Báo giá thi công hoàn thiện biệt thự liền kề tại Hà Nội năm 2024

Biệt thự liền kề là mô hình không gian sống có diện tích tương đối lớn, vì thế quá trình thiết kế thi công hoàn thiện biệt thự liền kề cần phải được đảm bảo cả về phong cách, chất liệu, màu sắc, hoa văn, chất liệu… để tạo cho không gian có sự liền mạch và tiện nghi nhất. Bài viết này, Kiến Trúc Đông Dương xin gửi tới bạn đọc các hạng mục cơ bản trong hoàn thiện nội thất và báo giá thi công hoàn thiện biệt thự liền kề tại Hà Nội năm 2024

1. Các hạng mục trong thi công hoàn thiện biệt thự liền kề

Thi công hoàn thiện biệt thự liền kề là quá trình hoàn thiện các hạng mục còn lại của ngôi nhà sau khi đã hoàn thành phần xây thô bao gồm móng, tường, mái, cột,… Các hạng mục cần hoàn thiện bao gồm việc lắp đặt và hoàn thiện các yếu tố nội ngoại thất. Hoàn thiện nội thất biệt thự liền kề nhằm mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho chủ sở hữu căn nhà, biến nó thành một nơi ở hoàn chỉnh và sẵn sàng cho việc sử dụng hàng ngày.

Thay vì lựa chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay”, gia chủ lựa chọn hình thức xây dựng phần thô và thi công hoàn thiện sẽ cần phải tìm hiểu các bước trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô để có căn nhà sáng sủa và tiện nghi. Dưới đây là các bước hoàn thiện nhà sau khi xây dựng phần thô mà bạn có thể tham khảo:

1.1. Thi công hoàn thiện biệt thự liền kề : Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư

Trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi nào cho ngôi nhà đã xây thô của mình, gia chủ nên tìm kiếm và tham khảo ý kiến tư vấn từ kiến trúc sư của công ty chuyên thiết kế biệt thự. Kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ đưa ra những lời khuyên hữu ích về các hạng mục thi công hoàn thiện biệt thự liền kề. Cũng như về cách Thiết kế nội thất biệt thự, lựa chọn các vật liệu và sắp xếp không gian sao cho hợp lý về thẩm mỹ và chi phí.

1.2. Thi công hoàn thiện biệt thự liền kề – Hoàn thiện phần nội thất

Khi hoàn thiện biệt thự liền kề đã xây thô, gia chủ cần lựa chọn các loại trang thiết bị và đồ nội thất phù hợp với phong cách thiết kế biệt thự và nhu cầu cũng như sở thích của các thành viên trong gia đình. Những đồ này bao gồm:

Phòng khách: TV, bàn ghế, kệ sách, đèn trang trí, rèm cửa.
Phòng bếp: Tủ bếp, bàn ăn, thiết bị gia dụng như lò vi sóng, máy rửa bát.
Phòng ngủ: Giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, điều hoà.
Nhà tắm: Bình nóng lạnh, thiết bị chống thấm, bồn cầu, lavabo.

1.3. Thi công hoàn thiện biệt thự liền kề – Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh là một phần không thể thiếu trong quy trình hoàn thiện nhà. Các thiết bị cần lắp đặt bao gồm: Toilet, lavabo; Bồn tắm, vòi sen; Lỗ thông gió; Lắp đặt những thiết bị này cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho mọi thành viên trong gia đình.

1.4. Thi công hoàn thiện biệt thự liền kề – Sơn sửa các bề mặt

Sau khi xây nhà biệt thự phần thô, căn biệt thự của bạn cần được hoàn thiện các phần trát tường, ốp lát nền, tường, cột, lát sàn, bề mặt cửa sổ, đường ống. Gia chủ có thể sơn lại các bề mặt này bằng những gam màu sáng tạo để tạo phong cách độc đáo cho ngôi nhà của mình.

1.5. Tiến hành lắp đặt cửa, cửa sổ, lan can

Cửa, cửa sổ và lan can đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra cảm giác an toàn và phong thủy cho ngôi nhà. Cần lựa chọn những vật liệu hoàn thiện có chất lượng tốt, có khả năng chống sét và chống bụi bẩn bám.

2. Báo giá thiết kế thi công hoàn thiện biệt thự liền kề tại Hà Nội năm 2024

Đơn giá thiết kế biệt thự là một giá cố định được tính bởi các nhà thiết kế, kiến trúc sư hoặc các công ty thiết kế nhà đưa ra để tính toán chi phí cho dịch vụ thiết kế mà họ cung cấp. Đơn giá thiết kế biệt thự thường được tính dựa trên quy mô dự án, loại công trình cần thiết kế, số lượng các yếu tố trong thiết kế, thời gian và các yêu cầu khác của khách hàng. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị thiết kế thi công nhà chuyên nghiệp xin gửi tới quý khách hàng báo giá thiết kế thi công biệt thự – Báo giá thiết kế biệt thự năm 2024-2025 được cập nhật mới nhất như sau:

Kiến Trúc Đông Dương xin gửi tới quý khách hàng báo giá xây nhà trọn gói được áp dụng tại công ty chúng tôi như sau:

2.1. Giới thiệu các gói thiết kế.

Các gói thiết kế kiến trúc gồm: CƠ BẢN 1; CƠ BẢN 2, THIẾT KẾ NÂNG CAO, THIẾT KẾ HOÀN HẢO, GÓI TIẾT KIỆM

· CƠ BẢN 1,2 – Tiết kiệm chi phí tối đa : là gói thiết kế đơn giản và cơ bản nhất, là giải pháp đơn thuần dành cho các khách hàng muốn tiết kiệm chi phí thiết kế tới mức thấp nhất, nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả. Gói CƠ BẢN không áp dụng cho thiết kế nhà biệt thự, áp dụng cho thiết kế nhà ống, nhà mặt phố.

· THIẾT KẾ NÂNG CAO – Nâng cao tiện ích : áp dụng cho các thiết kế biệt thự, và nhà phố ở cấp độ cao hơn của dịch vụ là gói thiết kế tiện lợi, với các tiện ích được nâng cao, và mức chi phí thiết kế phù hợp. Sử dụng gói thiết kế này, ngoài các hồ sơ và dịch vụ cơ bản, khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.

· THIẾT KẾ HOÀN HẢO – Lựa chọn hoàn hảo : là lựa chọn cao cấp nhất dành cho khách hàng thiết kế biệt thự . Ngoài các tiện ích của gói CƠ BẢN và THIẾT KẾ NÂNG CAO, sử dụng gói THIẾT KẾ HOÀN HẢO khách hàng còn được hưởng các ưu đãi đặc biệt.

· GÓI TIẾT KIỆM: Áp dụng cho quý khách hàng ở vùng nông thôn (không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng). Để đảm bảo cho quý khách hàng ở mọi miền tổ quốc đều có được ngôi nhà đẹp ưng ý nhưng chi phí tiết kiệm. Chúng tôi lược bỏ một số bản vẽ trong hồ sơ mà đội thi công có kinh nghiệm vẫn có thể triển khai được.

2.2. Bảng giá thiết kế kiến trúc biệt thự

Sau đây chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng báo giá thiết kế kiến trúc như sau:

NỘI DUNG CÔNG VIỆC	Gói 3	Gói 4
	NÂNG CAO TIỆN ÍCH (Biệt thự đơn giản hiện đại)	THIẾT KẾ HOÀN HẢO (Biệt thự cao cấp, cầu kỳ)
1. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	50 ngày	60 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)	15 ngày	20 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)	35 ngày	40 ngày
2. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ xin phép xây dựng (không bao gồm đi xin phép xây dựng)	x	x
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	x	x
Thực hiện view 3D cho toàn công trình 4 mặt tiền và các góc nhỏ	x	x
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)	x	x
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)	x	x
Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất, không bao gồm 3D nội thất)	x	x
Hồ sơ phối cảnh 3D nội thất tất cả các phòng (làm sau khi hoàn thiện kiến trúc)		x
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất tất cả các phòng (làm sau khi hoàn thiện kiến trúc)		x
Phối cảnh sân vườn	x	x
Cổng , tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng	x	x
Bể nước , hòn non bộ	x	x
Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ.	x	x
Bồn cỏ, cây trang trí.	x	x
Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.(đèn sân vườn)	x	x
Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí ( Design theo chiều đứng)	x	x
Hồ sơ chi tiết cấu tạo kiến trúc (Thang, wc, cửa, Ban công, sảnh, chi tiết mái, lan can, tam cấp, chi tiết mặt đứng…v.v…)	x	x
Hồ sơ kết cấu chi tiết (kết cấu móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, lanh tô,mái, bể nước, bể phốt, thống kê sắt thép đầy đủ)	x	x
Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, cấp thoát nước (mặt bằng cấp điện toàn nhà, mặt bằng cấp nước, thoát nước. chống sét, thông tin liên lạc.)	x	x
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng các hạng mục)	x	x
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)	x	x
3.DỊCH VỤ KÈM THEO	x	x
Thủ tục xin phép xây dựng	x	x
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội ngoại thất	x	x
ĐƠN GIÁ	180.000 (đ/m²)	300.000 (đ/m²)
4.Tính theo diện tích:
1. Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn > 100m2
2. Đối với thiết kế nhà có tổng diện tích sàn < 100m2, Thiết kế trọn bộ hồ sơ là 15 triệu/ bộ
* Đơn giá trên chưa bao gồm VAT (trường hợp khách yêu cầu xuất hóa đơn VAT sẽ tính % theo quy định hiện hành)

**Nếu Ngôi nhà có những yêu cầu đặc biệt mang tính đặc thù sẽ có báo giá riêng.

2.3. Gói thiết kế Tiết kiệm

Kiến Trúc Đông Dương triển khai gói thiết kế TIẾT KIỆM cho quý khách hàng vùng nông thôn, miền núi… (Vùng Xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng). Để đảm bảo cho quý khách hàng ở mọi miền tổ quốc đều có được ngôi nhà đẹp ưng ý nhưng chi phí tiết kiệm. Chúng tôi lược bỏ một số bản vẽ trong hồ sơ mà đội thi công có kinh nghiệm vẫn có thể triển khai được.

Hồ sơ bao gồm:

Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền & view 3D cho toàn công trình 4 mặt tiền và các góc nhỏ
Thiết kế kết cấu móng.

(Hồ sơ không bao gồm các bản vẽ bố trí điện, nước)

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ: Từ 70.000đ – 80.000đ/m² sàn
GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT: Từ 90.000đ – 110.000đ/m² sàn

2.4. Báo giá thi công hoàn thiện biệt thự liền kề 2024-2025 cập nhật mới nhất

Kiến Trúc Đông Dương xin gửi tới quý khách hàng báo giá hoàn thiện biệt thự liền kề được áp dụng tại công ty chúng tôi như sau:

STT	GÓI XÂY DỰNG	ĐƠN GIÁ (VNĐ)
1	Gói tiết kiệm	2.800.000
2	Gói thông dụng	3.350.000
3	Gói cao cấp	4.100.000

Lưu ý: Báo giá thi công hoàn thiện biệt thự liền kề trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá hoàn thiện còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Quý khách vui lòng liên hệ tới Kiến Trúc Đông Dương – công ty xây dựng biệt thự để có thể nhận được sự tư vấn từ chúng tôi.

3. Kinh nghiệm hoàn thiện nội thất đạt chuẩn

Mặc dù đã nắm được những thông tin về dịch vụ và mức giá thi công hoàn thiện biệt thự liền kề sơ bộ, nhưng những lưu ý sau đây là những kinh nghiệm mà công ty thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội muốn gửi đến bạn để tránh được những đáng tiếc xảy ra hay những điều không ưng ý khi thi công hoàn thiện nội thất:

3.1. Xác định ngân sách đầu tư để chuẩn bị đủ, tránh phát sinh thiếu hụt

Bất kể bạn đang có nhu cầu hoàn thiện nội thất mẫu biệt thự phố hiện đại, hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư hay thi công hoàn thiện biệt thự liền kề thì việc đầu tiên bạn cần chuẩn bị đó là cần xác định mức ngân sách đầu tư bạn dùng cho dự án của mình. Căn cứ vào ngân sách và dựa trên các hạng mục nội thất mà bạn dự định làm để phân bổ tài chính cho phù hợp theo nhu cầu công năng sử dụng và thẩm mỹ.

Nếu có mức ngân sách thấp cần tiết kiệm chi phí, bạn cần có phương án phù hợp nhất để hạn chế tối đa các phụ phí phát sinh. Khi đã có định mức ngân sách đầu tư trước khi thực hiện hoàn thiện nội thất sẽ giúp cho các chuyên gia thiết kế thi công thuận lợi tư vấn cho bạn các giải pháp phù hợp tối ưu, không phải điều chỉnh nhiều trong bản vẽ thiết kế nội thất, rút ngắn thời gian hoàn thành dự án.

Bên cạnh đó, xác định chi phí còn giúp bạn chuẩn bị đầy đủ tài chính, hạn chế được yếu tố phát sinh kinh phí trong quá trình thiết kế thi công hoàn thiện nội thất. Tránh tình trạng chủ đầu tư không xoay sở được ngân sách bổ sung, làm đình trệ, dẫn đến kéo dài thời gian, bàn giao nghiệm thu trễ so với dự kiến.

3.2. Chọn phong cách thiết kế hoàn thiện nội thất hợp sở thích, điều kiện tài chính

Căn cứ vào mức ngân sách đầu tư, bạn có thể đưa vào tầm ngắm được một số phong cách hoàn thiện nội thất phù hợp. Trong trường hợp phong cách bạn yêu thích là tân cổ điển, cổ điển, hay Luxury,…mà kinh phí để đầu tư thực hiện là quá lớn. Hay diện tích nhà của bạn nhỏ, các phong cách đó phù hợp với diện tích nhà ở phải rộng rãi hơn để phát huy tối đa chức năng thẩm mỹ thì bạn cũng nên cân nhắc kỹ khi lựa chọn.

Tuy nhiên bạn cũng không cần lo lắng với sự tư vấn của các chuyên gia trong đơn vị thầu nội thất. Với kinh nghiệm thực tiễn và kiến thức, năng lực chuyên môn, các nhà thiết kế nội thất sẽ có những ý tưởng sáng tạo linh hoạt. Hay sự kết hợp các phong cách mới lạ đặc sắc sẽ vừa thỏa mãn sở thích, tối ưu công năng, đảm bảo thẩm mỹ, lại đáp ứng được mức ngân sách chi trả của gia chủ.

3.3. Lựa chọn vật liệu nội thất hoàn thiện phù hợp

Với sự phát triển không ngừng của thị trường nội thất hiện nay, gia chủ có thể thuận tiện lựa chọn được các vật liệu, chất liệu nội thất theo sở thích riêng, nhu cầu của gia đình. Điển hình, vật liệu nội thất đồ gỗ: chất liệu gỗ công nghiệp và gỗ tự nhiên đang là hai sự lựa chọn phổ biến được ưa chuộng sử dụng để hoàn thiện nội thất. Với giá thành vật liệu phải chăng, cũng như nhờ vào tính chất đặc trưng, linh hoạt trong chế tác mà vật liệu gỗ có thể tạo nên sự đa dạng về kiểu dáng nội thất, nhiều mẫu mã đẹp, có độ bền và khả năng chịu lực tốt theo thời gian.

3.4. Tìm kiếm đơn vị nội thất có xưởng sản xuất, quy trình làm việc tối ưu

Vì sao bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói có xưởng sản xuất trực tiếp? Đó chẳn hẳn là nhờ những lợi ích thiết thực mà xưởng nội thất mang lại. Một đơn vị có xưởng sản xuất nội thất trực tiếp đáp ứng thi công theo thiết kế sẽ có sự hiểu biết sâu sắc về vật liệu đồ nội thất, giúp bạn hoàn toàn được yên tâm về mẫu mã, chất lượng. Cùng với đó, khi mua hàng tận xưởng chắc chắn món đồ nội thất của bạn có mức giá tốt nhất, mức giá tận gốc từ nhà sản xuất không thông qua đơn vị trung gian thứ 3.

Đặc biệt là quy trình thiết kế thi công biệt thự đặc thù khép kín khi đơn vị nội thất có xưởng sản xuất sẽ giúp cho việc hiểu ý từ thiết kế đến gia công sản xuất một cách chuẩn chỉnh. Từ đó đảm bảo được tiến độ hoàn thiện, bởi bên thi công sẽ chủ động hơn để điều phối thời gian hoàn thiện nội thất.

4. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị thi công hoàn thiện biệt thự liền kề chất lượng, nhanh chóng và uy tín

4.1. Giới thiệu về Kiến Trúc Đông Dương

Kiến Trúc Đông Dương là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói, thi công hoàn thiện biệt thự liền kề, hoàn thiện nội thất trọn gói. Chúng tôi luôn đặt nhu cầu lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và việc thỏa mãn những .yêu cầu khách hàng là nền tảng cho sự phát triển bền vững của công ty. Khi cung cấp các dịch vụ nội thất chúng tôi luôn tôn trọng thỏa thuận giữa hai bên đảm bảo quyền lợi khách hàng. Kết quả nội thất công trình hoàn thiện đạt tiêu chuẩn, làm hài lòng tuyệt đối cho chủ đầu tư. Nhận được sự tin cậy, lời giới thiệu từ các gia chủ và đánh giá cao từ các đơn vị hợp tác, đối tác trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà, thi công cải tạo nhà…..

Chúng tôi là một tập thể vững mạnh, bao gồm các kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm . Trải qua một thời gian dài sáng tạo nghệ thuật. Kiến Trúc Đông Dương đã ghi dấu ấn thương hiệu của mình trên rất nhiều công trình với quy mô lớn nhỏ khác nhau. với những sản phẩm chất lượng cao, tạo ra nét đặc trưng riêng, định hình phong cách không gian sống, nắm bắt xu hướng của thời đại, mang đến cho khách hàng những giá trị sáng tạo, nâng tầm chất lượng cuộc sống.

Tham khảo các dự án tiêu biểu của Kiến Trúc Đông Dương tại:

Trên đây là toàn bộ thông tin về hoàn thiện nội thất gồm quy trình, lưu ý, yêu cầu và các nội dung liên quan hữu ích cho bạn. Mong rằng những thông tin này có ích cho các gia chủ đang tìm hiểu và có nhu cầu thiết kế thi công nội thất hoàn thiện. Nếu quý khách cần tư vấn thêm để được giải đáp cụ thể, hãy liên hệ Kiến Trúc Đông Dương ngay theo số hotline 098.1234.588 để được hỗ trợ tận tình, chu đáo, kịp thời. Cảm ơn Quý khách đã theo dõi!