Kiến Trúc Đông Dương được biết đến là đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, uy tín. Với nhiều năm hoạt động trong ngành, chúng tôi tự tin khẳng định thực lực thông qua nhiều loại hình công trình khác nhau từ thiết kế nhà phố, đến thiết kế biệt thự, nhà vườn…. với nhiều dáng vẻ và phong cách thiết kế đa dạng, phong phú theo nhu cầu của khách hàng. Bài viết này hãy cùng Kiến Trúc Đông Dương tìm hiểu về tầm quan trọng của thiết kế nhà phố, đơn giá thiết kế nhà phố và báo giá thiết kế thi công nhà phố 2024.
1. Đơn giá thiết kế nhà phố – Tầm quan trọng của thiết kế nhà phố
Bước vào năm 2024, Chúng ta không thể không phủ nhận một điều là các kiến trúc nhà ở đặc biệt là nhà phố đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Xu hướng thiết kế nhà phố hiện nay tập trung vào hiện đại hóa, đa dạng hóa và hỗn hợp công năng. Từ những mẫu nhà truyền thống quen thuộc và cũ kỹ. Thiết kế nhà phố hiện nay đã hướng đến sự hiện đại, tối ưu hóa công năng nhiều hơn.
Cũng như các thiết kế xây dựng nhà ở khác, Để khắc phục những hạn chế về diện tích, rất cần đến sự hỗ trợ tư vấn của kiến trúc sư và những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Thiết kế nhà phố vừa giúp đảm bảo tính thẩm mỹ, tối ưu hóa diện tích, vừa đáp ứng tốt tính phong thủy. Hơn nữa, đơn vị thiết kế thi công nhà sẽ tính toán kết cấu chịu lực để đảm bảo an toàn của ngôi nhà.
2.1. Thiết kế nhà phố giúp tiết kiệm chi phí
Xây nhà là việc quan trọng của đời người. Thường chi phí đấy chính là thành quả tích góp sau nhiều năm của gia chủ. Hiểu được tâm lý đó, các đơn vị thiết kế sẽ tư vấn cho bạn đơn giá thiết kế nhà phố, chi phí xây dựng nhà bằng những kinh nghiệm họ có để dự toán chính xác nhất giá cả của công trình và tránh xảy ra phát sinh. Điều này không những giúp bạn kiểm soát được dòng tiền mà còn mang lại sự hài lòng về phong cách, ý tưởng cho ngôi nhà.
2.2. Thiết kế nhà phố sẽ tận dụng tối đa không gian nhà
Không phải tất cả đồ nội thất hợp ý bạn đều có thể phối hợp hoàn chỉnh với nhau. Vậy nên đó là lý do bạn cần đến thiết kế kiến trúc để định hình phong cách, hình dáng cũng như kết cấu căn nhà. Thiết kế nội thất để phối hợp nội thất cũng như màu sơn một cách hài hòa nhất. Tạo cảm giác thoải mái và tiện lợi trong sinh hoạt chính là một trong những yêu cầu thiết yếu của thiết kế.
Với người kiến trúc sư có kinh nghiệm, từ những yêu cầu bạn đưa ra, Kiến Trúc sư sẽ hiện thực hóa ý tưởng của bạn thành một bản thiết kế phù hợp nhất. Để từ đó cân nhắc chọn lựa và sắp xếp một cách hợp lý cũng như phù hợp với chi phí cho bạn.
2.3. Thiết kế nhà phố góp phần mang lại một không gian sống xanh
Ngày nay, kiến tạo không gian sống xanh dần trở thành tất yếu. Nỗ lực mang thiên nhiên vào cuộc sống thường nhật, đội ngũ kiến trúc sư của Kiến Trúc Đông Dương luôn không ngừng tìm tòi, học hỏi những ý tưởng, sáng kiến hay nhằm bắt kịp xu hướng. Sự cố gắng này mang đến những thiết kế không lỗi thời. Đặc biệt hơn là kiến trúc sư luôn luôn chú tâm vào sự an toàn và sức khỏe cho gia đình gia chủ. Thiết kế nhà phố không gian mở gần gũi với thiên nhiên luôn chiếm được thiện cảm và sự ưu ái từ các chủ đầu tư.
2.4. Phối hợp hài hòa theo phong cách sống của gia chủ
Kiến trúc sư chính là cầu nối giữa yêu cầu của bạn và kiến thức của họ để hiện thực hóa các ý tưởng cho ngôi nhà bạn. Ưu tiên hàng đầu luôn là tôn trọng phong cách cá nhân và dấu ấn riêng của gia chủ nhằm tạo ra một công trình nhà ở hoàn hảo. Họ sẽ khai thác triệt để lợi ích từ khu đất, giảm thiểu tối đa những hạn chế và nhược điểm của nó.
Ngày nay, có nhiều người lựa chọn cả thiết kế và thi công nhà phố cùng một đơn vị nhằm tạo sự đồng bộ, thuận tiện cho việc xây dựng. Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức, Bạn sẽ có được ngôi nhà như mong muốn đảm bảo tất cả các yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và an toàn kết cấu.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đơn giá thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà phố là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết để đảm bảo rằng không gian sống được tối ưu hóa. Đơn giá thiết kế nhà phố cũng chịu ảnh hưởng từ rất rất nhiều yếu tố:
2.1. Quy mô công trình ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố
Quy mô công trình được hiểu là kích thước và diện tích của công trình nhà phố cần thiết kế. Xét về tổng chi phí thì công trình có diện tích khá lớn thì ngân sách cần bỏ ra càng nhiều. Tuy nhiên Đơn giá thiết kế nhà phố cho công trình diện tích lớn lại có thể rẻ hơn so với đơn giá công trình có diện tích nhỏ.
2.2. Phong cách kiến trúc ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố
Cũng giống như đơn giá thiết kế biệt thự, Đơn giá thiết kế nhà phố luôn chịu ảnh hưởng bởi đặc điểm phong cách thiết kế, và đơn giá thiết kế nhà 2024 cũng không phải là ngoại lệ. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của từng phong cách mà đơn giá thiết kế ở các mức khác nhau.
Một số phong cách thiết kế phổ biến trong các công trình nhà phố tại Việt Nam hiện nay đó là: kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc cổ điển.
Thiết kế nhà phố hiện đại có những đặc điểm thiết kế đơn giản, gọn gàng, tập trung vào hình khối nên có đơn giá thiết kế tương đối thấp so với các phong cách khác.
Phong cách tân cổ điển mang dáng dấp kiến trúc châu Âu. Phong cách này là sự hòa trộn vẻ đẹp thẩm mỹ tinh tế và thanh lịch của kiến trúc hiện đại và kiến trúc cổ điển. Đây là phong cách thiết kế được yêu thích trong xu hướng xây dựng hiện nay bởi sự sang trọng, cao cấp mà nó mang lại nhưng lại không hề rườm rà, rối mắt.
Phong cách cổ điển là kiểu kiến trúc phức tạp và cầu kỳ nhất, tái hiện lại những vẻ đẹp lộng lẫy, xa hoa như trong lâu đài, cung điện. Chính vì thế Đơn giá thiết kế nhà phố dành cho phong cách này luôn khá cao.
Tham khảo thêm:
- Thiết kế nhà phố tân cổ điển 3 tầng mái Thái
- Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại
- Thiết kế nhà lô phố hiện đại 4m
2.3. Năng lực của đơn vị thiết kế quyết định đơn giá thiết kế nhà phố
Đây là yếu tố quyết định ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố. Một đơn vị thiết kế uy tín và giàu năng lực có khả năng sáng tạo ra những bản vẽ chất lượng thể hiện mong muốn và nhu cầu của khách hàng bằng những giải pháp thiết kế hợp lý và thẩm mỹ.
Năng lực của đơn vị thiết kế có thể được thể hiện qua quy mô của công ty, hồ sơ năng lực của công ty, chất lượng các công trình đã thực hiện, quy trình làm việc, đạo đức nghề nghiệp.
Với những thông tin về đơn giá thiết kế nhà phố, hy vọng gia chủ sẽ có thêm nhiều hiểu biết trong lĩnh vực này để có sự lựa chọn hợp lý đối với nhu cầu và ngân sách bản thân có thể đáp ứng được. Tuy nhiên cần lưu ý, lựa chọn những đơn vị thiết kế uy tín sẽ đảm bảo cho gia chủ thành quả thiết kế chất lượng.
3. Bảng báo giá thiết kế thi công nhà phố 2024 tại Kiến Trúc Đông Dương
Kiến Trúc Đông Dương gửi tới quý khách hàng thông tin chi tiết về báo giá chi tiết bao gồm Báo giá thiết kế nhà, Đơn giá thiết kế nhà phố, thi công nhà phố, …. để khách hàng tham khảo và đưa ra lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của bạn.
3.1. Đơn giá thiết kế nhà phố tại Kiến Trúc Đông Dương
3.1.1. Gói thiết kế Tiết Kiệm
Kiến Trúc Đông Dương triển khai gói thiết kế TIẾT KIỆM cho quý khách hàng vùng nông thôn, miền núi… (Vùng Xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng). Để đảm bảo cho quý khách hàng ở mọi miền tổ quốc đều có được ngôi nhà đẹp ưng ý nhưng chi phí tiết kiệm. Chúng tôi lược bớt một số bản vẽ trong hồ sơ mà đội thi công có kinh nghiệm vẫn có thể triển khai được.
Hồ sơ bao gồm:
- Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt).
- Hồ sơ phối cảnh mặt tiền & view 3D cho toàn công trình 4 mặt tiền và các góc nhỏ.
- Thiết kế kết cấu móng.
(Hồ sơ không bao gồm các bản vẽ bố trí điện, nước)
- GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ, NHÀ ỐNG: Từ 60.000đ /m2 sàn
- GIÁ THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ PHỐ: Từ 70.000đ – 80.000đ/m2 sàn
- GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT: Từ 90.000đ – 110.000đ/m2 sàn
3.1.2. Gói thiết kế từ Cơ Bản đến Nâng Cao
Đối với việc xây nhà ở vùng thành thị, việc có bộ hồ sơ thiết kế bài bản đúng quy định là cần thiết, nó phục vụ cho việc xin giấy phép xây dựng và thi công theo đúng quy định cũng như tiết kiệm kinh phí và thời gian cho gia chủ. Dưới đây là các gói đơn giá thiết kế nhà phố của Kiến Trúc Đông Dương:
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
| TK CƠ BẢN 1(Nhà phố) | TK CƠ BẢN 2 (Nhà phố) | NÂNG CAO TIỆN ÍCH (Biệt thự Phố/ Biệt thự đơn giản) | |
| 1. THỜI GIAN THIẾT KẾ | |||
| Tổng thời gian thiết kế | 30 ngày | 40 ngày | 50 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1) | 10 ngày | 10 ngày | 15 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2) | 20 ngày | 30 ngày | 35 ngày |
| 2. THÀNH PHẦN HỒ SƠ | |||
| Hồ sơ xin phép xây dựng (không bao gồm đi xin phép xây dựng) | x | x | |
| Hồ sơ phối cảnh mặt tiền | x | x | x |
| Thực hiện view 3D cho toàn công trình 4 mặt tiền và các góc nhỏ | x | x | x |
| Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) | x | x | x |
| Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn) | x | x | |
| Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất, không bao gồm 3D nội thất) | x | x | x |
| Phối cảnh sân vườn | x | ||
| Cổng , tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng | x | x | |
| Bể nước , hòn non bộ | x | ||
| Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ. | x | ||
| Bồn cỏ, cây trang trí. | x | ||
| Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.(đèn sân vườn) | x | ||
| Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí ( Design theo chiều đứng) | x | x | |
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo kiến trúc (Thang, wc, cửa, Ban công, sảnh, chi tiết mái, lan can, tam cấp, chi tiết mặt đứng…v.v…) | x | x | x |
| Hồ sơ kết cấu chi tiết (kết cấu móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, lanh tô,mái, bể nước, bể phốt, thống kê sắt thép đầy đủ) | x | x | x |
| Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, cấp thoát nước (mặt bằng cấp điện toàn nhà, mặt bằng cấp nước, thoát nước. chống sét, thông tin liên lạc.) | x | x | x |
| Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng các hạng mục) | x | x | |
| Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công) | x | x | |
| 3.DỊCH VỤ KÈM THEO | x | ||
| Thủ tục xin phép xây dựng | x | ||
| Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội ngoại thất | x | ||
| ĐƠN GIÁ | 130.000(đ/m2) | 150.000 (đ/m2) | 180.000(đ/m2) |
| 4.TÍNH THEO DIỆN TÍCH: | |||
| 1. Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn > 100m2 | |||
| 2. Đối với thiết kế nhà có tổng diện tích sàn < 100m2, Thiết kế trọn bộ hồ sơ là 15 triệu/ bộ | |||
| * Đơn giá trên chưa bao gồm VAT (trường hợp khách yêu cầu xuất hóa đơn VAT sẽ tính % theo quy định hiện hành) | |||
**Nếu Ngôi nhà có những yêu cầu đặc biệt mang tính đặc thù sẽ có báo giá riêng.
**Kiến trúc Đông Dương cung cấp gói dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại Hà Nội: bao gồm làm thủ tục và đi xin cấp phép cho quý khách hàng. Vui lòng liên hệ để được biết thêm chi tiết.
3.2. Báo giá xây nhà trọn gói tại Kiến Trúc Đông Dương
Kiến Trúc Đông Dương xin gửi tới quý khách hàng báo giá xây nhà trọn gói được áp dụng tại công ty chúng tôi như sau:
3.2.1. Báo giá xây nhà trọn gói theo m2 sàn
| BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | ||
| STT | GÓI XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ ( VNĐ) |
| 1 | Gói tiết kiệm | 6.500.000 |
| 2 | Gói thông dụng | 7.350.000 |
| 3 | Gói cao cấp | 8.700.000 |
3.2.2. Báo giá xây nhà trọn gói – Xây dựng phần thô
| BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI – XÂY THÔ | ||
| STT | GÓI XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ ( VNĐ) |
| 1 | Gói phổ thông | 3.700.000 |
| 2 | Gói thông dụng | 4.000.000 |
| 3 | Gói cao cấp | 4.600.000 |
3.2.3. Báo giá xây nhà trọn gói – Hoàn thiện phần thô
| BÁO GIÁ HOÀN THIỆN PHẦN THÔ | ||
| STT | GÓI XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ ( VNĐ) |
| 1 | Gói tiết kiệm | 2.800.000 |
| 2 | Gói thông dụng | 3.350.000 |
| 3 | Gói cao cấp | 4.100.000 |
Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thiết kế nhà phố và giá thi công nhà trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Quý khách vui lòng liên hệ tới Công ty thiết kế nhà tại Hà Nội để có thể nhận được sự tư vấn từ chúng tôi.
4. Thông tin liên hệ Kiến Trúc Đông Dương
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC ĐÔNG DƯƠNG
- Địa chỉ: HA9-70, Đường Hải Âu 9, KĐT Vinhome OCean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên
- Hotline: 098.1243.588
- Website: https://kientrucdongduong.com
