Phá dỡ cải tạo nhà - Bảng báo giá phần phá dỡ, cải tạo công trình xây dựng

Phá dỡ nhà cũ là công việc phá dỡ toàn bộ hay một phần các công trình xây dựng cũ xuống cấp mất an toàn, hoặc mục đích sử dụng không còn phù hợp để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới, sửa chữa cải tạo công trình cũ. Quý khách muốn phá dỡ cải tạo nhà hãy liên hệ Kiến Trúc Đông Dương – Công ty cải tạo nhà chuyên nghiệp, Chúng tôi mang đến giải pháp cải tạo nhà toàn diện với chi phí tối ưu nhất.

1. Lý do cần phá dỡ cải tạo nhà

Một trong những lý do cần phá dỡ cải tạo nhà cũ chính là thời gian sử dụng đã quá lâu. Bất kỳ một đồ vật nào cũng vậy, sau nhiều năm sử dụng chắc chắn sẽ bị hao mòn, ảnh hưởng đến chất lượng, công năng. Nhà ở cũng vậy, sau một thời gian dài dưới tác động của môi trường bên ngoài như thời tiết, khí hậu,… sẽ ảnh hưởng kết cấu và giảm thẩm mỹ của căn nhà.

Lý do phá dỡ cải tạo nhà cũ cũng có thể vì chủ nhà không hài lòng với thiết kế ban đầu như khu vực cầu thang quá nhỏ, hẹp, thiếu ánh sáng. Bởi vì trong nhà có người lớn tuổi mà cầu thang dốc sẽ không đảm bảo an toàn.

Đôi khi chủ nhà muốn thay đổi phong cách thiết kế nội thất khác để làm mới không gian sống của mình. Hay muốn thêm bớt không gian để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Hoặc đơn giản phá dỡ cải tạo nhà cũ là vì gia đình chuẩn bị có công việc trọng đại nên muốn tân trang, đổi mới ngôi nhà. Để thích hợp với việc đón thêm một thành viên mới của gia đình.

2. Các phương pháp phá dỡ cải tạo nhà cũ thành nhà mới

2.1. Phá dỡ cải tạo nhà – Phá dỡ nhà thủ công

Phương án này sẽ áp dụng đối với các công trình cải tạo nhà nhỏ, có lối vào chật hẹp và không thể sử dụng được các thiết bị máy móc hiện đại. Đa số các công trình tháo dỡ nhà ở tại Hà Nội và các thành phố lớn sẽ áp dụng biện pháp này là chủ yếu bởi các công trình cần tháo dỡ đều nằm trong các ngõ nhỏ.

Với phá dỡ cải tạo nhà thủ công, công nhân sẽ sử dụng các vật dụng như búa, các kích thước và máy móc loại nhỏ để đập, phá tháo dỡ nhà. Điểm trừ của phương án này đó chính là tiến độ thi công chậm; nhất là các căn nhà cao tầng, dễ phát sinh thêm nhiều khoản chi phí cho gia chủ.

2.2. Phá dỡ cải tạo nhà – Phá dỡ nhà bằng máy móc

Phá dỡ cải tạo nhà bằng máy móc: Phương án này sẽ được áp dụng đối với các công trình xây dựng ở vị trí thông thoáng, mặt bằng thuận tiện cho việc di chuyển các trang thiết bị cỡ lớn. Tuy nhiên, để có thể áp dụng phương pháp này cần phải có sự cho phép thi công tại khu vực đó. Các đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà, phá dỡ nhà sẽ điều động các loại xe chuyên dụng, phục vụ công trình như máy móc cỡ lớn, có đầu phá bê tông,….Quy trình sẽ được thực hiện từ trên xuống dưới. Đây là biện pháp có nhiều ưu điểm so với phương pháp thủ công, đảm bảo được tiến độ tháo dỡ, tiết kiệm chi phí.

2.3. Kết hợp 2 hình thức phá dỡ thủ công và máy móc hiện đại

Đây là hình thức tháo dỡ nhà cũ được nhiều đơn vị áp dụng nhất hiện nay. Với các vị trí của căn nhà không sử dụng được máy móc hiện đại, thì sẽ sử dụng phương pháp thủ công và vị trí rộng lớn thì sẽ dùng tới các thiết bị máy móc. Hình thức này không chỉ giúp đảm bảo hiệu quả công việc mà tiết kiệm được chi phí đáng kể.

3. Các hình thức phá dỡ cải tạo nhà

Hiện nay, các đơn vị thi công phá dỡ nhà, Công ty cải tạo nhà chuyên nghiệp đều sử dụng 2 hình thức phá dỡ cải tạo nhà trọn gói và phá dỡ theo từng hạng mục công trình để khách hàng lựa chọn. Trong từng trường hợp cụ thể mà gia chủ chọn hình thức phá dỡ phù hợp nhất với công trình của mình.

3.1. Phá dỡ cải tạo nhà trọn gói

Cải tạo nhà trọn gói là dịch vụ cực kỳ tiện lợi cho khách hàng. Trong đó, đơn vị thi công phá dỡ cải tạo nhà cũ sẽ cung cấp toàn bộ nhân công, máy móc để phục vụ công việc: phá, dỡ, vận chuyển – Dọn dẹp vệ sinh sau khi phá dỡ. Để trả lại mặt bằng xây dựng cho gia chủ từ A-Z.

Giá trọn gói này được tính theo M2, không tính theo hạng mục phá dỡ. Với dịch vụ phá dỡ cải tạo trọn gói này rất tiện lợi – tiết kiệm thời gian và chi phí. Gia chủ không cần phải lo lắng bất cứ điều gì từ giấy phép, máy móc, nơi đổ phế thải…

3.2. Phá dỡ cải tạo theo hạng mục công trình

Với hình thức phá dỡ cải tạo nhà cũ theo hạng mục này chỉ phù hợp với những công trình cần phá dỡ để thay đổi nhỏ 1 bộ phận trong công trình. Và đơn giá cho dịch vụ này cũng được tính theo m2.

4. Bảng báo giá phần phá dỡ cải tạo nhà

Việc cung cấp cho khách hàng báo giá chi tiết các hạng mục phá dỡ cải tạo nhà giúp quý khách cân đối được tài chính cho việc thi công cải tạo nhà cũ của mình.

Kiến Trúc Đông Dương xin gửi tới quý khách hàng Bảng giá sửa nhà trọn gói hạng mục phá dỡ nhà cũ được cập nhật mới nhất năm 2024 như sau:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ/M2	GHI CHÚ
1	Phá tường 220	430.000	Phụ thuộc vào vị trí
2	Phá tường 110	300.000
3	Đục dỡ gạch ốp tường, lát nền	180.000
4	Đục phá sàn bê tông cốt thép	550.000
5	Dóc bỏ lớp trát tường cũ	Tính theo gói
6	Phá và tháo dỡ Đá cầu thang	Tính theo gói
7	Tháo dỡ mái tôn và hệ xà cũ	Tính theo gói
8	Tháo dỡ trần – Vách thạch cao	Tính theo gói

5. Các biện pháp an toàn công tác phá dỡ cải tạo nhà

Trước khi tháo dỡ công trình phải tiến hành khảo sát đánh giá đúng tình trạng của nền móng, tường cột, dầm, sàn trần và các kết cấu khác của công trình. Kết quả khảo sát phải lập thành văn bản để làm căn cứ thiết kế thi công.
Kiểm tra lại toàn bộ hệ thống điện nếu đảm bảo an toàn mới sử dụng. Trong trường hợp không xử lý được phải cắt bỏ hệ thống cũ thay bằng đường dây điện mới để phục vụ thi công.
Có biện pháp chống đỡ các kết cấu có khả năng sụp đổ bất ngờ khi tháo dỡ công trình hoặc tháo dỡ các bộ phận có liên quan đến kết cấu đó.
Khu vực tháo dỡ phải có rào ngăn và biển cấm người và xe cộ qua lại, ban đêm phải có đèn đỏ báo hiệu. Khi cần thiết phải có người cảnh giới giám sát an toàn công việc phá dỡ.

6. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị xây nhà trọn gói, cải tạo nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

6.1. Giới thiệu về Kiến Trúc Đông Dương

Để tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoải mái, nâng tầm chất lượng cuộc sống của chủ tư và các thành viên trong gia đình đòi hỏi người kiến trúc sư phải có chuyên môn cao, óc sáng tạo và gu thẩm mỹ cao. Kiến Trúc Đông Dương là đơn vị xây nhà trọn gói, cải tạo nhà chuyên nghiệp hàng đầu hiện nay. Với nhiều năm hoạt động trong ngành, chúng tôi tự tin khẳng định thực lực thông qua nhiều loại hình công trình khác nhau từ thiết kế nhà phố, thi công nhà phố…đến thiết kế biệt thự với nhiều dáng vẻ và phong cách thiết kế đa dạng, phong phú theo nhu cầu của khách hàng.

Tham khảo một số dự án tiêu biểu của Kiến Trúc Đông Dương tại:

Kiến Trúc Đông Dương cung cấp những giải pháp xây nhà trọn gói cho mọi loại hình nhà ở, với những sản phẩm chất lượng cao, tạo ra nét đặc trưng riêng, định hình phong cách không gian sống, nắm bắt xu hướng của thời đại, mang đến cho khách hàng những giá trị sáng tạo, nâng tầm chất lượng cuộc sống.

Chúng tôi là một tập thể vững mạnh, bao gồm các kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm . Trải qua một thời gian dài sáng tạo nghệ thuật. Kiến Trúc Đông Dương đã ghi dấu ấn thương hiệu của mình trên rất nhiều công trình với quy mô lớn nhỏ khác nhau. Ngoài ra, Kiến Trúc Đông Dương còn sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp với trình độ chuyên môn cao, chúng tôi luôn theo sát toàn bộ quá trình thi công, cải tạo và đảm bảo công việc diễn ra theo đúng tiến độ cùng chính sách bảo hành và bảo trì trọn đời.

Nếu bạn đang có ý tưởng về ngôi nhà trong mơ của mình, Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline: 098.1234.588. để nhận tư vấn và bảng giá phá dỡ cải tạo nhà nhé!

Kiến Trúc Đông Dương hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!