Báo giá cải tạo nhà – Chi tiết các hạng mục trong báo giá cải tạo nhà

Sửa chữa cải tạo nhà là công việc phức tạp đòi hỏi chuyên môn cao. Cải tạo nhà bao gồm những hạng mục nào? Báo giá cải tạo nhà từng hạng mục đó ra sao? Đó là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Cùng Kiến Trúc Đông Dương tìm hiểu chi tiết tại bài viết dưới đây nhé!

1. Các hạng mục cải tạo và báo giá cải tạo nhà phổ biến nhất

Sau một thời gian sử dụng, Trải qua tác động xấu của thời tiết, bất kể căn nhà nào cũng không còn đẹp mắt và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Khi đó, căn nhà dần mất đi chức năng sử dụng ban đầu và cần phải cải tạo lại những hạng mục nhất định. Dưới đây là những hạng mục cải tạo nhà mà gia chủ nhất định phải biết để giúp quá trình “thay áo mới” cho căn nhà được chính xác và tiết kiệm nhất.

1.1. Báo giá cải tạo nhà – Đập phá và tháo dỡ công trình xây dựng

Đập phá và tháo dỡ công trình xây dựng, đặc biệt là việc phá hủy hoặc tháo gỡ một phần của ngôi nhà, đều là những công việc vô cùng quan trọng. Khi cải tạo sửa chữa nhà việc đập phá có thể dễ dàng thực hiện đối với các đội thợ lẻ, nhưng nếu bạn phá dỡ nhà để nâng cấp hay sửa chữa, việc này đòi hỏi sự can thiệp của các công ty cải tạo nhà  chuyên nghiệp, có uy tín cao, giàu kinh nghiệm, và am hiểu về tính toán kết cấu để đảm bảo rằng công việc không tác động tiêu cực đến cấu trúc tổng thể của ngôi nhà.

Kiến Trúc Đông Dương là đối tác đáng tin cậy của bạn,chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tháo dỡ toàn diện, với sự chỉ đạo kỹ thuật chuyên sâu từ đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm và đội ngũ dọn dẹp môi trường chuyên nghiệp, loại bỏ mọi rủi ro xử lý phế thải đúng cách để giải phóng diện tích.

Tại Kiến Trúc Đông Dương báo giá cải tạo nhà hạng mục tháo dỡ được tính như sau:

Lưu ý: Báo giá cải tạo nhà trên chỉ mang tính chất tham khảo, Tùy từng công trình và mức độ công việc, Kiến Trúc Đông Dương sẽ khảo sát và đưa ra báo giá hợp lý nhất.

1.2. Báo giá cải tạo nhà – Hạng mục sửa chữa nền móng

Sửa chữa nền móng là việc cải tạo phần quan trọng nhất của công trình nhà ở. Đầu tiên, việc Cải tạo sửa chữa nhà – Sửa chữa nền móng tăng cường độ chắc chắn, độ bền và độ an toàn của công trình. Phương án cải tạo nhà cũ được đưa ra để khắc phục các vấn đề kỹ thuật, nhà ở trở nên ổn định hơn và đáng tin cậy hơn trong thời gian dài. 

Việc sửa chữa nền móng cải thiện thẩm mỹ và giá trị của ngôi nhà. Việc thực hiện các công việc sửa chữa nhà  một cách chuyên nghiệp không chỉ khắc phục vấn đề mà còn nâng cấp ngoại hình của ngôi nhà, tạo ra ấn tượng tốt hơn và tăng giá trị bất động sản. 

Sửa chữa nền móng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng lại toàn bộ nền móng. Thay vì tháo dỡ và xây dựng lại từ đầu, việc sửa chữa những vấn đề nhỏ giúp duy trì tính nguyên vẹn của công trình mà không cần đầu tư quá nhiều tài chính và thời gian. Tóm lại, Hạng mục sửa chữa nền móng là một giải pháp hiệu quả để tăng cường độ bền, cải thiện thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà của bạn.

Tại Kiến Trúc Đông Dương báo giá cải tạo nhà hạng mục sửa chữa nền móng phụ thuộc vào thiết kế sửa chữa và theo yêu cầu bản vẽ. Để đưa tính toán khối lượng công việc và đưa ra mức chi phí hợp lý.

1.3. Báo giá cải tạo nhà – Sửa chữa phần mái nhà

Sửa chữa mái nhà là hạng mục cải tạo phần tiếp xúc trực tiếp lâu dài với thời tiết, chịu tác động của nắng, mưa, gió, bụi bẩn. Nếu mái nhà bị hư hỏng, bị rò rỉ, bị ẩm mốc, bị mối mọt, bị gỉ sét, bị hỏng vật liệu, sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ làm cho căn nhà bị xuống cấp nhanh chóng. Thậm chí tệ hơn có thể gây ra tình trạng ngấm nước khi trời mưa.

Báo giá cải tạo nhà –  sửa chữa mái nhà không đòi hỏi kỹ thuật cao, bạn hoàn toàn có thể thuê thợ làm tùy vào mức độ hư hỏng hoặc mong muốn cải tạo lại mái nhà. Tuy nhiên Chúng tôi vẫn khuyên bạn nên sử dụng các dịch vụ sửa chữa nhà của đơn vị  thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp.

1.4. Hạng mục sơn sửa các diện tường cũ

Sơn sửa bề mặt là việc cải tạo phần bề mặt của các bức tường, cột, trần, sàn trong nhà ở. Nếu bề mặt bị hư hỏng, bị bong tróc, bị ố vàng, bị bẩn, bị nứt sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của nhà ở. Đây là một trong những bước không thể thiếu và cực kỳ quan trọng trong công việc sửa chữa, cải tạo nhà ở.

Trong quá trình lựa chọn màu sơn, phải xem xét các yếu tố như sở thích về màu sắc của chủ nhà, phong cách thiết kế của căn nhà, diện tích của khu vực cần sơn, và yếu tố phong thủy. Điều này giúp đảm bảo màu sơn không chỉ đáp ứng mong muốn cá nhân mà còn tương thích với tổng thể kiến trúc, tạo nên không gian sống đẹp mắt và cân đối.

Đối với các vị trí tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, nhiệt độ và thời tiết khác nhau nên sử dụng sơn có chức năng bảo vệ tốt, chất lượng sẽ không bị phai màu. Bức tường nhờ đó mà luôn giữ được vẻ sáng đẹp như mới trong một thời gian dài.

Báo giá cải tạo nhà – Hạng mục sơn sửa nhà cũ như sau:

1.5. Báo giá cải tạo nhà – Hạng mục sửa chữa nội thất

Sau một thời gian sử dụng, nội thất căn nhà có thể trở nên hư hại, giảm chất lượng và không còn đáp ứng được như ban đầu. Việc cải tạo, thiết kế nội thất và sửa chữa nội thất trở thành một lựa chọn thay thế tối ưu để cải tạo và làm mới không gian sống của gia chủ.

Công việc sửa chữa nội thất có thể bao gồm cả việc sửa chữa một phần hay toàn bộ nội thất. Một trong những ưu điểm nổi bật của việc này là khả năng tiết kiệm chi phí và ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng đáp ứng mong đợi của bạn.

Một số lưu ý để tránh mất thêm tiền là bạn nên lựa chọn loại nội thất phù hợp với không gian, phong cách và đặc biệt là phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn. Cũng nên chọn các đồ nội thất chính hãng có độ bền cao, tính thẩm mỹ cao nhằm tăng thêm “sức hút” cho căn nhà của bạn nhé.

1.6. Cải tạo, sửa chữa lại hệ thống điện

Sửa chữa hệ thống điện là quá trình cải tạo các thành phần như dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn, quạt, điều hòa, tivi, tủ lạnh, bếp, lò vi sóng, máy giặt trong nhà ở. Bảo trì hệ thống điện là một phần quan trọng trong việc quản lý hộ gia đình, nhằm duy trì hiệu suất tốt và đảm bảo an toàn tránh cháy nổ.

Hệ thống điện có thể gặp vấn đề do nhiều nguyên nhân, chẳng hạn như sự cố liên quan đến nguồn điện, hở dây điện, cầu chì và các bộ phận ngắt mạch, hoặc trục trặc của công tắc và ổ cắm điện.

Khi thi công cải tạo nhà cũ, để sửa chữa hệ thống điện, người ta thường sử dụng các dụng cụ như tuốc nơ vít, kìm, bút thử điện, kéo đa năng và máy khoan. Những công cụ này giúp người sửa chữa hoạt động nhanh chóng và hiệu quả, đảm bảo hệ thống điện hoạt động một cách an toàn và ổn định.

Việc sửa chữa hệ thống điện yêu cầu kỹ thuật cao, cần có những chuyên gia để có thể giám sát các sự cố xảy ra trong quá trình sửa chữa và thay thế. Báo giá cải tạo nhà hạng mục sửa chữa điện được tính theo gói sửa chữa và các công việc thực tế. 

1.7. Sửa chữa hoặc lắp đặt đường ống nước mới 

Sửa chữa đường ống cũ là một phần quan trọng của việc bảo dưỡng nhà, đặc biệt sau khi mua lại một căn nhà cũ hoặc khi sử dụng nhà trong thời gian dài. Đây là việc cải tạo phần hệ thống đường ống nước, nước nóng, nước thải, khí gas,… trong nhà ở. Nếu hệ thống đường ống bị hư hỏng, bị rò rỉ, bị tắc, bị mất áp, bị nhiễm bẩn, bị cháy nổ, sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của nhà ở.

Các vật liệu xây dựng đã được sử dụng lâu dài thường xuất hiện các vấn đề hỏng hóc do ảnh hưởng của thời gian như hệ thống thoát nước thải, hệ thống gas. Vì vậy, việc sửa chữa các đường ống nước đã cũ kỹ là một vấn đề quan trọng mà gia chủ cần chú ý và chủ động giải quyết.

1.8. Báo giá cải tạo nhà – Sửa chữa các phòng chức năng

Một ngôi nhà thường bao gồm nhiều phòng, mỗi phòng phục vụ những mục đích khác nhau như phòng ngủ, phòng tắm, phòng tiếp khách và phòng bếp dành cho việc nấu ăn. Phòng ngủ thường trở nên xuống cấp sau một thời gian sử dụng hoặc khi bạn muốn làm mới không gian nghỉ ngơi của mình, và việc cải tạo nhà là một lựa chọn tốt để tái tạo không gian.

Phòng tắm thường là nơi gặp nhiều vấn đề hư hỏng nhất. Trong quá trình sửa chữa phòng tắm, cần chú ý đến khả năng chống thấm của căn phòng. Lựa chọn phổ biến nhất thường là sử dụng lớp phủ vật liệu hoặc tấm dán, với phương pháp dán được đánh giá cao vì tính đơn giản và độ bền bỉ cao.

Khi sửa chữa phòng khách, cần có những lưu ý đến vấn đề diện tích phòng. Phụ thuộc vào kích thước của căn phòng, bạn sẽ cân nhắc về bố trí và bổ sung nội thất. Ngoài ra, việc làm cửa chính thông thoáng và rộng rãi, đảm bảo độ sáng của căn phòng và sắp xếp vật dụng và nội thất trong phòng khách để tạo nên không gian hài hòa và cân bằng.

1.9. Báo giá cải tạo nhà – Thi công trần thạch cao

Trần thạch cao ngày càng được nhiều gia đình sử dụng để tăng tính thẩm mỹ hoặc trang trí cho một số phong cách đặc biệt. Tuy nhiên ngôi nhà sử dụng lâu ngày sẽ khiến trần thạch cao xuống cấp rất dễ gây nguy hiểm nếu trần thạch cao xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt hoặc bị thấm nước khiến các mảng trần nhà bị mục và rơi xuống đất. Vì thế nếu phát hiện trần thạch cao có vấn đề hãy nhanh chóng tiến hành sửa chữa. Tất nhiên để có thể thi công hoặc sửa chữa những kiểu trần thạch cao sáng tạo theo nhiều phong cách thì đòi hỏi người thi công phải có tay nghề cao. Báo giá cải tạo nhà thi công trần thạch cao theo gói bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện dao động khoảng 185.000/ m2.

1.10. Báo giá cải tạo nhà – Hạng mục ốp lát

Ốp lát là hạng mục không thể thiếu trong quá trình sửa chữa và cải tạo. Ở giai đoạn hoàn thiện nhưng khiến nhiều chủ nhà bối rối vì không biết chọn vật liệu như thế nào. Gia chủ nên căn cứ vào đặc điểm không gian trong nhà cũng như tìm hiểu kỹ đặc tính của vật liệu trước khi chọn mua vật liệu lát sàn.

Cần xem xét yêu cầu công năng đặc thù của không gian, khu vực cần ốp lát ra sao để lựa chọn cải tạo lại cho phù hợp. Ví dụ: Ốp tường vệ sinh phải đảm bảo yêu cầu chống thấm, dễ cọ rửa; sàn vệ sinh phải chống thấm, chống trơn – trượt, sân phải có khả năng chịu lực tốt, chống trơn.

Mỗi một chất liệu, mỗi một không gian khác nhau, vật liệu lát sàn bằng gỗ, đá… sẽ phát huy được những ưu điểm của nó. Để trở thành một chủ nhà thông thái, bạn nên biết sử dụng kết hợp giữa chúng để có được không gian sống hoàn hảo nhất.

Báo giá cải tạo nhà – Hạng Mục ốp lát tại công ty Chuyên cải tạo nhà cũ được tính như sau:

2. Các yếu tố nào ảnh hưởng tới báo giá cải tạo nhà?

2.1. Nhân công ảnh hưởng tới báo giá cải tạo nhà

Nhân công là yếu tố không thể thiếu quyết định đến báo giá cải tạo nhà. Chi phí nhân công sẽ do đơn vị thi công đưa ra và dựa vào từng hạng mục. Hạng mục càng khó thì giá nhân công càng cao. Và tùy vào từng đơn vị mà giá nhân công sẽ tính theo m2 hoặc theo ngày. Để giảm chi phí cải tạo nhà cũ , hiện nay các gia chủ thường lựa chọn Công ty cải tạo nhà uy tín  cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói. 

2.2. Báo giá cải tạo nhà phụ thuộc vào khối lượng hạng mục sửa chữa

Sẽ khó có thể xác định được chính xác mức giá cải tạo sửa chữa nhà là bao nhiêu. Bởi mức giá còn phụ thuộc vào khối lượng các hạng mục mà bạn muốn sửa chữa. Bên cạnh đó, tùy từng hạng mục sẽ có các mức giá khác nhau.

Càng nhiều hạng mục thi công thì đơn giá sửa chữa nhà càng tăng. Mức tính giá sẽ dựa vào số m2 diện tích của công trình. Thế nên, nếu công trình của bạn càng lớn thì đơn giá càng cao. Vì thế, mỗi công trình khi hoàn thiện đều có chi phí chênh lệch nhau. 

2.3. Vật liệu thi công cải tạo sửa chữa nhà

Mỗi gia chủ sẽ có những sở thích khác nhau. Vì thế, họ sẽ có những sự lựa chọn khác nhau về chủng loại vật liệu. Có những công trình yêu cầu sự sang trọng thì sẽ cần tới những vật liệu cao cấp. giá thành từ đó cũng cao hơn. Còn với những công trình đơn giản hơn vật liệu  cũng sẽ rẻ hơn.

Thông thường, vật liệu thi công sẽ được cung cấp từ đơn vị thi công. Các gia chủ không cần quan tâm đến vấn đề này. Tuy nhiên, đây là điều không bắt buộc. Các bạn vẫn có thể tự đứng ra mua nguyên vật liệu sửa chữa nhà ở. Thế nhưng, các đơn vị sửa nhà thường liên kết với các đại lý vật liệu xây dựng. Họ sẽ có mức giá ưu đãi hơn. Và khi tính vào báo giá cải tạo nhà thì bạn cũng sẽ được giảm đi phần nào.

2.4. Báo giá cải tạo nhà phụ thuộc đơn vị thi công 

Giá thành sửa chữa sẽ có sự chênh lệch dựa vào cách bạn lựa chọn đơn vị thi công Cải tạo nhà phố, Cải tạo chung cư khác nhau. Mỗi công ty sẽ có mức báo giá khác nhau. Khách hàng cần có sự tìm hiểu kỹ càng, căn cứ vào những trải nghiệm của những người đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị đó để tiến hành lựa chọn.

3. Kiến Trúc Đông Dương – Công ty chuyên cải tạo nhà cũ uy tín

3.1. Đôi nét về Kiến Trúc Đông Dương – Công ty chuyên cải tạo nhà cũ

Kiến Trúc Đông Dương tự hào là một trong những đơn vị thi công cải tạo nhà cũ tại khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận. Không chỉ đem lại mức giá và chi phí tiết kiệm nhất cho quý khách hàng, chúng tôi còn có đội ngũ chuyên nghiệp, tay nghề cao và cực kỳ nhiệt tình, mang tới cho bạn những giải pháp vừa phù hợp, mới lạ, chất lượng, bền bỉ và nhanh chóng nhất.

Đến với dịch vụ cải tạo nhà tại Hà Nội chúng tôi đảm bảo sẽ mang đến sự hài lòng cũng như yên tâm tuyệt đối vào sản phẩm công trình mà chúng tôi đã thực hiện thi công. Là công ty chuyên cải tạo nhà cũ với nhiều năm kinh nghiệm về việc sửa chữa, cải tạo nhà. Đội ngũ thợ được đào tạo bài bản, tay nghề cao, có trách nhiệm trong công việc, luôn luôn nhiệt tình. Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp, nhất thống với gia chủ. Làm việc chuyên nghiệp, giữ gìn sạch sẽ môi trường cũng như công trình. Cam kết thi công đúng tiến độ hợp đồng, đúng kỹ thuật. Công ty chúng tôi còn uy tín, bảo hành lâu dài.

Đến với Kiến Trúc Đông Dương, bạn sẽ không chỉ có trải nghiệm tuyệt vời trong giai đoạn tư vấn, thiết kế mà còn cả sự chuyên nghiệp, tận tình trong quá trình thi công cải tạo nhà.

Nếu bạn đang có ý tưởng cải tạo lại căn nhà để lưu giữ những kỉ niệm của gia đình, Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline: 098.1234.588. để nhận tư vấn và báo giá cải tạo nhà trọn gói nhé! 

Kiến Trúc Đông Dương hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!

3.2. Thông tin liên hệ Kiến Trúc Đông Dương

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT ĐÔNG DƯƠNG

• Địa chỉ: HA9-70, Đường Hải Âu 9, KĐT Vinhome OCean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên
• Hotline: 098.1243.588 – 091.3162.239
• Website: https://kientrucdongduong.com