Đinh Nguyệt Anh
08/05/2024

Cải tạo nhà phố 2 tầng tại Hà Nội cho gia đình Mr Duy – Mrs Trang bao gồm cải tạo nội thất, mặt tiền bố trí lại các phòng công năng. Công việc sửa chữa cải tạo nhà là công việc khá phức tạp. Do vậy Kiến Trúc Đông Dương đã cùng gia đình anh chị lên kế hoạch chi tiết và các phương án kiến trúc tốt nhất để sửa chữa lại ngôi nhà theo ý muộn của anh chị . Nếu bạn đang muốn cải tạo lại nhà 2 tầng cũ nhưng chưa chọn được phương án phù hợp với tài chính gia đình hoặc không biết cách tính dự trù kinh phí và lưu ý khi cải tạo. Bạn có thể tìm hiểu thông tin chi tiết trong mô tả dự án chi tiết từ Kiến Trúc Đông Dương để thực hiện cải tạo đẹp nhanh chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.

1. Nhu cầu cải tạo nhà phố 2 tầng tại Hà Nội

Với ngôi nhà ống 2 tầng đang trong tình trạng xuống cấp hay thiếu không gian sinh hoạt, không còn đảm bảo công năng sử dụng. Vì vậy, gia chủ có mong muốn cải tạo nhà ống 2 tầng cũ để đáp ứng nhu cầu tiện nghi lẫn vẻ đẹp thẩm mỹ cho tổ ấm của mình. Kiến Trúc Đông Dương chia sẻ đến bạn dự án cải tạo nhà phố 2 tầng này thiết kế thi công cải tạo thực tế để gợi ý giúp bạn cải tạo lại, tân trang nâng cấp nhà 2 tầng.

1.1. Đánh giá hiện trạng ngôi nhà trước cải tạo

Sau khi tiếp nhận các yêu cầu thiết kế và mong muốn của gia chủ. Các kiến trúc sư đã có một số nhận định hiện trạng của ngôi nhà như sau;

Ngôi nhà sau nhiều năm sử dụng đã xuống cấp
Ngôi nhà theo thiết kế cũ, khá bí bách chật hẹp, không gian chức năng đã không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng
Ánh sáng không được tối ưu nên không gian khá tối, ảnh hưởng chất lượng cuộc sống.
Hệ thống điện nước cũ, bị rò rỉ, ẩm thấp, mốc và có mùi khó chịu.
Gia chủ muốn thay đổi thẩm mỹ của căn nhà và thay đổi phong cách sống.
So với việc xây nhà mới thì cải tạo nhà cũ 2 tầng sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm đến 50% chi phí. Việc cải tạo nhà hai tầng cũ cũng giúp gia chủ “biến hóa” thành ngôi nhà hiện đại, hợp xu thế thiết kế nội thất mới nhất.

1.2. Kế hoạch và quy trình cải tạo nhà phố 2 tầng tại Hà Nội

Ngay sau khi nhận được yêu cầu tư vấn thiết kế cải tạo nhà phố 2 tầng từ anh chị. Kiến Trúc Đông Dương đã tư vấn quy trình thiết kế thi công dự án kỹ lưỡng như sau. Xin được tóm lược để các gia chủ cùng có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự của gia đình mình:

– Tìm chọn lựa đơn vị thiết kế nội thất uy tín

– Để công ty thiết kế thi công nội thất tiến hành khảo sát hiện trạng dự án:

+ Khảo sát thật kỹ hiện trạng dự án, kết cấu dầm, móng, trụ, hiện trạng hệ thống nước, điện..

+ Đo đạc diện tích thực tế, công năng từng phòng, xác định nhu cầu sử dụng của chủ nhà.

+ Xác định các vấn đề của nhà hiện tại: sàn bị võng, tường bị nứt, tình trạng ẩm mốc, thấm dột… nếu có

– Thảo luận đơn vị thiết kế nội thất thống nhất phương án cải tạo tối ưu.

– Dự toán ngân sách cần để thực hiện cải tạo nhà ống 2 tầng.

– Tiến hành ký kết hợp đồng, thiết kế thi công hoàn thiện nhà.

2. Chi tiết dự án cải tạo nhà phố 2 tầng tại Hà Nội gia đình Mr Duy – Mrs Trang

2.1. Chi tiết hạng mục công việc cải tạo nhà phố 2 tầng – Khái toán dự trù ngân sách đầu tư

Chi phí cải tạo nhà 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Diện tích nhà: Nhà càng rộng thì chi phí cải tạo càng cao.
Mục đích cải tạo: Cải tạo nâng cấp, sửa chữa hay xây dựng thêm tầng mới sẽ có chi phí khác nhau.
Phạm vi cải tạo: Cải tạo toàn bộ nhà hay chỉ cải tạo một số hạng mục sẽ có chi phí khác nhau.
Chất lượng vật liệu: Vật liệu càng cao cấp thì chi phí cải tạo càng cao.
Đơn vị thi công: Chi phí cải tạo nhà 2 tầng trọn gói sẽ cao hơn so với tự thi công.

Sau khi làm việc với vợ chồng anh Duy – Chị Trang, Kiến Trúc Đông Dương đã thông qua bảng dự toán sửa chữa công trình chi tiết các hạng mục như sau:

Mặt tiền của ngôi nhà đã được thiết kế mới hoàn toàn để phù hợp với tổng thể của căn nhà. Hệ thống ban công và cột gỗ gỗ đơn giản tạo điểm nhấn. Hai chiếc cột có chân trụ vuông lớn nổi bật, kéo thẳng lên ban công tầng 2 để tạo điểm nhấn khỏe khoắn cho ngôi nhà. Tổng thể ngôi nhà sơn tone vàng ấm phù hợp với tone gỗ và mái tạo nên một chỉnh thể đồng bộ và hoàn chỉnh.

Ngoài phần diện tích xây dựng, phần còn lại là vườn hoa cây cảnh và hành lang dài với cây cối tươi tốt cho không gian sống tinh khiết tuyệt vời. Phía trước biệt thự 2 tầng mái thái có khoảng sân rộng để xe cộ thoải mái ra vào. Nó giúp chủ nhà có thể bố trí các buổi tiệc lớn thết đãi người nhà, bạn bè, hàng xóm mỗi khi nhà có công to việc lớn.

Ngôi nhà hiện trạng 2 tầng đã rất cũ, lớp sơn bong tróc ngả màu. Kiến Trúc cửa cũng không còn phù hợp và không đảm bảo an toàn.

Hình ảnh thợ thi công phá dỡ hệ thống mái cũ đã gỉ sét . Tạo mặt bằng để thi công phần mái mới phù hợp với thiết kế đã được chủ đầu tư chấp thuận và phê duyệt.

Mời các bạn tham khảo một số hình ảnh thi công thực tế hạng mục phá dỡ ngôi nhà được ghi lại tại hiện trường thi công:

Hệ thống tường cũ ngăn chia trong nhà được phá dỡ, thay thế bằng khoảng không gian rộng hơn cho một phòng, tạo luồng lưu thông không khí và ánh sáng theo mong muốn của gia chủ.

Hình ảnh thợ thi công đang thực hiện công việc đập phá tường ngăn cũ để thi công thay đổi hiện trạng theo các phương án đã được chủ đầu tư thông qua.

Hệ thống mái ngói được thi công cẩn thận chi tiết, vừa tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, vừa chống nóng, chống thấm hiệu quả.

Dự án cải tạo nhà 2 tầng là quá trình thay đổi toàn diện, nâng cấp, sửa chữa và cải tạo lại các chi tiết, kết cấu của ngôi nhà 2 tầng cũ để ngôi nhà trở nên đẹp hơn, tiện nghi hơn và phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của gia đình. Quá trình này có thể bao gồm việc thay đổi cấu trúc bên trong nhà, sơn sửa lại bề mặt, thay đổi cửa, cầu thang, nâng cấp hệ thống điện nước và các công việc khác nhằm đưa ngôi nhà về một diện mạo mới hoàn toàn.

Việc cải tạo nhà 2 tầng cũ là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị và lựa chọn kỹ lưỡng. Tuy nhiên, với những lợi ích mà nó mang lại như tăng giá trị cho căn nhà và tạo nên không gian sống tiện nghi và thoáng đãng, việc cải tạo nhà 2 tầng cũ là một quyết định đáng đầu tư cho gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp và hiện đại.

Lời kết

Được biết tới là một trong những đơn vị Cải tạo nhà tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp với hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở. Sở hữu đội ngũ chuyên gia kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, có kiến thức sâu về công nghệ mới và các quy định pháp lý, đội ngũ nhân công tận tâm, lành nghề.

Kiến Trúc Đông Dương tự tin đem tới cho quý khách hàng những phương án cải tạo nhà trọn gói nhà tối ưu nhất với mức giá phù hợp, giúp gia chủ nhanh chóng sở hữu ngay một căn nhà có diện mạo hoàn toàn mới, không gian sống tiện nghi, hiện đại hơn, phù hợp với nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Trên đây, là mẫu thiết kế Cải tạo nhà phố 2 tầng tại Hà Nội Mr Duy – Mrs Trang mà Kiến Trúc Đông Dương thực hiện tư vấn thiết kế và thi công trọn gói. Mọi chi tiết khi quý khách hàng có nhu cầu mong muốn tư vấn thiết kế kiến trúc nhà ở, Cải tạo nhà phố, Thi công nhà phố …xin quý khách vui lòng liên hệ hoặc gửi yêu cầu tư vấn thiết kế qua:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT ĐÔNG DƯƠNG