Kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng để không ảnh hưởng tới kết cấu, an toàn

Sửa nhà nâng tầng được ví như xây nhà mới trên nền móng đã có sẵn. Hơn nữa hình thức cải tạo này cũng có những yêu cầu khắt khe hơn sửa chữa thông thường. Trong bài viết này, Kiến Trúc Đông Dương xin chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng để không ảnh hưởng tới kết cấu, an toàn. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

1. Khi nào nên sửa nhà nâng tầng?

Cuộc sống càng hiện đại ngày nay, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, diện tích đất ngày càng bị thu hẹp hơn. Con người ngày càng có yêu cầu cao hơn, Từ không gian cho tới chất lượng cuộc sống. Khi cần thiết thì việc cải tạo cho ngôi nhà là điều được đặt lên hàng đầu. Để mở rộng thêm không gian sinh hoạt của gia đình, nhiều người chọn cách xây thêm tầng lên cao. Thế nhưng sửa nhà nâng tầng không hề dễ dàng mà đây là một hình thức cải tạo sửa chữa nhà rất phức tạp.

Chắc hẳn không ít hộ gia đình tại Việt Nam hiện nay có nhu cầu sửa chữa nhà. Bởi lẽ, sau 1 thời gian sử dụng, nhà ở có xu hướng xuống cấp đáng kể. Tuy nhiên, khi nào mới nên tiến hành sửa nhà nâng tầng?

Ngôi nhà của bạn xây dựng và đi vào sử dụng nhiều năm, không gian nội thất không còn phù hợp với xu hướng hoặc sở thích của gia chủ.
Cần cải tạo nhà để không gian thông thoáng, rộng rãi và hợp lý hơn.
Bạn muốn thay đổi phong thủy nhà ở, trong những trường hợp này bạn cũng có thể xem xét sửa nhà trọn gói và nâng tầng không gian cho đẹp và ấn tượng hơn.Tất nhiên là bạn cũng cần kiểm tra kết cấu chịu lực và độ chắc của nền, khung căn hộ, nhất là với những ý định cơi nới, nâng tầng, làm gác mái.
Công tác xây dựng nhà mới không thuận lợi, đối với một số vị trí nhà ở có một vài yếu tố có thể làm ảnh hưởng đến việc xây dựng nhà mới. Đặc biệt là với các căn nhà phố san sát nhau, các ngôi nhà liền kề, nhà kế bên… Khi này công tác đập phá, tháo dỡ nhà cũ cho đến xây mới đều gặp rất nhiều khó khăn và có thể ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà xung quanh.

Lúc này thì chọn Dịch vụ sửa chữa nhà , Sửa nhà nâng tầng để nâng cấp ngôi nhà có lẽ sẽ là giải pháp tối ưu dành cho bạn.

2. Kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng để không ảnh hưởng tới kết cấu, an toàn

Bạn đang có ý định sửa chữa nhà nhưng phân vân không biết nên sửa chữa nhà như thế nào cho đẹp, chuyên nghiệp, tiết kiệm để mang đến không gian sống đầy đủ, tiện nghi và thoải mái hơn cho cả gia đình. Vậy thì hãy cùng công ty cải tạo nhà điểm qua về những lưu ý khi sửa chữa nâng tầng dưới đây để chuẩn bị sẵn sàng cho công trình của mình nhé!

2.1. Kiểm tra kết cấu ngôi nhà cũ

Đối với hạng mục sửa chữa nhà lớn như nâng tầng bạn bắt buộc phải kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu ngôi nhà trước khi thiết kế thi công sửa nhà. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà cũ phù hợp để nâng tầng: nền móng, khả năng chịu lực của ngôi nhà phù hợp với phương án nâng tầng hoặc lên phương án gia cố nền móng, trụ cột nếu như kết cấu ngôi nhà không đảm bảo.

Đối với bước này bạn nên xem lại bản vẽ kiến trúc ngôi nhà cũ và liên hệ trực tiếp đơn vị thi công sửa nhà để được kiểm tra, tính toán chính xác nhất.

2.2. Sửa nhà nâng tầng – Kiểm tra cột nhà cũ

Một trong những yếu tố hàng đầu khi sửa nhà nâng tầng đó chính là bạn cần kiểm tra cột nhà cũ. Đây là điều rất quan trọng trong xây dựng bởi nó tác động trực tiếp đến hiệu quả và tính an toàn khi xây dựng công trình. Thông thường, nhà ở cũ khi xây dựng sẽ có các cột trụ được dựng để chống đỡ toàn bộ công trình. Tuy nhiên theo thời gian, khả năng chống đỡ cột trụ cũ có thể bị giảm sút.

Vì vậy, khi chồng tầng, nếu bạn muốn đưa các cột trụ mới tiếp nối vào thì cần đánh giá khả năng lại khả năng chống đỡ. Từ đó, phương án nâng 1, 2 hay 3 tầng mới được xây dựng tốt nhất.

2.3. Tính toán chiều cao khi chồng tầng

Sửa nhà nâng tầng cần lưu ý đến chiều cao của tầng mới. Đây là khoảng cách giữa 2 mặt sàn, từ trần tầng cũ lên trời trần tầng mới. Mặc dù không có kích thước cố định về khoảng cách này. Tuy nhiên, trong quá trình nâng tầng cần căn cứ vào sự thoải mái. Mục đích nâng tầng hay yếu tố thẩm mỹ để quyết định chiều cao là bao nhiêu thì phù hợp.

2.4. Chú ý các giải pháp về tường và vách ngăn

Ngoài tác dụng về che chắn thì tường và vách ngăn còn thực hiện chức năng chống cháy, giảm nhiệt, cách âm,…Chính vì vậy khi sửa nhà và nâng tầng bạn cần tính toán và lựa chọn phương án phù hợp. Đặc biệt. Cần có sự quan tâm đến việc sử dụng các vật liệu trong công trình.

Tốt nhất nên lựa chọn các vật liệu có chất lượng cao để tạo hiệu quả và mang lại sự bền vững. Thay vì lựa chọn tường gạch hiện tại không ít các gia đình hiện nay chọn giải pháp tường thạch cao hoặc tấm Duraflex vừa tối ưu chi phí lại gây ít áp lực lên nền móng ngôi nhà và đặc biệt là tích hợp nhiều tính năng như: cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm tốt.

2.5. Cân đối ngân sách sửa nhà nâng tầng

Sửa nhà nâng tầng là một hạng mục lớn có thể tốn kém chi phí lớn. Do đó trước khi tiến hành sửa chữa bạn cần cân đối ngân sách, có kế hoạch chi phí, ngân sách rõ ràng.

Để có thể cân đối, dự toán kinh phí gần chính xác nhất bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công cải tạo nhà. Để được báo giá chi tiết trọn gói dịch vụ hay cân đối phương án sửa nhà nâng tầng phù hợp với ngân sách của mình.

Bạn nên đưa ra khoản chi phí nhất định mà mình có thể sử dụng cho mục đích này. Từ đó có sự điều chỉnh, cân đối để phù hợp với khả năng kinh tế. Sửa chữa và nâng tầng cần có sự tính toán khoa học về các khoản chi. Có như vậy bạn mới thực sự tiết kiệm được khi thực hiện xây dựng nhà ở với hình thức này.

2.6. Lên bản vẽ sửa nhà chi tiết

Để đảm bảo an toàn khi thi công nâng tầng cho nhà cũ, gia chủ nên có bản vẽ thiết kế mới chi tiết sao cho không phá vỡ kết cấu cũ của ngôi nhà và đảm bảo khả năng chịu lực của ngôi nhà cũng như tiết kiệm chi phí thi công.

2.7. Lựa chọn đơn vị thi công sửa nhà uy tín

Muốn sửa chữa nhà, nâng tầng ngôi nhà đẹp, chuyên nghiệp, tiết kiệm chắc chắn bạn sẽ cần tìm đến một đơn vị thi công sửa nhà uy tín. Tránh trường hợp tìm phải những dịch vụ sửa chữa chất lượng kém “tiền mất tật mang” không những chi phí sửa chữa đội lên cao mà còn sửa nhà không đẹp, không đảm bảo an toàn, vững chắc khi nâng tầng.

3. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị cải tạo nhà, sửa nhà nâng tầng chuyên nghiệp

Kiến Trúc Đông Dương là công ty chuyên về Thiết kế thi công nhà, xây mới, cải tạo nhà ở. Với bề dày kinh nghiệm và chuyên nghiệp. Chúng tôi tự tin mang đến cho ngôi nhà của bạn một kết quả tốt nhất. Ngoài ra, chúng tôi luôn cố gắng mang lại lợi ích lớn nhất cho khách hàng bằng cách cắt giảm tối đa chi phí nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả.

Đến với Kiến Trúc Đông Dương, quý khách hàng sẽ sở hữu căn nhà như mới với chi phí thấp, thi công nhanh và chuyên nghiệp nhất.

Nếu các bạn đang băn khoăn không biết nên liên hệ với đơn vị thi công nào. Đừng chần chừ hãy ghé thăm ngay website: https://kientrucdongduong.com của chúng tôi hoặc liên hệ số điện thoại : 098.1234.588 để được tư vấn.

Sửa nhà nâng tầng là một phương án có nhiều ưu điểm. Vì vậy các bạn đừng băn khoăn có nên cải tạo hay không. Hãy tự tin chọn nó khi không đủ điều kiện xây nhà mới. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng các bạn, cải tạo ngôi nhà một cách tối ưu nhất.

4. Quy trình thi công sửa chữa nhà nâng tầng của Kiến Trúc Đông Dương

Để hỗ trợ quý khách hàng sửa chữa nhà nâng tầng một cách chuyên nghiệp, tiết kiệm chi phí, Kiến Trúc Đông Dương luôn áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp theo các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn khách hàng: Khách hàng sẽ được tư vấn bởi đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp để chúng tôi có thể hiểu rõ về tình trạng công trình cũng như phương án nâng tầng khách hàng cần.
Bước 2: Khảo sát trực tiếp trong vòng 48h: Kỹ sư, thợ sửa nhà giàu kinh nghiệm đến khảo sát trực tiếp công trình để nắm rõ cấu trúc, kết cấu ngôi nhà có phù hợp nâng tầng hay cần gia cố thêm và tư vấn khách hàng phương án nâng tầng tối ưu nhất!
Bước 3: Lên phương án sửa nhà nâng tầng chi tiết: Lên phương án chi tiết dựa trên yêu cầu và những ý tưởng đã thống nhất trước đó.
Bước 4: Lên báo giá sửa chữa nhà nâng tầng trọn gói: Báo giá công khai minh bạch từng khoản mục dựa trên phương án sửa nhà nâng tầng đã chốt.
Bước 5: Thi công sửa nhà nâng tầng: Thợ sửa chữa giàu kinh nghiệm của Kiến Trúc Đông Dương trực tiếp thi công mọi hạng mục: gia cố nền móng, cột dầm, nâng tầng, sơn tường, trần, lát sàn…hoàn thiện.
Bước 6: Dọn dẹp và bàn giao công trình sau thi công, Bàn giao công trình mới đẹp, đúng chuẩn đến quý khách hàng.

5. Thông tin liên hệ Kiến Trúc Đông Dương

Nếu bạn đang có ý tưởng cải tạo lại căn nhà để lưu giữ những kỉ niệm của gia đình, Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline: 098.1234.588. để nhận tư vấn và báo giá Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói nhé!

Kiến Trúc Đông Dương hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT ĐÔNG DƯƠNG