Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Sở hữu một căn biệt thự đẹp, sang trọng là niềm ao ước của mọi gia chủ, Và để có được một không gian sống như ý muốn, bạn cần phải có một quy trình thiết kế thi công biệt thự bài bản và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về chi tiết các bước thiết kế thi công biệt thự, cùng những lưu ý quan trọng trong quá trình xây dựng. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Tại sao bạn nên lựa chọn đơn vị có quy trình thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp?

Một đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín sẽ mang đến cho gia chủ không gian sống tiện nghi, khoa học và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mỗi thành viên trong gia đình. Không những thế, Với Quy trình thiết kế thi công biệt thự chuẩn kỹ thuật, đơn vị đó còn đảm bảo công trình bền đẹp theo thời gian lâu dài, bảo trì và sửa chữa các hạng mục cần thiết.

1.1. Đảm bảo phong cách thiết kế đồng bộ

Nếu thiếu kiến thức về thiết kế biệt thự, gia chủ dễ bị vô tình kết hợp quá nhiều các phong cách kiến trúc vào cùng một không gian theo sở thích khách quan của cá nhân. Từ đó, nội ngoại thất sẽ không được hài hòa, đồng bộ và trông ngôi nhà và kết quả là tạo ra một công trình thiếu thẩm mỹ.

Tại các đơn vị thi công uy tín, khi tư vấn thiết kế biệt thự, kiến trúc sư sẽ trực tiếp lắng nghe mong muốn, sở thích của khách hàng, từ đó sẽ dung hòa nhu cầu sử dụng của mỗi thành viên để chọn được phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự phù hợp nhất. Ngoài ra, với kinh nghiệm thiết kế biệt thự đúc kết qua nhiều năm, khi thiết kế nội thất các kiến trúc sư sẽ khéo léo bố trí các không gian theo phong cách riêng, nhưng tổng thể thiết kế vẫn vô cùng đẹp mắt.

1.2. Tránh được các lỗi thi công không hợp phong thủy

Trong văn hóa phương Đông, Phong thủy nhà ở biệt thự là một yếu tố quan trọng mang đến sự thịnh vượng cho gia chủ, xua đi nguồn năng lượng xấu. Trong khoa học, việc tuân thủ theo các yếu tố phong thủy giúp không gian sống thông thoáng, cân bằng, tiện nghi hơn.

Một Mẫu nhà biệt thự đẹp, hay một công trình biệt thự đẳng cấp nên gắn liền với yếu tố phong thủy. Trong đó, mỗi gia chủ sẽ sở hữu một bản mệnh khác nhau. Dựa trên tuổi tác, hướng nhà,… các công ty xây dựng biệt thự sẽ tư vấn cho bạn một cách chu đáo, chính xác để tránh được các lỗi phong thủy không phù hợp.

1.3. Kiểm soát chi phí thi công và minh bạch

Đối với những ai chưa có chuyên môn hoặc kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự thì việc dự toán ngân sách xây nhà biệt thự là điều khá khó khăn. Bạn phải tính toán mua vật liệu sao cho vừa đủ, chọn sản phẩm phù hợp với nội ngoại thất mà vẫn trong tầm giá,… và những chi phí phát sinh khác.

Trong khi đó, đơn vị uy tín với những kinh nghiệm đã tích lũy, đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn kiểm soát tốt kinh phí. Họ sẽ lập một bảng dự toán công trình chi tiết, kèm theo đó là báo giá các hạng mục thi công. Khi bạn muốn cắt giảm một số hạng mục hoặc giảm bớt chi phí xây dựng tổng, đơn vị thi công sẽ xem xét và lựa chọn lược bớt những phần không phù hợp.

1.4. Giá trị thẩm mỹ được tối ưu

Ngoài chất lượng thì tính thẩm mỹ cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng tầm chất lượng công trình biệt thự. Với sự sáng tạo, chuyên nghiệp và thấu hiểu khách hàng của những đơn vị thi công uy tín, cùng quy trình thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn các mẫu nhà biệt thự đẹp phù hợp sở thích, tính cách riêng và công năng sử dụng. Bên cạnh đó, kiến trúc nội ngoại thất cũng được chăm chút tỉ mỉ sao cho hòa hợp với khuôn viên sân vườn để tất cả tạo nên một tác phẩm nghệ thuật độc đáo và ấn tượng.

1.5. Tiết kiệm thời gian, công sức cho gia chủ

Chọn hợp tác cùng đơn vị thiết kế thi công biệt thự có kinh nghiệm giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức. Đồng thời, các vấn đề phát sinh cũng được hạn chế tối đa trong suốt quá trình thi công, giảm thiểu rủi ro về tài chính cho gia chủ. Không những thế, bạn còn có thể yên tâm giao mọi việc cho nhà thầu xử lý bởi họ đã tích lũy rất nhiều kinh nghiệm trong suốt quá trình làm việc.

1.6. Chất lượng công trình luôn được đảm bảo

Chế độ bảo hành và các cam kết về chất lượng công trình, bao gồm: thời gian thực hiện, thời gian thi công, thiết kế, lắp đặt, bảo hành,… đều được ghi rõ trong hợp đồng. Trong đó, một đơn vị thi công uy tín sẽ sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, nhân công giàu kinh nghiệm , máy móc hiện đại, đảm bảo công trình an toàn cho người sử dụng và giống với bản vẽ đã đưa ra.

1.7. Tiến độ thi công nhanh chóng

Một đơn vị thi công kiến trúc biệt thự nhiều kinh nghiệm và uy tín trên thị trường sẽ cam kết rõ ràng thời gian hoàn thành dự án và thực hiện theo đúng hợp đồng đã thỏa thuận 2 bên. Bạn sẽ không cần phải lo lắng việc trễ tiến độ sẽ ảnh hưởng đến các kế hoạch cá nhân.

2. Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại Kiến Trúc Đông Dương

Tại Kiến Trúc Đông Dương, Tất cả các công trình được triển khai đồng bộ theo quy trình chặt chẽ. Đối với Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói sẽ bao gồm các bước cơ bản sau:

2.1. Quy trình thiết kế thi công biệt thự – Thiết kế biệt thự

Khi tiếp nhận thông tin cần tư vấn xây nhà biệt thự. Trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích đất hiện có. Các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế cho khách hàng. Bản vẽ thiết kế của chúng tôi luôn đảm bảo tính mỹ thuật cao, công năng sử dụng được tối ưu, chi phí thi công tiết kiệm. Vật tư, vật liệu phù hợp với thời tiết, thổ nhưỡng và đảm bảo bền đẹp, đặc sắc. Đặc biệt các thiết kế biệt thự luôn đạt chuẩn phong thủy, luôn có sự cố vấn bởi các chuyên gia phong thủy, kiến trúc sư nhiều năm nghiên cứu phong thủy kiến trúc xây dựng.

Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một bản thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.

Khi chúng tôi cung cấp cho quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào. Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ căn biệt thự.

2.2. Quy trình thiết kế thi công biệt thự – Tiến hành xin cấp phép xây dựng

Khi sử dụng dịch vụ trọn gói của Kiến Trúc Đông Dương, Hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ và các thủ tục xin giấy phép xây dựng biệt thự được chúng tôi tiến hành miễn phí cho quý khách, với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm. Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán báo giá xây dựng phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

2.3. Dự toán chi phí và báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán và báo giá xây biệt thự trọn gói cho quý khách hàng được rõ. Trên cơ sở dự toán theo thiết kế và dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ, chúng tôi tư vấn gia chủ nên mua loại vật liệu nào, có nên thêm, bớt hay điều chỉnh một số chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp nguồn kinh phí hiện có và hoàn tất hồ sơ thiết kế.

Để có một dự toán xây nhà trọn gói một cách chính xác cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết, sự thống nhất về việc sữ dụng chủng loại vật liệu, vật tư phù hợp và chính xác cho ngôi nhà, như vậy mới hạn chế được phát sinh trong quá trình thi công.

Trong bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng trọn gói cho các phong cách khác nhau được phân thành các gói. Các gói có các loại vật tư, vật liệu sữ dụng tương ứng. Dựa trên thiết kế và sở thích của Quý khách hàng chúng tôi có thể linh động điều chỉnh và lập dự toán xây dựng phù hợp cho từng kiểu thiết kế, từng kiểu nhà và cụ thể trong hợp đồng xây dựng.

2.4. Quy trình thiết kế thi công biệt thự – Triển khai thi công biệt thự

Sau khi đã thống nhất về báo giá và ký hợp đồng. Kiến Trúc Đông Dương tiến hành thi công xây dựng bao gồm: Thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Công tác tổ chức thi công phần thô phải được triển khai một cách chuyên nghiệp, an toàn, tuân thủ thiết kế kết cấu và đảm bảo tính chính xác theo kiến trúc. Công tác hoàn thiện cần phải có đủ kinh nghiệm quản lý, kỹ càng, chuẩn xác đến từng chi tiết, màu sắc, góc cạnh. Trang trí, hoàn thiện nội thất một cách sắc sảo, mượt mà, tạo được sự hoàn mỹ cho toàn bộ tác phẩm ngôi nhà bạn. Cụ thể như sau:

2.4.1. Quy trình thiết kế thi công biệt thự – Thi công phần thô

Theo quy trình xây nhà trọn gói thông thường, sau khi ký hợp đồng, Kiến Trúc Đông Dương sẽ bước vào giai đoạn thi công phần thô. Chúng tôi sẽ cung cấp một đội ngũ thi công, giám sát cùng trang thiết bị đảm bảo an toàn cho toàn bộ thợ xây và nhân viên.

Đội ngũ thi công sẽ hoàn toàn đảm nhận mọi việc xây dựng dưới sự giám sát của các kỹ sư, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi giúp gia chủ thực hiện công trình theo từng trình tự và dễ dàng kiểm soát tiến độ thi công. Thi công phần thô sẽ bao gồm những phần xây dựng cơ bản:

Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm (nếu có).
Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc.
Xây thô tường bao và tường ngăn chia phòng.
Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.

2.4.2. Quy trình thiết kế thi công biệt thự – Thi công hoàn thiện

Ở phần hoàn thiện phần thô, đội ngũ thợ xây sẽ thực hiện các công việc sau:

Hoàn thiện các phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
Công tác chống thấm.
Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền
Công tác ốp, lát đá granit cầu thang; Lát đá granit bàn bếp.
Công tác làm trần trang trí: Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ các loại
Công tác lắp đặt lan can, lan can cầu thang
Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường)
Vệ sinh công trình trước khi giao.

Sau cùng là tiến hành nghiệm thu theo đúng danh sách các hạng mục trong bản vẽ và hợp đồng xây nhà trọn gói là điều cần thiết dành cho gia chủ, để đảm bảo không còn chỉnh sửa gì và chuẩn bị cho thi công nội thất.

2.5. Quy trình thiết kế thi công biệt thự – Thi công và hoàn thiện nội thất

Việc hoàn thiện nội thất chính là giai đoạn cuối cùng để hoàn thiện một ngôi nhà. Chúng tôi sẽ hoàn thành đủ các hạng mục theo bản hợp đồng. Tùy thuộc vào sở thích và mong muốn của gia chủ lúc ban đầu mà mỗi ngôi nhà sẽ được bố trí theo những phong cách khác nhau.

2.6. Nghiệm thu và bàn giao công trình

Nghiệm thu được hiểu đơn giản là quá trình kiểm tra, thu nhận, kiểm định thi công công trình sau khi hoàn tất xây dựng hay ngắn gọn hơn là quy trình nhằm kiểm tra chất lượng thi công trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Đây là một trong những bước rất quan trọng đối với xây nhà trọn gói trước khi tiến hành bàn giao công trình.

Nếu chất lượng thi công đều đảm bảo. Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp nhận công trình theo đúng hợp đồng đã ký kết với nhà thầu. Kiến Trúc Đông Dương tiến hành bàn giao công trình cho chủ đầu tư theo đúng thời gian đã cam kết.

3. Kiến Trúc Đông Dương – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín

3.1. Giới thiệu về Kiến Trúc Đông Dương

Kiến Trúc Đông Dương mang đến giải pháp thiết kế và thi công toàn diện với phong cách độc đáo sáng tạo phù hợp với tiêu chí của mỗi gia chủ. Được biết đến là công ty thiết kế thi công xây dựng trọn gói, Kiến Trúc Đông Dương từng bước khẳng định trong lĩnh vực thi công phần thô và hoàn thiện mẫu nhà biệt thự đẹp.

Chúng tôi là một tập thể vững mạnh, bao gồm các kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm . Trải qua một thời gian dài sáng tạo nghệ thuật. Kiến Trúc Đông Dương đã ghi dấu ấn thương hiệu của mình trên rất nhiều công trình với quy mô lớn nhỏ khác nhau. Ngoài ra, Kiến Trúc Đông Dương còn sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp với trình độ chuyên môn cao, chúng tôi luôn theo sát toàn bộ quá trình thi công và đảm bảo công việc diễn ra theo đúng tiến độ cùng chính sách bảo hành và bảo trì trọn đời.

Chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để mang đến những không gian mơ ước của các chủ đầu tư với quy trình thiết kế thi công biệt thự chuẩn kỹ thuật đảm bảo an toàn, tối ưu chi phí xây biệt thự và thời gian thi công.

Nếu bạn đang có ý tưởng về ngôi nhà trong mơ của mình, Hãy liên hệ ngay với òn theo số hotline: 098.1234.588. để nhận tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói nhé!

Kiến Trúc Đông Dương hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!