích hợp hệ thống tủ cứu hỏa hoặc bơm nước khẩn cấp, tùy quy mô công trình và yêu cầu thực tế.
Sử dụng đèn exit thoát hiểm tại các điểm ra vào cầu thang – giúp cư dân nhận biết hướng di chuyển trong môi trường khói dày đặc.

3.4. Đảm bảo vận hành ổn định và bảo trì định kỳ hệ thống

Toàn bộ hệ thống báo cháy, chữa cháy, đèn exit, bình chữa cháy cần được kiểm tra bảo trì định kỳ 3 – 6 tháng/lần.
Các khu vực kỹ thuật (ổ điện, công tắc, cầu dao) cần được bố trí cao ráo, tránh ẩm mốc để giảm nguy cơ chập cháy điện – một nguyên nhân phổ biến trong các chung cư mini.

4. Chung cư mini cho thuê có thiết kế – Lợi ích cho chủ đầu tư và khách thuê nhà

Mô hình chung cư mini cho thuê 50m² như dự án tại Hoàng Mai không chỉ giúp chủ đầu tư tối ưu vốn, nâng cao lợi nhuận, mà còn mang đến cho người thuê một không gian sống văn minh, an toàn và hiện đại. Đây là mô hình đôi bên cùng có lợi, ngày càng được ưa chuộng trong đô thị lớn như Hà Nội.

4.1. Lợi ích đối với chủ đầu tư

Khai thác tối đa hiệu suất sinh lời từ diện tích nhỏ: Với diện tích đất chỉ 50m², nhờ thiết kế tối ưu, dự án vẫn đảm bảo xây dựng được từ 5 tầng, mỗi tầng bố trí 2 phòng khép kín. Điều này giúp tăng số lượng căn cho thuê mà không phát sinh chi phí đất.

Tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường: Thiết kế hiện đại, mặt tiền nổi bật, nội thất tiện nghi sẽ giúp chung cư mini vượt trội hơn so với nhà trọ truyền thống, từ đó dễ cho thuê với giá cao hơn và tỷ lệ kín phòng cao hơn. Tích hợp các yếu tố như an toàn PCCC, cây xanh, ánh sáng tự nhiên cũng góp phần tạo ấn tượng tốt và giữ chân khách thuê lâu dài.

Tối ưu chi phí vận hành – bảo trì: Nhờ sử dụng các vật liệu bền, chống ẩm, chống cháy và dễ bảo trì, công trình có tuổi thọ cao và chi phí bảo trì định kỳ thấp. Hệ thống kỹ thuật điện – nước – chiếu sáng được thiết kế khoa học, tiết kiệm điện năng, giúp giảm chi phí vận hành hàng tháng.

Pháp lý rõ ràng – dễ mở rộng đầu tư: Thiết kế đúng tiêu chuẩn chung cư mini cho thuê, tuân thủ quy định PCCC và xây dựng, giúp dễ dàng xin cấp phép kinh doanh, tạo tiền đề để nhân rộng mô hình tại các khu vực khác.

4.2. Lợi ích đối với khách hàng thuê nhà

Không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và riêng tư: Mỗi căn hộ được thiết kế khép kín, đầy đủ tiện nghi: phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công đón gió – tạo cảm giác như một “căn hộ studio cao cấp”. Ban công xanh, cửa sổ lớn mang lại sự thông thoáng, giúp người thuê cảm thấy thư giãn, thoải mái ngay trong chính không gian nhỏ.

An toàn – yếu tố then chốt khi chọn nơi ở: Hệ thống PCCC đầy đủ, lối thoát hiểm rõ ràng, an toàn về điện và kết cấu, giúp người thuê yên tâm sinh sống lâu dài. Đây là điểm cộng lớn đối với người đi làm, sinh viên, hộ gia đình nhỏ, những người ngày càng chú trọng đến chất lượng và độ an toàn của nơi ở.

Vị trí thuận lợi – tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại: Dự án nằm tại Quận Hoàng Mai – khu vực đông dân cư, gần trường học, khu công nghiệp, trạm xe buýt và metro (nếu có), cực kỳ thuận tiện cho người đi làm và sinh viên.
→ Giúp tăng nhu cầu thuê, đặc biệt là vào đầu năm học hoặc mùa tuyển dụng lao động.

Mức giá hợp lý so với tiện ích nhận được: So với căn hộ thương mại, chung cư mini mang đến giải pháp thuê hợp lý, chi phí thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống.
→ Phù hợp với nhóm khách hàng thu nhập trung bình – khá, nhu cầu thuê dài hạn, ổn định.

5. Liên Hệ Tư Vấn Thiết Kế – Thi Công Chung Cư Mini

Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế – thi công nhà phố, biệt thự, nhà ở dân dụng, nhà trọ cao cấp, chung cư mini cho thuê, đừng ngần ngại liên hệ ngay để được tư vấn giải pháp thiết kế tối ưu, an toàn phòng cháy chữa cháy và tiết kiệm chi phí nhất.

Chúng tôi đã thực hiện thiết kế thi công trọn gói hàng trăm dự án lớn nhỏ, mang đến sự hài lòng tin cậy đối với khách hàng. Năng lực được thể hiện qua các công trình

📞 Hotline: 0981243588
🌐 Website: kientrucdongduong.com