Đơn giá thiết kế biệt thự - Bảng báo giá thiết kế thi công biệt thự 2024

Thiết kế biệt thự là khâu quan trọng và tất yếu mà gia chủ cần phải thực hiện trước khi tiến hành xây dựng biệt thự. Do đó, vấn đề trước nhất chính là tìm kiếm một đơn vị thiết kế kiến thi công biệt thự chuyên nghiệp, uy tín với đơn giá thiết kế biệt thự phù hợp. Để giúp bạn đọc ước tính được số tiền cần phải trả cho việc thiết kế, thi công. Hãy tham khảo bảng báo giá của Kiến Trúc Đông Dương qua bài viết này để gia chủ có thể cân đối và dự trù kinh phí đầy đủ, lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín và kiểm soát phát sinh.

1. Đơn giá thiết kế biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Thiết kế biệt thự là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết để đảm bảo rằng không gian sống được tối ưu hóa. Đơn giá thiết kế biệt thự cũng chịu ảnh hưởng từ rất rất nhiều yếu tố:

1.1. Đơn giá thiết kế biệt thự phụ thuộc diện tích xây dựng

Đây là yếu tố có thể được coi là then chốt quyết định đến đơn giá thiết kế biệt thự bởi nó liên quan trực tiếp đến các không gian thiết kế. Do vậy một mẫu thiết kế biệt thự đẹp có diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với việc thời gian thiết kế cũng sẽ lâu hơn, cách phân chia bố cục không gian cũng vì thế mà phức tạp hơn, đòi hỏi kiến trúc sư phải là người có chuyên môn vững vàng và có kinh nghiệm thực tế.

Đặc biệt, ngoài diện tích rộng lớn, nếu các không gian chức năng được phân chia phức tạp, kiến trúc cầu kỳ thì bạn sẽ còn tốn chi phí hơn nhiều lần các công trình biệt thự có thiết kế đơn giản.

1.2. Phong cách thiết kế của ngôi biệt thự ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế biệt thự

Hiện tại, có nhiều phong cách biệt thự được xây dựng từ cổ điển, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiết kế biệt thự hiện đại, thiết kế biệt thự cao cấp…. Tùy theo sở thích cũng như mong muốn của bản thân mà gia chủ có thể lựa chọn cho mình một phong cách phù hợp nhất.

Mỗi phong cách sẽ có một hình thức, kết cấu, vẻ đẹp riêng. Do đó, đơn giá thiết kế biệt thự cũng có sự chênh lệch. Lấy ví dụ bạn yêu thích phong cách tân cổ điển thì việc thiết kế phải mất nhiều thời gian vì nó đòi hỏi sự cầu kỳ đến từng chi tiết giá nhờ vậy mà sẽ cao hơn. Ngược lại, với phong cách hiện đại thì việc thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ sẽ tốn ít thời gian hơn, giá vì vậy mà cũng sẽ thấp hơn.

1.3. Đơn giá thiết kế biệt thự phụ thuộc uy tín của công ty tư vấn thiết kế

Đây cũng là một yếu tố không nhỏ chi phối đến giá thiết kế biệt thự. Hiện nay các đơn vị thiết kế có năng lực và kinh nghiệm không giống nhau nên có mức giá khác nhau. Đây cũng là điều hoàn toàn dễ hiểu đặc biệt với bất cứ nghề nghiệp nào không riêng gì nghề thiết kế kiến trúc.

Một công ty thiết kế xây dựng biệt thự với số năm làm việc dài hơn đồng nghĩa rằng họ có những kỹ năng, kinh nghiệm thiết kế biệt thự thực tế mà những công ty mới thành lập không thể có. Chính vì thế, Khi có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất biệt thự, bạn nên lựa chọn thật kỹ dịch vụ thiết kế nhà biệt thự của một công ty thiết kế thi công xây dựng trọn gói chuyên nghiệp uy tín bằng cách tham khảo các dự án thực tế mà công ty đó đã thực hiện.

2. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín, chuyên nghiệp

Kiến Trúc Đông Dương được biết đến là công ty thiết kế nhà tại Hà Nội được thành lập và hoạt động với mong muốn cung cấp các dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công chuyên nghiệp đáp ứng một cách đồng bộ các nhu cầu của nhà đầu tư về các lĩnh vực Kiến trúc – Nội thất – Xây dựng. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, tận tâm và nhiệt huyết. Chúng tôi, mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp với đơn giá thiết kế biệt thự hợp lý và đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

2.1. Phương châm hoạt động của Kiến Trúc Đông Dương

Với phương châm “Thiết kế tận tâm – Thi công tận lực”, Kiến Trúc Đông Dương đã kiến tạo hàng trăm công trình thiết kế và thi công chất lượng, đạt tiến độ nhanh chóng, và dành được sự hài lòng của các chủ đầu tư tại Hà Nội. Các dự án, các mẫu nhà đẹp mà Kiến Trúc Đông Dương thực hiện đa dạng về phong cách từ cổ điển, tân cổ điển, châu Âu, hiện đại tạo nên vẻ đẹp hoàn mỹ, trọn vẹn và trường tồn cùng thời gian.

Tham khảo dự án tiêu biểu của chúng tôi tại :

2.2. Kiến Trúc Đông Dương có đội ngũ nhân sự giỏi, giàu kinh nghiệm và ham học hỏi

Với đội ngũ cán bộ khoa học kỹ thuật đông đảo, có trình độ cao, giàu kinh nghiệm, và không ngừng đổi mới, học hỏi. Kiến Trúc Đông Dương đã trở thành thương hiệu hàng đầu trong ngành xây dựng, là đối tác tin cậy của quý khách hàng trên toàn quốc. Kiến Trúc Đông Dương đề cao tính sáng tạo cho từng công trình, mang đến hơi thở mới hiện đại trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thể hiện cá tính riêng, không trộn lẫn.

Bằng chính sự đam mê và không ngừng học hỏi, đội ngũ của Kiến Trúc Đông Dương luôn cập nhật và bắt kịp xu thế thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất trong và ngoài nước. Mỗi sự nỗ lực cố gắng của chúng tôi đều đem lại cho khách hàng sự hài lòng.

Không dừng lại ở tính thẩm mỹ, chất lượng trong các sản phẩm, Kiến Trúc Đông Dương – Công ty thiết kế thi công nhà cam kết đem đến cho quý khách hàng những dịch vụ chuyên nghiệp cùng chính sách chăm sóc khách hàng tận tình, chu đáo và luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công xây dựng cũng như bảo hành công trình với đơn giá thiết kế biệt thự hợp lý nhất.

Tham khảo các dự án của chúng tôi tại:

3. Đơn giá thiết kế biệt thự và thi công trọn gói tại Kiến Trúc Đông Dương

Một căn biệt thự đẹp cần đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng và phù hợp với ngân sách của gia đình. Rất nhiều chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng biệt thự nhưng vẫn đang băn khoăn về cách thiết kế cũng như bài toán chi phí.

Kiến Trúc Đông Dương gửi tới quý khách hàng thông tin chi tiết về báo giá chi tiết bao gồm Báo giá thiết kế nhà, thi công nhà phố, nhà vườn…. để khách hàng tham khảo và đưa ra lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

3.1. Đơn giá thiết kế biệt thự tại Kiến Trúc Đông Dương

BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở
Loại công trình	Biệt thự hiện đại	Biệt thự nhà vườn	Biệt thự tân cổ điển
Đơn giá (vnđ/m2)	130.000	140.000 -160.000	140.000 -160.000

Lưu ý:

Chi phí thiết kế đã bao gồm VAT 10%.
Đơn giá trên áp dụng cho những mẫu nhà có diện tích lớn hơn 100m2/ sàn
Đối với những mẫu nhà có diện tích nhỏ hơn 100m2/ sàn, giá trọn bộ hồ sơ thiết kế là 18.000.000đ/ bộ.
Báo giá thiết kế nhà trên chưa bao gồm thiết kế nội thất.
Trường hợp khách đã chốt phương án phối cảnh 3D nhưng lại muốn thay đổi phong cách, phương án khác sẽ tính chi phí phát sinh. Tùy từng trường hợp sẽ báo giá cụ thể.

3.2. Báo giá xây nhà trọn gói tại Kiến Trúc Đông Dương

Kiến Trúc Đông Dương xin gửi tới quý khách hàng báo giá xây nhà trọn gói được áp dụng tại công ty chúng tôi như sau:

3.2.1. Báo giá xây nhà trọn gói theo m2 sàn

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
STT	GÓI XÂY DỰNG	ĐƠN GIÁ ( VNĐ)
1	Gói tiết kiệm	6.500.000
2	Gói thông dụng	7.350.000
3	Gói cao cấp	8.700.000

3.2.2. Báo giá xây nhà trọn gói – Xây dựng phần thô

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI – XÂY THÔ
STT	GÓI XÂY DỰNG	ĐƠN GIÁ ( VNĐ)
1	Gói phổ thông	3.700.000
2	Gói thông dụng	4.000.000
3	Gói cao cấp	4.600.000

3.2.3. Báo giá xây nhà trọn gói – Hoàn thiện phần thô

BÁO GIÁ HOÀN THIỆN PHẦN THÔ
STT	GÓI XÂY DỰNG	ĐƠN GIÁ ( VNĐ)
1	Gói tiết kiệm	2.800.000
2	Gói thông dụng	3.350.000
3	Gói cao cấp	4.100.000

Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thiết kế biệt thự và giá thi công nhà trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Quý khách vui lòng liên hệ tới Công ty thiết kế nhà tại Hà Nội để có thể nhận được sự tư vấn từ chúng tôi.

4. Đơn giá thiết kế biệt thự – Quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Kiến Trúc Đông Dương

Việc xây dựng một biệt thự đòi hỏi nhiều công sức và kinh phí. Quy trình xây dựng biệt thự được chia thành các giai đoạn khác nhau, mỗi giai đoạn có các bước cụ thể để đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra suôn sẻ, an toàn và đạt được chất lượng tốt nhất. Tuy nhiên bạn cần có kiến thức về những giai đoạn thi công biệt thự để có thể sắp xếp hợp lý thời gian và cân nhắc thời điểm bắt đầu cho phù hợp. Dưới đây là các giai đoạn quan trọng cần chú ý trong quá trình xây dựng biệt thự:

4.1. Đơn giá thiết kế biệt thự – Lên kế hoạch xây dựng biệt thự

Việc lên kế hoạch có thể được tự thực hiện bởi chủ đầu tư hoặc bạn có thể tìm đến chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng để thực hiện. Điều quan trọng là kế hoạch phải được lập trước khi bắt đầu thi công để đảm bảo rằng tiến độ xây dựng và ngân sách được kiểm soát tốt.

Trong quá trình lập kế hoạch, bạn cần xác định mục tiêu của công trình, bao gồm diện tích xây dựng, số tầng, kiểu dáng, phong cách, vật liệu xây dựng và trang thiết bị cần thiết. Sau đó, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn các nhà thầu, kiểm tra các thủ tục pháp lý và xây dựng hồ sơ đấu thầu.

4.2. Đơn giá thiết kế biệt thự – Thiết kế biệt thự

Sau khi bạn đã lựa chọn được một đơn vị chuyên nghiệp để trao gửi niềm tin. Bạn sẽ làm việc với đơn vị đó, nêu mong muốn của bạn về ngôi nhà tương lai. Đơn vị thiết kế sẽ hiện thực hóa mong muốn của bạn thông qua bản vẽ chi tiết của biệt thự. Bạn nên thảo luận với kiến trúc sư để đảm bảo rằng thiết kế phù hợp với ý tưởng của bạn và đáp ứng các yêu cầu của bạn.

Thiết kế sẽ bao gồm cả ngoại thất và nội thất của biệt thự, bạn nên thống nhất với đơn vị thiết kế để đảm bảo sự nhất quán từ trong ra ngoài của không gian. Thời gian thiết kế trung bình sẽ từ 1-1,5 tháng tùy thuộc vào độ phức tạp phong cách biệt thự bạn yêu cầu, đơn vị thiết kế càng chuyên nghiệp sẽ nắm bắt ý tưởng của bạn và đưa lên bản thiết kế càng chính xác, không mất thêm nhiều thời gian chỉnh sửa.

4.3. Đơn giá thiết kế biệt thự – Chuẩn bị mặt bằng thi công

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải chuẩn bị mặt bằng. Bao gồm đánh dấu đường bờ, làm phẳng đất và chuẩn bị các phần cần thiết như cọc móng, tường xung quanh và hệ thống thoát nước. Giai đoạn này trung bình từ 1-3 tháng dựa trên điều kiện địa hình bằng phẳng, tùy thuộc vào địa hình có phức tạp hay hiểm trở thì thời gian sẽ kéo dài thêm.

4.4. Xây và hoàn thiện phần móng biệt thự

Sau khi mặt bằng đã được chuẩn bị, công việc tiếp theo là xây móng. Móng là bộ phận quan trọng nhất của ngôi nhà, nó sẽ hỗ trợ cả trọng lượng của tòa nhà. Quy trình xây dựng móng cần thông qua các bước sau:

Khảo sát địa chất: Bước này sẽ được chuyên gia đánh giá tình trạng đất đai dựa trên cấu trúc đất và khả năng chịu lực của đất, điều này sẽ giúp đưa ra biện pháp xử lý đất và thiết kế móng cho phù hợp. Tiếp theo là thăm dò địa chất để xác định độ sâu và vị trí của các lớp đất đá để suy nghĩ phương pháp xây dựng.
Thiết kế móng: Sau khi có kết quả khảo sát địa chất, nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế móng với các thông số như độ sâu, kích thước, cấu trúc, vật liệu, hình dạng, giải pháp kết cấu và phương án chống thấm.
Chuẩn bị công trình: Trước khi khởi công xây dựng móng, công trình sẽ được chuẩn bị với các bước như đóng giàn giáo, vận chuyển vật liệu và thiết bị cần thiết đến hiện trường.
Đào đất và đổ bê tông: Sau khi đã chuẩn bị xong, nhà thầu sẽ tiến hành đào móng và đổ bê tông. Đây là giai đoạn quan trọng nhất của quá trình xây dựng móng.
Xây dựng cột móng: Sau khi đổ xong bê tông, nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng cột móng. Cột móng sẽ kết nối với tường và các phần kết cấu khác của ngôi nhà.
Hoàn thiện: Sau khi hoàn thành xây dựng móng, nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra lại để đảm bảo độ chính xác và an toàn. Sau đó sẽ tiến hành hoàn thiện bề mặt và các công việc liên quan đến móng.

4.5. Thi công xây dựng phần thô: Xây tường và nền

Sau khi móng đã được hoàn thành, các công nhân sẽ tiếp tục xây dựng phần tường và nền cho tòa nhà. Tường được xây bằng xi măng hoặc gạch, trong khi nền có thể là nền đúc hoặc nền gỗ. Đối với việc xây tường, công việc thực hiện bao gồm việc xây dựng khung tường, lắp đặt cốt thép và đổ bê tông. Thời gian thi công sẽ phụ thuộc vào độ dày của tường và chiều cao của tòa nhà, nhưng thường sẽ mất khoảng 1-3 tháng để hoàn thành. Việc xây nền nhà cũng được thực hiện cùng lúc với xây tường.

4.6. Lắp đặt các trang thiết bị công trình

Khi cấu trúc của tòa nhà được hoàn thành, công nhân sẽ tiến hành lắp đặt các trang thiết bị như hệ thống điện, nước, máy lạnh, hệ thống an ninh và các thiết bị khác.Thời gian để lắp đặt các trang thiết bị cho một căn biệt thự tùy thuộc vào số lượng và loại thiết bị được lắp đặt.

Ngoài ra, còn phụ thuộc vào phong cách thiết kế và độ phức tạp của hệ thống kỹ thuật được áp dụng trong biệt thự. Nếu biệt thự được thiết kế với các công nghệ hiện đại như hệ thống điện thông minh, hệ thống âm thanh và hình ảnh tương tác, thì quá trình lắp đặt có thể tốn nhiều thời gian hơn so với các biệt thự truyền thống.

4.7. Hoàn thiện nội thất biệt thự

Sau khi hoàn tất các bước xây dựng cơ bản, tiến hành hoàn thiện nội thất và các chi tiết trong căn nhà. Đây là giai đoạn quan trọng, đòi hỏi sự chú ý tới chi tiết và tinh tế, bạn nên lựa chọn vật liệu thật kỹ lưỡng nhằm phù hợp với kiểu dáng, phong cách và màu sắc đã lên ý tưởng.

Sau khi hoàn thiện toàn bộ công trình, tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết và tiến hành hoàn thiện các bước cuối cùng. Kiểm tra xem các hạng mục như điện, nước, đường ống, vách ngăn, cửa, cầu thang, lan can,… đã hoạt động tốt chưa. Sau khi kiểm tra xong, tiến hành vệ sinh, dọn dẹp, lau chùi, đảm bảo rằng căn nhà được hoàn thành sạch sẽ và đẹp mắt.

4.8. Tiến hành bàn giao nhà cho gia chủ

Cuối cùng, Kiến Trúc Đông Dương sẽ tiến hành bàn giao nhà cho chủ nhà, bao gồm việc trao chìa khóa và tài liệu liên quan đến căn nhà. Bạn cần tiến hành kiểm tra cẩn thận mọi chi tiết của nhà, từ nội thất đến các hạng mục kỹ thuật, để đảm bảo rằng nhà đã hoàn thiện và đáp ứng đủ yêu cầu. Nếu có vấn đề gì xảy ra, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để giải quyết.

Trên đây là toàn bộ quy trình thiết kế thi công xây dựng biệt thự của chúng tôi. Nếu quý khách có nhu cầu: Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng có hồ bơi. Thiết kế nhà phố kinh doanh 4m….Hay những không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn, Báo giá xây nhà trọn gói và trải nghiệm những dịch vụ đa dạng mà chúng tôi mang đến. Kiến Trúc Đông Dương rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!