Phạm Cảnh
09/05/2026

Trong những năm gần đây, mẫu nhà phố phong cách Indochine đang trở thành xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn. Đây là phong cách kết hợp giữa:

Nét hoài cổ Á Đông
Sự tinh tế của kiến trúc Pháp
Tính phù hợp với khí hậu Việt Nam

Không quá cầu kỳ như tân cổ điển, cũng không quá tối giản như hiện đại, Indochine mang lại cảm giác sang trọng – ấm cúng – bền vững theo thời gian.

Cùng Kiến Trúc Đông Dương Khám phá mẫu nhà phố phong cách Indochine đẹp, sang trọng và tối ưu công năng dưới đây. Giải pháp thiết kế & thi công trọn gói giúp tiết kiệm chi phí, đảm bảo thẩm mỹ. Mẫu nhà phố phong cách Indochine mặt tiền 3,5m có thang máy và sân sau là giải pháp tối ưu cho nhà ống hiện đại, giúp cân bằng giữa thẩm mỹ – công năng – chi phí.

1. Tổng quan dự án thiết kế thi công trọn gói Nhà Phố phong cách Indochine

Với mong muốn có một không gian sống đậm chất hoài cổ Á Đông, Anh Thịnh – Chủ đầu tư đã tìm đến Kiến Trúc Đông Dương để được tư vấn thiết kế và thi công trọn gói cho ngôi nhà của mình. Anh đưa ra các yêu cầu mong muốn dựa trên thông tin lô đất của mình.

Tên dự án: Thiết kế Xây trọn gói Nhà Phố phong cách Indochine – NP2603
Chủ đầu tư: Anh Thịnh
Địa điểm: Hà Nội
Diện tích xây dựng: 3,5m x 15m
Quy mô xây dựng: 4 tầng
Phong cách thiết kế: Phong cách Kiến Trúc Đông Dương Indochine
Đơn vị thực hiện: Kiến Trúc Đông Dương

Công năng các tầng được bố trí như sau:

Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp
Tầng 2, 3: mỗi tầng 2 phòng ngủ
Tầng 4: Phòng thờ, Phòng giặt phơi, sân thượng tiểu cảnh.
Tiện ích: thang máy, sân sau giếng trời.

2. Đặc trưng kiến trúc Indochine trong nhà phố 3,5m – Giải bài toán “nhỏ nhưng phải sang”.

Với lô đất điển hình mặt tiền 3,5m, chiều sâu 15m, bài toán không chỉ là “đẹp” mà còn làm sao để:

Không gian không bị bí
Vẫn giữ được chất “Indochine” đặc trưng
Và đảm bảo công năng cho gia đình

Dưới đây là cách phong cách Indochine được xử lý trong thực tế cho nhà phố mặt tiền chỉ 3,5m

2.1. Kiến trúc mặt tiền nhà phố phong cách Indochine – Tối giản nhưng tạo chiều sâu thị giác.

Với mặt tiền chỉ 3,5m, nếu xử lý sai sẽ rất dễ:

Bị “hẹp và cao lêu nghêu”
Thiếu điểm nhấn
Mất cân đối

👉 Giải pháp Indochine ở đây không phải là “trang trí nhiều” mà là tạo tỷ lệ và chiều sâu.

Tham khảo: Thiết kế biệt thự phong cách Indochine

Mặt tiền nhà phố phong cách indochine được thiết kế:

Hệ vòm cong đặc trưng (Indochine arch)

Tạo cảm giác mềm mại
Giảm sự khô cứng của nhà ống
Làm điểm nhấn nhận diện phong cách

Ban công sắt đen + hình khối rõ nét

Tăng chiều ngang thị giác
Giúp mặt tiền “có nhịp điệu”
Tạo sự sang trọng mà không cần quá nhiều chi tiết

Tỷ lệ đặc – rỗng hợp lý

Cửa kính lớn + khung chia ô
Kết hợp lan can và mảng tường

👉 Giúp mặt tiền thoáng hơn, có chiều sâu và không bị bí dù bề ngang nhỏ.

2.2. Không gian bên trong nhà phố – Linh hồn Indochine nằm ở sự chuyển tiếp

Điểm khác biệt lớn của nhà phố phong cách Indochine không nằm ở từng phòng riêng lẻ, mà nằm ở cách các không gian kết nối với nhau.

✔ Tầng 1: Phòng khách + bếp: không gian mở có kiểm soát

Với chiều sâu 15m, giải pháp tối ưu:

Phòng khách phía trước
Cầu thang + thang máy ở giữa
Bếp phía sau, kết nối sân sau

👉 Điểm đặc trưng Indochine:

Vách ngăn ước lệ (không ngăn kín)

Dùng khung gỗ + họa tiết
Tạo sự phân chia nhẹ
Giữ được độ thoáng

Tủ trang trí / tủ rượu kết hợp cầu thang

Vừa là điểm nhấn
Vừa tối ưu diện tích

Sàn và vật liệu tạo “chiều sâu cảm xúc”

Gạch hoa văn / đá vân cổ điển
Kết hợp gỗ tối màu

👉 Không gian không chỉ đẹp mà còn có “cảm xúc sống”

✔ Sân sau – Yếu tố “cứu” nhà phố hẹp

Đây là chi tiết cực kỳ quan trọng nhưng nhiều nhà bỏ qua.

Trong phong cách Indochine:

👉 Sân sau không chỉ để lấy sáng mà còn là:

Điểm thông gió chính
Không gian thư giãn nhỏ
Nguồn ánh sáng tự nhiên cho bếp

✔ Giúp:

Giảm mùi
Giảm nóng
Tăng chất lượng sống

Tìm hiểu thêm:

2.3. Tầng 2 & 3 – 4 phòng ngủ tối ưu nhưng vẫn giữ chất Indochine

Với mặt tiền 3,5m, việc bố trí 4 phòng ngủ + thang máy là một bài toán khó.

👉 Giải pháp:

Mỗi tầng 2 phòng ngủ
Cầu thang + thang máy ở giữa
WC bố trí hợp lý theo trục kỹ thuật

✔ Ngôn ngữ thiết kế Indochine trong phòng ngủ:

Nội thất tinh giản – không cầu kỳ

Giường gỗ
Tủ âm tường
Họa tiết nhẹ

Màu sắc đặc trưng

Kem – trắng – nâu gỗ
Điểm nhấn xanh rêu / đen

Ánh sáng mềm

Đèn vàng
Rèm 2 lớp

👉 Tạo cảm giác:
✔ Ấm cúng
✔ Thư giãn
✔ Không lỗi thời

2.4. Tầng 4 – Không gian tâm linh & thư giãn

Đây là tầng mang “giá trị tinh thần” cao nhất trong nhà.

✔ Phòng thờ:

Thiết kế trang nghiêm
Sử dụng gỗ và họa tiết truyền thống
Tránh ánh sáng trực diện mạnh

✔ Sân thượng thư giãn:

Phong cách Indochine ở đây thể hiện qua:

Pergola (giàn che)
Cây xanh
Gạch lát mang hơi hướng cổ điển

👉 Đây chính là:
✔ Không gian nghỉ dưỡng tại nhà
✔ Nơi cân bằng cuộc sống

2.5. Thang máy – Yếu tố nâng tầm trải nghiệm sống trong nhà phố phong cách indochine

Trong nhà phố hiện đại, thang máy không còn là “xa xỉ” mà là:

👉 Tiêu chuẩn sống mới, Đặc biệt với nhà 4 tầng:

✔ Thuận tiện cho người lớn tuổi
✔ Tăng giá trị ngôi nhà
✔ Tối ưu di chuyển

👉 Khi kết hợp với thiết kế Indochine:

Thang máy được “ẩn” vào không gian
Không phá vỡ thẩm mỹ tổng thể

Với dự án này, phong cách Indochine không chỉ là “trang trí” mà là:

👉 Một giải pháp tổng thể giúp:

✔ Nhà nhỏ vẫn sang
✔ Không gian sâu nhưng không bí
✔ Tối ưu công năng cho gia đình nhiều người
✔ Tạo giá trị sống lâu dài

3. Vì sao nên chọn mẫu nhà phố phong cách Indochine?

Ngày càng có nhiều khách hàng tìm đến thiết kế Phong cách Indochine cho ngôi nhà của mình, không chỉ biệt thự mà nhà phố cũng đang là xu thế bởi phong cách Indochine rất có giá trị:

✔ Không lỗi thời theo thời gian: Phong cách kiến trúc Đông Dương Indochine có giá trị thẩm mỹ bền vững, không bị “lỗi mốt”.

✔ Phù hợp khí hậu Việt Nam: Thiết kế chú trọng thông gió, ánh sáng tự nhiên.

✔ Thể hiện gu thẩm mỹ riêng: Không đại trà như nhà hiện đại phổ biến.

✔ Tăng giá trị bất động sản: Nhà có thiết kế đẹp, đồng bộ luôn có giá trị cao hơn khi bán hoặc cho thuê.

4. Chi phí xây nhà phố phong cách Indochine bao nhiêu?

Thông thường, Chi phí xây nhà phố trọn gói sẽ phụ thuộc cơ bản vào:

Diện tích xây dựng
Phong cách thiết kế
Mức độ đầu tư nội thất
Vật liệu sử dụng

Đối với mẫu nhà phố phong cách Indochine, được xây 4 tầng mái bằng, có thang máy, diện tích mỗi sàn 52m2 được khái toán chi phí như sau:

Chi phí thiết kế kiến trúc: 52m2 x 4 tầng x 120k/m2 = 25.000.000 (đ)
Chi phí Thiết kế nội thất: 52m2 x 4 tầng x 140k/m2 = 29.120.000 (đ)

👉 Chi phí thiết kế được khấu trừ khi ký hợp đồng thi công trọn gói

Đối với diện tích xây dựng được tính dựa vào công thức chung, và có khối lượng khác so với khối lượng tính chi phí thiết kế. Cách tính chi phí như sau:

Móng cọc (50%): 52m² x 50% = 26m²
Diện tích các tầng (4 sàn): 52m² x 4 = 208m²
Phụ trội ô thang máy: Theo quy định, ô cầu thang máy tính 200% diện tích. Giả sử diện tích hố thang là 3m² mỗi sàn:
- Phần diện tích sàn đã tính 100%: 3m² x 4 tầng = 12m².
- Phần cộng thêm 100% còn lại (để đủ 200%): 12m²
Mái BTCT (60%): 52mx 60% = 31,2m²

Tổng diện tích xây dựng mới: 26 + 208 + 12 + 31,2 = 277,2m²

Khách chọn gói thi công trọn gói mức khá với đơn giá 9.600.000 đ/m2
Chi phí xây nhà phố 4 tầng trọn gói 277,2 x 9.600.000 = 2.661.120.000 (VNĐ)
Chi phí chưa bao gồm đồ gỗ nội thất và thang máy

👉 Trên đây là khái toán các chi phí cơ bản, Để có báo giá chính xác, cần dựa trên bản vẽ cụ thể.

Tham khảo: Bảng giá thiết kế nhà phố, biệt thự mới nhất 2026 & cách tính diện tích quy đổi

5. Giải pháp thiết kế & thi công trọn gói nhà phố phong cách Indochine

Sau quá trình tìm hiểu kỹ lưỡng quy trình làm việc cũng như năng lực thiết kế thi công của Kiến Trúc Đông Dương, Anh Thịnh đã quyết định lựa trọn dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói từ ngoại thất đến nội thất. Dịch vụ đã giúp nhiều gia chủ tránh được các vấn đề thường gặp khi tự đứng ra xây nhà:

❌ Thiết kế một nơi – thi công một nơi
❌ Sai lệch bản vẽ
❌ Phát sinh chi phí liên tục

👉 Đây chính là lý do nên lựa chọn thiết kế & thi công trọn gói.

5.1. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà phố trọn gói.

Dịch vụ xây nhà phố trọn gói của Kiến Trúc Đông Dương mang lại sự hài lòng đến cho chủ đầu tư:

✔ Đồng bộ từ kiến trúc đến nội thất
✔ Kiểm soát chi phí ngay từ đầu
✔ Thi công đúng 100% thiết kế
✔ Tiết kiệm thời gian và công sức

5.2. Quy trình triển khai Thiết kế thi công nhà phố trọn gói

Hầu hết, mọi dự án tại Kiến Trúc Đông Dương được triển khai theo các bước cơ bản như sau:

Tiếp nhận nhu cầu & tư vấn
Khảo sát thực tế
Báo giá và ký hợp đồng Thiết kế
Lên phương án thiết kế
Duyệt Thiết kế
Báo giá dự toán xây dựng
Ký hợp đồng
Thi công
Nghiệm thu
Bàn giao

Mọi bước trong quy trình đều được tư vấn báo giá minh bạch trước khi đi vào hợp tác với quý khách hàng, vậy nên quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về giá cả và chất lượng dịch vụ tại Kiến Trúc Đông Dương. Gia chủ gần như không phải lo lắng trong suốt quá trình xây dựng.

6. Kiến Trúc Đông Dương – xây nhà phố Indochine trọn gói uy tín

Mẫu nhà phố phong cách Indochine không chỉ là xu hướng, mà còn là giải pháp sống lâu dài:

Đẹp – sang trọng – không lỗi thời
Phù hợp với nhà phố Việt Nam
Tối ưu công năng và chi phí

Với kinh nghiệm triển khai nhiều công trình: Nhà phố hiện đại, Nhà phố Indochine, Biệt thự tân cổ điển, Nhà phố kết hợp kinh doanh, Nhà chung cư mini… Kiến Trúc Đông Dương không chỉ tạo ra một ngôi nhà đẹp, mà còn tạo nên Không gian sống có chiều sâu, công năng phù hợp thực tế, giá trị bền vững theo thời gian.

6.1 Vì sao nhiều gia chủ lựa chọn Kiến Trúc Đông Dương?

✔ Thiết kế sát thực tế – tối ưu công năng

Đặc biệt với những lô đất:

Mặt tiền nhỏ 3m – 4m – 5m
Nhà ống sâu
Có yêu cầu thang máy
Cần nhiều phòng ngủ nhưng vẫn thoáng

👉 Đội ngũ kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp:

Bố trí khoa học
Tối ưu ánh sáng và thông gió
Đảm bảo thẩm mỹ và trải nghiệm sống

✔ Đồng bộ từ ngoại thất đến nội thất

Một căn nhà đẹp không chỉ nằm ở mặt tiền.Tại Kiến Trúc Đông Dương:

Kiến trúc
Nội thất
Ánh sáng
Vật liệu
Màu sắc

… đều được nghiên cứu đồng bộ ngay từ đầu.

👉 Giúp tổng thể công trình:

Sang trọng hơn
Có chiều sâu hơn
Không bị rời rạc khi hoàn thiện

✔ Thi công đúng thiết kế – hạn chế phát sinh

Đây là điều khiến nhiều gia chủ lo lắng nhất khi xây nhà. Với mô hình thiết kế & thi công trọn gói:

Bản vẽ được triển khai thực tế chính xác
Kiểm soát tiến độ và chi phí rõ ràng
Hạn chế tối đa sửa đổi trong quá trình thi công

👉 Gia chủ tiết kiệm rất nhiều:

Thời gian
Công sức
Chi phí phát sinh

✔ Quy trình rõ ràng – đồng hành từ A đến Z

Kiến Trúc Đông Dương hỗ trợ khách hàng từ khi bắt đầu tư vấn công năng đến khi bàn giao hoàn chỉnh, gia chủ chỉ cần đưa ra nhu cầu, mọi phần còn lại sẽ được đội ngũ triển khai đồng bộ.

6.2 Cam kết khi triển khai công trình

✔ Thiết kế phù hợp ngân sách thực tế
✔ Báo giá minh bạch – rõ ràng
✔ Thi công đúng tiến độ
✔ Đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng
✔ Đồng hành hỗ trợ xuyên suốt quá trình xây dựng