Phạm Cảnh
18/08/2025

Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình Việt khi muốn xây dựng một tổ ấm nghỉ dưỡng. Phong cách này mang đến vẻ đẹp khỏe khoắn, sang trọng, đồng thời tối ưu công năng sử dụng trên diện tích đất lớn lẫn nhỏ. Mái bằng hiện đại không chỉ tạo sự bền vững, vững chãi cho công trình mà còn mở ra cơ hội khai thác sân thượng xanh, nơi gia chủ có thể thư giãn sau ngày dài làm việc.

Dự án biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng tại Ninh Bình, do Kiến Trúc Đông Dương thực hiện cho gia đình anh Cường, là một ví dụ điển hình cho xu hướng này. Công trình kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại, không gian xanh và nội thất tiện nghi, mang đến một tổ ấm đẳng cấp cho gia đình nhiều thế hệ.

1.Thông tin dự án thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng

Sở hữu khuôn viên đất rộng 500m2 tại Ninh Bình, gia chủ muốn tận hưởng một không gian sống tiện nghi, hiện đại sau những giờ làm việc căng thẳng, đồng thời cũng là nơi tiếp đón đại gia đình hoặc bạn bè vào những dịp lễ tết. Yêu cầu của gia chủ cần có không gian chung rộng rãi tiện nghi, không gian riêng cũng cần thoải mái, kín đáo.

Thông tin dự án như sau:

Tên dự án: Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại
Chủ đầu tư: Anh Cường
Địa điểm: Ninh Bình
Diện tích khuôn viên: 20m x 25m (500m²)
Diện tích xây dựng: 13m x 15m (195m²)
Quy mô: 3 tầng, 5 phòng ngủ
Phong cách thiết kế: Hiện đại, mái bằng
Đơn vị thực hiện: Kiến Trúc Đông Dương

Ngoài ra, tầng 3 biệt thự được bố trí thêm các tiện ích cao cấp khác như có phòng tập gym riêng, phòng xông hơi thư giãn.

Với lợi thế khuôn viên rộng rãi, biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng không chỉ chú trọng đến khối kiến trúc chính mà còn bố trí hài hòa cùng sân vườn, cây xanh, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.

2.Thiết kế ngoại thất biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng

2.1 Thiết kế 3D biệt thự 3 tầng hiện đại

Được thiết kế trên khuôn đất 500m2 với kích thước xây dựng 13 x 15m2, mẫu biệt thự 3 tầng được kết hợp hài hòa giữa khuôn viên sân vườn và phong cách hiện đại mái bằng. Khối thiết kế kiến trúc đơn giản không cầu kỳ, nhưng nổi bật với hình khối kiến trúc vuông vắn, mạnh mẽ, sử dụng những mảng tường phẳng kết hợp với các khung kính lớn. Lớp kính cường lực cao cấp vừa tạo hiệu ứng thẩm mỹ hiện đại, vừa giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng cho không gian nội thất.

Điểm nhấn đặc biệt chính là hệ ban công rộng, được tận dụng làm nơi thư giãn với bàn trà, ghế nghỉ, kết hợp trồng cây xanh. Từ đây, gia chủ có thể phóng tầm mắt ra không gian xung quanh, tận hưởng sự yên bình.

Mái bằng được thiết kế vững chắc, bền bỉ, có khả năng chống thấm, chống nóng tốt, đồng thời dễ dàng kết hợp với hệ thống năng lượng mặt trời trên mái.

2.2. Sân Vườn cho biệt thự hiện đại 3 tầng

Không gian sân vườn xung quanh biệt thự được thiết kế tinh tế, với tượng phật, tiểu cảnh phun nước. Cây lớn được trồng bao quanh nhà biệt thự, tạo nên không gian xanh mát, giúp không khí trong lành mát mẻ.

Những cây lớn trồng xem kẽ với mảng cây bụi tạo không gian xanh mát từ trên xuống dưới, ở bất cứ tầng nào cũng có thể nhìn thấy màu xanh.

Tham khảo dự án khác:

Góc tiểu cảnh sát vách tường bếp tạo thêm sự sinh động cho biệt thự vườn hiện đại.

Có thể bạn quan tâm:

3. Mặt bằng công năng chi tiết trong thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại

Thiết kế biệt thự 3 tầng có diện tích mỗi sàn lên đến 195m2, đòi hỏi việc phân bổ không gian hợp lý, cân đối, không có góc thừa, góc chết. Lợi thế sân vườn rộng bao quanh biệt thự là điều lý tưởng để lấy sáng và thông gió tự nhiên mà không cần đến giếng trời. Cửa kính cũng có thể mở rộng tối đa mà không lo bị mất sự riêng tư. Theo yêu cầu của gia chủ cần có nhiều phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu khi nhà có đông người, có không gian thư giãn và chăm sóc sức khỏe gia đình, Kiến Trúc sư phân bổ công năng các tầng của biệt thự 3 tầng như sau:

3.1.Tầng 1 – Không gian sinh hoạt chung kết nối

Tầng 1 được thiết kế với không gian mở, liên thông giữa phòng khách, bếp và phòng ăn, giúp gắn kết các thành viên trong gia đình. Không gian được mở rộng khi tiếp đón khách hoặc gia đình tụ họp

Phòng khách: rộng rãi, sang trọng, là nơi tiếp đón người thân và bạn bè.
Phòng bếp + ăn: hiện đại, mở tầm nhìn thoáng rộng ra sân vườn.
Phòng sinh hoạt chung: không gian sum họp gia đình, hoặc nơi vui chơi giải trí của trẻ nhỏ.
Phòng giúp việc: Một phòng ngủ nhỏ cho người giúp việc, thuận tiện làm việc hàng ngày mà không ảnh hưởng đến chủ nhà.
Nhà kho: Chứa những đồ ít khi sử dụng hoặc đồ dự phòng.

3.2.Tầng 2 – Không gian riêng tư và làm việc

Tầng 2 tập trung cho khu vực nghỉ ngơi và làm việc:

3 phòng ngủ đều có WC riêng, đảm bảo sự tiện nghi, riêng tư cho gia chủ và các thành viên trong gia đình.
Phòng làm việc + đọc sách: yên tĩnh, thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường lý tưởng cho công việc và học tập.

3.3.Tầng 3 – Không gian thư giãn, chăm sóc sức khỏe

Thiết kế tầng 3 biệt thự hiện đại là sự kết hợp hoàn hảo giữa nghỉ ngơi và chăm sóc sức khỏe:

2 phòng ngủ có WC riêng, thích hợp cho khách đến qua đêm.
Phòng tập gym, phòng xông hơi: không gian chăm sóc thể chất và tinh thần.
Phòng giặt sấy: bố trí tách biệt, đảm bảo sự gọn gàng và thuận tiện.

Tham khảo:

Mặt bằng biệt thự nhà vườn 1 tầng hiện đại có phòng xông hơi đúng chuẩn.

4. Những lưu ý khi lựa chọn nội thất cho biệt thự hiện đại 3 tầng trở lên sang trọng

Với mẫu thiết kế nhà biệt thự hiện đại 3 tầng, thì không gian nội thất nên được đồng bộ từ phong cách tới màu sắc. Phong cách thiết kế cần hiện đại, tối giản nhưng sang trọng.

Chất liệu: Sử dụng chất liệu cao cấp, bền bỉ cho không gian thường xuyên tiếp xúc cũng như sử dụng, thích nghi được với khí hậu miền bắc: nồm ẩm, nắng nóng…

Gạch lát nền sáng màu, chống trầy xước, thảm gạch giữa phòng khách, phòng ăn sẽ tạo điểm nhấn cho không gian trở lên sang trọng hơn.

Sơn tường trắng, ghi xám chống ẩm, an toàn cho sức khỏe.

Đồ nội thất hiện đại nhưng các góc cạnh cần được bo tròn mềm mại để an toàn trong sử dụng.

Điểm nhấn: không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và sự kết nối với cảnh quan bên ngoài.

Các phụ kiện, thiết bị đi kèm đồ nội thất cần quan tâm đến chất lượng đề cao sự bền bỉ để xứng tầm với đẳng cấp biệt thự.

5.Ưu điểm nổi bật của mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng

Thiết kế hiện đại, sang trọng – hình khối kiến trúc khỏe khoắn, tinh giản nhưng đẳng cấp.
Không gian sống xanh – ban công, sân thượng và khu vườn rộng, tạo môi trường sống trong lành.
Công năng tối ưu – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, làm việc, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.
Phù hợp gia đình nhiều thế hệ – không gian rộng rãi, bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.
Đầu tư bền vững – mái bằng chắc chắn, dễ bảo trì, có thể mở rộng công năng về sau.

6. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị thiết kế thi công trọn gói biệt thự nhà vườn

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng tại Ninh Bình của gia đình anh Cường là minh chứng rõ nét cho sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ, công năng và tiện ích hiện đại. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là tổ ấm đẳng cấp, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn cho mọi thành viên trong gia đình.

Nếu bạn cũng đang tìm kiếm một mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng sang trọng và tiện nghi, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Đông Dương để được tư vấn chi tiết và sở hữu không gian sống trong mơ.

6.1. Về Kiến Trúc Đông Dương

Kiến Trúc Đông Dương được biết đến là đơn vị thiết kế thi công trọn gói nhà ở chuyên nghiệp. Với đội ngũ KTS có kinh nghiệm lâu năm trong thiết kế với gu thẩm mỹ ổn định, am hiểu sâu rộng kiến trúc nghệ thuật và kỹ thuật, văn hóa phương Đông cũng như văn hóa, tâm lý người Việt. Chúng tôi luôn muốn lắng nghe ý kiến khách hàng để đưa ra những tư vấn hợp lý nhất kiến tạo nên không gian sống lý tưởng cho bạn và gia đình.

Với những Kinh nghiệm làm nhà đúc kết qua các công trình Thiết kế biệt thự, Thiết kế nhà phố, Thiết kế nhà vườn và Xây nhà trọn gói. Kiến Trúc Đông Dương không những mang đến cho bạn những Thiết kế kiến trúc tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo tiêu chuẩn và quy chuẩn thiết kế. Chúng tôi còn mang đến dịch vụ thiết kế nội thất chuyên nghiệp.

Dịch vụ thiết kế nội thất của chúng tôi mang lại một không gian sống hoàn hảo có sự kết hợp hài hòa nội thất và con người tạo được cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Chính vì thế cuộc sống hiện nay rất cần đến những bản vẽ thiết kế nội thất cho những ngôi nhà đa dạng và phong phú góp phần hoàn thiện cuộc sống cũng như cải thiện sức khỏe và tâm trạng của con người sau những giờ làm việc căng thẳng.