Sửa nhà chung cư - Thiết kế thi công cải tạo căn hộ cũ

Việc cải tạo, sửa nhà chung cư không chỉ giúp gia đình bạn có một không gian sống mới, hiện đại và tiện nghi hơn, mà còn là cách để bảo vệ tài sản và gia tăng giá trị căn hộ trong tương lai. Qua bài viết này Kiến Trúc Đông Dương xin chia sẻ tới các bạn độc giả sự cần thiết của việc sửa chữa căn hộ chung cư kịp thời và quy trình thiết kế thi công cải tạo căn hộ cũ.

1. Sửa nhà chung cư – Đặc điểm của căn hộ chung cư cũ

Nhà chung cư là một dạng căn hộ khép kín, thiết kế theo ,một form mẫu có sẵn. Vì vậy trong quá trình sửa nhà chung cư sẽ không được thay đổi nhiều mà chủ yếu bám vào cấu trúc sẵn có. Một số hạng mục trang trí lại như phòng khách bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và đặc biệt là phần nội thất của ngôi nhà.

Thêm nữa, những căn hộ chung cư tập thể cũ thường khá chật và có cấu trúc không linh hoạt như hiện nay, vì vậy việc phân chia phòng có thể sẽ bất hợp lý và những phương án thêm mới sửa chữa sẽ được linh động điều chỉnh nếu như bạn chọn công ty uy tín cho mình.

2. Sự cần thiết của việc sửa nhà chung cư kịp thời

Ngày nay việc chọn căn hộ chung cư làm nơi sinh sống cho gia đình là xu hướng chung ở các thành phố lớn. Việc sửa chữa cải tạo chung cư là điều tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi bạn dọn tới sống, dù mới hay cũ. Sửa chữa nhà chung cư để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp công trình.

Khác với các ngôi nhà phố hay mẫu biệt thự đẹp mắt được xây dựng và thiết kế riêng, nhà chung cư được thiết kế theo thị yếu chung của một nhóm đối tượng nên thiết kế không phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình cũng là điều xảy ra thường xuyên.

Bên cạnh đó, nếu bạn mua lại căn hộ thì việc thiết kế thi công cải tạo nhà chung cư cho hợp nhu cầu, hợp phong thủy hay để nâng cấp, xử lý những hỏng hóc của công trình là điều hoàn toàn hợp lý. Không chỉ vậy, đôi khi, chính căn hộ bạn đang sống cũng có nhiều vấn đề phát sinh khiến bạn phải sửa chữa cho phù hợp…

3. Quy trình cải tạo, sửa nhà chung cư đẹp, tối ưu chi phí

Để việc sửa nhà chung cư được tiến hành một cách nhanh chóng và thuận lợi, bạn nên đưa ra kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa, tính toán kỹ lưỡng các phương án cần có trong quá trình sửa chữa. Sau khi tìm hiểu chi tiết quy định của pháp luật về các trường hợp cần xin phép khi tiến hành cải tạo nhà, gia chủ hãy bắt đầu sửa chữa nhà theo quy trình sau đây:

3.1. Đánh giá hiện trạng chung cư cũ

Việc đầu tiên trong quy trình sửa nhà chung cư đó là: Kiểm tra những phần hư hỏng một cách chi tiết, đánh giá bố cục, kết cấu, hệ thống điện nước, nội thất, v.v. Sau đó, liệt kê những hạng mục cần sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp. Sau cùng là lấy số liệu chính xác để lên kế hoạch thiết kế và thi công.

3.2. Sửa nhà chung cư – Chuẩn bị

Trong quy trình cải tạo nhà chung cư, không thể thiếu khâu chuẩn bị. Khi sửa chữa, cải tạo căn hộ, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn đơn vị thi công và đo lường mức tài chính của mình. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia thiết kế, thi công để có được phương án phù hợp nhất.

3.3. Tiến hành xin giấy phép sửa nhà chung cư

Nếu bạn cải tạo, sửa nhà chung cư mà không gây thay đổi kết cấu chung, không gây ảnh hưởng đến những căn hộ xung quanh thì không cần xin phép. Ngược lại, nếu không nằm trong nhóm đối tượng miễn giấy phép thì bạn cần làm hồ sơ đầy đủ để xin phép cơ quan chức năng sửa chữa, cải tạo nhà.

3.4. Thống nhất phương án sửa nhà chung cư

Sau khi lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và ngân sách. Gia chủ cần trao đổi với Công ty cải tạo nhà, các mong muốn của mình về không gian sống để đơn vị thi công nghiên cứu và đưa ra phương án phù hợp nhất.

Sau khi lựa chọn phương án phù hợp, đơn vị thi công cần lập bản vẽ chi tiết, thống nhất vật liệu, màu sắc, nội thất và báo giá chuẩn xác. Nếu đôi bên đều đồng ý các thoả thuận thì công trình sẽ tiến hành được thi công theo thời gian dự kiến.

3.5. Tiến hành quy trình sửa nhà chung cư từng hạng mục

Đơn vị thi công tiến hành công việc theo đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Lưu ý, gia chủ nên sử dụng vật liệu chất lượng tốt, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ để có không gian sống lý tưởng hơn. Gia chủ cũng cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

3.6. Nghiệm thu và bàn giao công trình

Gia chủ kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các hạng mục thi công, nghiệm thu từng hạng mục và tổng thể công trình. Nếu có bất kỳ vấn đề nào cần khắc phục hoặc thực hiện không đúng thoả thuận thì cần báo lại với đơn vị thi công để chỉnh sửa.

Sau khi gia chủ nghiệm thu công trình và thanh toán cho đơn vị thi công. Đơn vị thi công tiến hành dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công, loại bỏ rác thải và vật liệu dư thừa để bàn giao cho gia chủ không gian sống mới, sạch sẽ, thoải mái hơn.

4. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị thiết kế thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp

4.1. Tổng quan về Kiến Trúc Đông Dương

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công cải tạo nhà ở, cải tạo chung cư, … Kiến trúc Đông Dương tự tin có thể giải quyết mọi tình huống có thể xảy ra trong quá trình thi công cải tạo căn nhà, mang lại cho quý khách hàng sự an tâm và tin tưởng khi sử dụng dịch vụ.

Kiến trúc Đông Dương có một đội ngũ kiến trúc sư và các kỹ thuật viên lâu năm trong nghề, tham gia nhiều dự án lớn nhỏ trong nước. Chúng tôi sẽ mang đến những ý tưởng độc đáo về sửa nhà chung cư của bạn với những thiết kế độc bản mang đậm dấu ấn các nhân. Mọi ý tưởng mà Kiến trúc Đông Dương đưa ra đều chú trọng diện tích, công năng và đặc biệt là tối ưu chi phí khi lên ý tưởng thi công.

Trải qua nhiều công trình thi công cải tạo nhà thực tế. Đúc kết những kinh nghiệm làm nhà và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất nên chúng tôi luôn tự tin khẳng định năng lực trên mọi công trình, và đáp ứng mọi nhu cầu của chủ đầu tư đưa ra với sự chuyên nghiệp và mức giá cả hợp lý nhất.

Chúng tôi cam kết hoàn thành đúng tiến độ khi ký kết hợp đồng, với tinh thần thoải mái thống nhất giữa hai bên. Sẵn sàng lắng nghe ý kiến của khách hàng, chấp nhận sửa chữa, Thi công cải tạo nhà ngay cả khi công trình đã được đưa vào sử dụng, nhằm mang lại sự hoàn hảo tối đa cho toàn bộ không gian sống của chủ đầu tư.

Luôn tự hào là đơn vị mang lại giải pháp tối ưu cho không gian sống. Ngoài thiết kế đảm bảo các tiêu chí về thẩm mỹ, khoa học thì việc thi công, lắp đặt nội thất cũng được chăm chút về chất lượng cũng như tương thích với bản vẽ. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn chu đáo nhất.