Hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ gồm những gì?

Khi có ý định xây dựng nhà phố thì việc chuẩn bị một bảng kế hoạch chi tiết, rõ ràng là yếu tố then chốt để có thể đạt được kết quả cao nhất theo mong đợi của chúng ta. Việc xây nên một ngôi nhà đẹp, hồ sơ thiết kế nhà phố như một thứ tất yếu phải có để mọi việc được rõ ràng từ đầu giúp gia chủ kiểm soát công trình theo một quy trình chuẩn.

1. Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế nhà phố

Hồ sơ thiết kế nhà phố đóng vai trò quan trọng bởi nó quyết định toàn bộ giá trị tổng thể của ngôi nhà, từ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước đến thiết kế nội thất nhà phố khi tiến hành xây dựng công trình trong thực tế.

Để có thể hoàn thành một mẫu nhà phố đẹp có rất nhiều hạng mục và chi tiết khác nhau, được nhiều nhà thầu phụ trách riêng biệt. Khi gia chủ có một bộ bản vẽ hoàn chỉnh thì sẽ dễ dàng quản lý dự án, tiến độ công việc mà không phụ thuộc bất kỳ vào một nhà thầu nào trong quá trình thi công nhà phố.

1.1. Hồ sơ thiết kế nhà phố – Đảm bảo tính pháp lý cho công trình

Đầu tiên là điều kiện cần, Gia chủ cần có Hồ sơ thiết kế nhà phố cụ thể là một bản vẽ thiết kế, để xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình của mình. Đây được xem là một phần không thể thiếu trong hồ sơ xin phép xây dựng cùng với những giấy tờ liên quan khác.

Tiếp đến là điều kiện đủ, Khi sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố hoàn chỉnh thì mọi việc trở nên rất dễ dàng cho gia chủ, đủ để bạn an tâm và thoải mái về công năng, về chất lượng,… cho tổ ấm của mình.

1.2. Hồ sơ thiết kế nhà phố giúp bạn tối ưu hóa công năng

Bản vẽ kiến trúc là hạng mục thể hiện đầy đủ và rõ ràng nhất từ mặt công năng cho đến mặt cắt phối cảnh,… được kiến trúc sư của đơn vị tư vấn thiết kế nhà phố vẽ và thể hiện lại sau khi bàn bạc, thống nhất từ những ý kiến và mong muốn của gia chủ kết hợp với ý tưởng sáng tạo và năng lực của kiến trúc sư. Từ bản thiết kế đó gia chủ sẽ hiểu rõ về công năng, không gian một cách tường tận và thực tế nhất về ngôi nhà mà mình cùng các thành viên trong gia đình đã đặt trọn tâm huyết.

1.3. Hồ sơ thiết kế nhà phố giúp bạn an tâm về chất lượng công trình

Bản vẽ kết cấu và bản vẽ điện nước là hai hạng mục thể hiện rõ nhất về yếu tố chất lượng. Các kỹ sư kết cấu sẽ thuyết minh và chạy mô hình tính một cách bài bản trước khi xuất và hoàn chỉnh cho từng cấu kiện chịu lực của công trình.

Ở phần bản vẽ điện nước cũng tương tự các kỹ sư điện sẽ tính toán lưu lượng của hệ thống cấp thoát nước và lưu lượng điện năng cho cả ngôi nhà. Từ đó quyết định ra sơ đồ nguyên lý chung cho hệ thống cấp thoát nước, thể hiện rõ tiết diện dây dẫn điện và tiết diện ống cấp thoát cho toàn bộ ngôi nhà. Đảm bảo được chất lượng khi vận hành và bền vững theo thời gian khi sử dụng.

1.4. Hồ sơ thiết kế nhà phố giúp bạn dễ dàng theo dõi tiến độ công trình

Khi Hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ và rõ ràng thì khối lượng công việc cũng được liệt kê và lập kế hoạch một cách chi tiết giúp gia chủ dễ dàng hình dung những hạng mục công việc đã và chưa hoàn thành so với tiến độ. Để kịp thời có những giải pháp và yêu cầu đơn vị thiết kế thi công nhà có hướng khắc phục sớm nhất. Hạn chế tối đa việc kéo dài thời gian thi công của các nhà thầu tham gia tại công trình, gây ảnh hưởng chậm tiến độ chung cho dự án.

1.5. Hồ sơ thiết kế nhà phố giups gia chủ dự toán chi phí ban đầu

Khi các hạng mục và khối lượng của ngôi nhà được tổng hợp đầy đủ thì chủ đầu tư có được một bảng dự toán chi tiết, để hình dung giá thiết kế xây dựng nhà phố và chuẩn bị ngân sách phù hợp trước khi bắt tay triển khai xây dựng.

1.6. Giúp gia chủ hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ thì mọi thứ đều được thể hiện rõ ràng trên bản vẽ nên mọi việc diễn ra đều tuân theo hồ sơ, tránh được các sai sót, những hao tổn chi phí không cần thiết, để từ đó nhà thầu sẽ không tính phát sinh chi phí cho gia chủ đồng thời không phát sinh về thời gian thi công dẫn đến kéo dài tiến độ chung cho dự án.

1.7. Dễ dàng sửa chữa khi có hồ sơ thiết kế

Khi gia chủ có ý định tăng thêm công năng hay mục đích sử dụng cho tổ ấm của mình nếu có bản vẽ thiết kế thì mọi việc sẽ trở nên dễ dàng hơn. Dựa vào bản thiết kế đó gia chủ sẽ tránh được những vị trí âm của hệ thống điện nước sẵn có trước đó, các kỹ sư sẽ có số liệu để tính toán và bổ sung lại sức chịu tải khi nâng tầng, các kiến trúc sư có dữ liệu để chọn vật liệu đảm bảo tính thẩm mỹ đồng bộ cho ngôi nhà của mình,…

2. Hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ gồm những gì?

Dưới đây là hồ sơ thiết kế nhà phố trọn gói trong bộ quy trình thiết kế thi công nhà phố từ Kiến Trúc Đông Dương mà quý khách hàng có thể tham khảo:

2.1. Bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà phố

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà phố là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không. Bản vẽ này sẽ được làm tách riêng không trong bộ hồ sơ thiết kế nhà phố nhưng vẫn trong gói chi phí mà khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế.

2.2. Bản vẽ kiến trúc nhà phố

Trong bộ hồ sơ thiết kế nhà phố, phần kiến trúc sẽ bao gồm bản vẽ triển khai mặt bằng và phối cảnh 3D mặt tiền nhà phố. Bản vẽ mặt bằng sẽ cung cấp thông tin và giúp bạn hình dung về mặt bằng của các phòng, các tầng, kiến trúc của mái nhà, và cả các chi tiết trong phòng. Không những thế, bản thiết kế kiến trúc còn giúp còn bao gồm cả các cách bố trí vật dụng trong nhà, và thông tin về các loại vật liệu sử dụng.

Các bài toán liên quan đến phong cách, bố trí công năng, phong thủy,sẽ được đội ngũ kiến trúc sư đưa ra giải pháp ở bước này cho phù hợp với lối sống, thói quen cũng như sở thích của gia chủ.

2.3. Bản vẽ kết cấu công trình nhà phố

Nếu bản vẽ kiến trúc quyết định tính thẩm mỹ. Thì bản vẽ kết cấu lại mang đến những tính toán chuẩn xác nhằm đảm bảo chắc chắn, an toàn cho cả ngôi nhà. Bản vẽ thiết kế nhà phần kết cấu sẽ cho thấy cấu trúc phần móng, các cột trụ của ngôi nhà và cách bố trí các cột thép, dầm,.. khi xây dựng.

2.4. Bản vẽ thiết kế điện của nhà phố

Bản thiết kế này sẽ thể hiện những thông tin về cách đi đường dây điện trong nhà, mặt bằng ổ cắm, đèn chiếu sáng, thiết bị điện. Hệ thống các thiết bị và đường dây điện phải được thiết kế một cách hợp lý, tiện cho quá trình sử dụng sau này và không gây nguy hiểm.

2.4. Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước của nhà phố

Bản vẽ này sẽ thể hiện hệ thống nước và sơ đồ cấp, thoát nước cho cả ngôi nhà. Bản vẽ thiết kế nhà phần hệ thống nước sẽ thể hiện vị trí của bể nước, hệ thống tự hoại và hố gas,…

2.5. Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy

Một số mẫu thiết kế nhà phố kinh doanh trong bộ hồ sơ thiết kế nhà phố phải có cả bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Nội dung bản vẽ thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy gồm bản vẽ mặt bằng tổng thể khu đất (đối với hệ thống phòng cháy chữa cháy ngoại thất), bản vẽ chi tiết bố trí trang thiết bị phòng cháy chữa cháy, bản vẽ sơ đồ nguyên lý hệ thống phòng cháy chữa cháy, bản vẽ chi tiết lắp đặt, thống kê khối lượng bản vẽ thi công, thuyết minh hệ thống phòng cháy chữa cháy và lập dự toán chi phí thi công.

2.6. Hồ sơ thiết kế nhà phố – Bản vẽ 3D nội thất

Bản vẽ 3D nội thất và hồ sơ phân bổ kỹ thuật đối với khách hàng có nhu cầu thiết kế trọn gói nội ngoại thất, thiết kế thi công nhà phố trọn gói.

Hồ sơ thiết kế nhà phố phần nội thất gồm phối cảnh 3D không gian các phòng thể hiện cụ thể từng chủng loại vật liệu, màu sắc, ánh sáng và bộ bản vẽ hồ sơ kỹ thuật để lắp đặt, thi công.

Trên đây, Kiến Trúc Đông Dương – Công ty thiết kế nhà tại Hà Nội đã giới thiệu đến các bạn về toàn bộ những gì mà một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố cần từ A-Z đầy đủ nhất phục vụ cho quá trình thi công nhà trọn gói diễn ra được hiệu quả. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc gì, hãy liên hệ với chúng tôi để lắng nghe đội ngũ chuyên gia của chúng tôi tư vấn những gì tốt nhất cho tổ ấm tương lai của mình.

3. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị thiết kế thi công nhà ở chuyên nghiệp

3.1. Giới thiệu về Kiến Trúc Đông Dương

Để sở hữu không gian sống tiện nghi, sang trọng, gia chủ nên chọn những đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp, có trình độ cao. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát viên giàu kinh nghiệm, những đơn vị này sẽ mang đến những giải pháp kiến trúc độc đáo, tối ưu công năng, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, tiến độ và chất lượng thi công công trình.

Kiến Trúc Đông Dương là đơn vị thiết kế thi công xây dựng trọn gói chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn thiết kế nhà ở đáp ứng được nhu cầu của mọi khách hàng. Với những công trình mà Kiến Trúc Đông Dương đã thực hiện không chỉ tập trung thẩm mỹ cho ngôi nhà mà song song với đó là phù hợp công năng sử dụng, đặc biệt hơn là ngôi nhà đó sẽ được đội ngũ kiến trúc sư thiết kế tư vấn hợp phong thủy, hợp với tuổi của chủ nhân ngôi nhà, điều này mang lại may mắn, tài lộc cho chủ nhân của ngôi nhà. Sở hữu một căn nhà kết hợp kiến trúc xanh sẽ mang đến cho gia đình bạn một cuộc sống yên bình, không khí trong lành mát mẻ là nơi trở về lý tưởng sau thời gian.

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Đúc kết Kinh nghiệm làm nhà, Kinh nghiệm thi công nhà phố qua nhiều công trình thực tế. Cùng đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư trẻ trung, năng động, không ngừng sáng tạo, đổi mới tư duy thiết kế. Chúng tôi không ngừng học hỏi để mang đến cho khách hàng những giá trị đích thực, một thiết kế không gian nhà ở hoàn hảo để nghỉ ngơi thư giãn. Kiến Trúc Đông Dương tự tin cung cấp đến khách hàng dịch vụ trọn gói hoàn hảo. Kết quả là những công trình nhà ở đa dạng phong cách hay mẫu thiết kế nhà phố đương đại đẹp, trên mọi miền tổ quốc.

Tham khảo thêm các dự án của Kiến Trúc Đông Dương tại:

Cùng với sự tin tưởng của khách hàng, Kiến Trúc Đông Dương chắc chắn sẽ dành cho ngôi nhà tương lai của bạn những gì tốt nhất. Đối với mỗi thiết kế, chúng tôi luôn muốn thấu hiểu sở thích, mong ước, phong cách sống của chủ nhân căn nhà. Để từ đó, tạo ra một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ, một thiết kế được cá nhân hóa, thể hiện được tính cách của gia chủ .Còn chờ gì nữa mà không nhấc điện thoại lên và nhận tư vấn từ những chuyên gia của chúng tôi!