Thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội trọn gói đẹp, sang trọng, đẳng cấp

Một căn biệt thự không chỉ là nơi để ta trở về sau một ngày dài, nơi đây còn là “tổ ấm”, vun đắp và kết nối các giá trị tình thân. Sở hữu lối kiến trúc độc đáo, phá bỏ mọi giới hạn, mang những dấu ấn cá nhân của gia chủ lồng ghép vào từng chi tiết, đường nét. Mẫu thiết kế biệt thự đẹp luôn được xem là món phụ kiện đắt giá, thể hiện đẳng cấp và phong cách sống hiện đại của chủ sở hữu. Bài viết sau đây sẽ gợi ý cho bạn một đơn vị thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội uy tín, với quy trình làm việc chuyên nghiệp. Mời quý khách hàng cùng theo dõi!

1. Đơn vị thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội uy tín

Trên thị trường hiện nay, việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội trọn gói không chỉ là chọn lựa mà còn là một quyết định quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Kiến Trúc Đông Dương được biết đến là công ty thiết kế nhà tại Hà Nội, đã ghi dấu ấn trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự, thiết kế thi công nhà phố trọn gói, đồng thời đem lại niềm tin và sự hài lòng từ khách hàng. Với nền tảng vững chắc về chuyên môn và kinh nghiệm thiết kế biệt thự dày dặn, Kiến Trúc Đông Dương không ngừng khẳng định vị thế của mình trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.

Điều mà Kiến Trúc Đông Dương – Công ty thiết kế và xây dựng biệt thự luôn đặt lên hàng đầu là sự hài lòng và lợi ích tốt nhất cho khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên tại Kiến Trúc Đông Dương không chỉ có kiến thức chuyên môn sâu rộng mà còn có tinh thần trách nhiệm và sự tận tâm với công việc của mình. Chúng tôi luôn lắng nghe và đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế cho đến khi hoàn thành công trình.

Mỗi dự án, mỗi mẫu nhà biệt thự đẹp do Kiến Trúc Đông Dương thực hiện đều mang đậm dấu ấn của sự sáng tạo và chất lượng. Từ việc chọn lựa vật liệu, bố trí không gian đến việc thi công biệt thự chi tiết, mọi công đoạn đều được thực hiện một cách cẩn thận và chuyên nghiệp nhằm mang đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn thiện tốt nhất.

Không chỉ là một đơn vị thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội , Kiến Trúc Đông Dương còn là một đối tác đáng tin cậy và đồng hành cùng khách hàng trên con đường xây dựng ước mơ của họ. Kiến Trúc Đông Dương cam kết luôn đem đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất và giải pháp hoàn hảo nhất cho mọi nhu cầu xây nhà biệt thự với báo giá xây biệt thự trọn gói tối ưu nhất.

2. Quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội trọn gói

Việc xây dựng một biệt thự đòi hỏi nhiều công sức và kinh phí. Quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội được chia thành các giai đoạn khác nhau, mỗi giai đoạn có các bước cụ thể để đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra suôn sẻ, an toàn và đạt được chất lượng tốt nhất.

2.1. Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế thi công biệt thự

Đây là một bước vô cùng quan trọng mở đầu quy trình thiết kế thi công nhà, quyết định đến 50% sự thành công của bộ hồ sơ thiết kế vì tất cả các thông tin chính đều được ghi nhận trong bước này, các giấy tờ cũng và những thông tin cần thiết bạn phải cung cấp cho nhân viên kinh doanh của công ty thiết kế cần có như sau:

Giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản vẽ hiện trạng khu đất sắp xây dựng công trình
Liệt kê các yêu cầu về công năng sử dụng, độ tuổi người sử dụng như: Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên sinh sống? Nhu cầu của bạn muốn xây dựng mẫu nhà đẹp gồm mấy tầng, mấy phòng? Sở thích của các thành viên ra sao….?
Cung cấp thông tin tuổi tác và các thông tin cần thiết khác để kiến trúc sư tư vấn về các lựa chọn phong thủy kiến trúc.
Chủ đầu tư có thể đưa yêu cầu về phong cách thiết kế kiến trúc mà mình mong muốn hoặc ủy quyền cho kiến trúc sư tự do sáng tạo theo phong cách phù hợp xu thế chung hiện tại.

2.2. Bước 2: Khảo sát hiện trạng khu đất chuẩn bị xây dựng

Ở bước tiếp theo trong quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội tiêu chuẩn, chuyên viên thiết kế di chuyển tới địa điểm thi công để khảo sát, đo đạc lại kích thước, số liệu thực tế của khu đất theo những thông tin và yêu cầu từ khách hàng. Một số thông số cần chú ý khi khảo sát đất bao gồm tổng diện tích đất cần thiết kế, kiến trúc các công trình xung quanh, và các yêu cầu riêng khác.

Có được hình ảnh hiện trạng thực tế, đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn sẽ thực hiện tư vấn về phương án thiết kế biệt thự, bao gồm bản vẽ mặt bằng, phong cách chủ đạo, màu sắc, kiểu dáng,… sao cho phù hợp với mong muốn ban đầu và ngân sách của chủ đầu tư.

2.3. Bước 3: Hiệu chỉnh phương án bản vẽ thiết kế và ký kết hợp đồng

Hai bên sẽ tiến hành xem xét, đánh giá và điều chỉnh thiết kế bản vẽ xây dựng nếu có đến khi bạn đồng ý với bố trí và ký duyệt phương án. Sau khi trao đổi lại quy trình thiết kế nội thất và quy trình thiết kế kỹ thuật, cách lên ý tưởng thiết kế kiến trúc và tiến độ thực hiện các hạng mục, hai bên tiến hành soạn thảo hợp đồng đảm bảo các nội dung: điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, phạm vi công việc, tiến độ thực hiện và chi phí thực hiện.

2.4. Bước 4: Thống nhất phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ ngôi nhà

Bước thứ tư trong quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội , kiến trúc sư sẽ dựa theo phương án ở giai đoạn trước mà tiến hành sáng tạo ra phối cảnh ngoại thất và nội thất theo phong cách đã định hình với chủ đầu tư.

Công ty thiết kế nhà tiến hành triển khai hồ sơ thiết kế sơ bộ (bao gồm bản vẽ sơ bộ và phương án phối cảnh mặt bằng 2D) trong thời gian 2 – 3 ngày tùy theo quy mô và tính chất công trình.

Khi khách hàng đã ưng phương án sơ bộ 2D sẽ tiến tới ký kết hợp đồng thiết kế có dấu đỏ và chữ ký của người đại diện, đồng thời nhận được phương án mặt bằng 2D cuối theo đúng quy trình thủ tục thiết kế.

2.5. Bước 5: Duyệt phương án dựng cảnh 3D ngôi nhà

Đây là bước tạo hình quan trọng trong quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế 3D sau đó gửi cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ được gửi hình ảnh minh hoạ ý tưởng 3D bao gồm:

Thuyết minh phương án mặt bằng các tầng (phòng khách, phòng ngủ, …)
Chi tiết hình ảnh đồ nội thất trong phòng cụ thể hoá đường nét, họa tiết, độ dày mỏng, cao thấp,… ( 2 – 3 góc nhìn chính phụ)
Chi tiết màu sắc, cách phối màu vật liệu, nền, tường,… trong không gian thiết kế
Chi tiết vật liệu được sử dụng khi thiết kế,…

Khách hàng kiểm tra và đánh giá thiết kế 3D, chỗ nào phù hợp và chỗ nào chưa phù hợp, cho ý kiến để kiến trúc sư hiệu chỉnh. Để thực hiện bước tiếp theo trong quy trình đầy đủ quy định các bước thiết kế nhà ở.

2.6. Bước 6: Triển khai hồ sơ chi tiết kỹ thuật

Sau khi hai bên đã ký duyệt phương án bản vẽ 3D, chuyển sang bước tiếp theo trong tiến trình các bước thiết kế nhà đó là triển khai hồ sơ kỹ thuật.

Triển khai toàn bộ bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật theo những phương án cơ sở ban đầu và phối cảnh 3D mà bạn đã ký duyệt.
Triển khai toàn bộ bản vẽ nội thất cho từng tầng, từng phòng, mặt đứng mặt cắt theo các hướng nhìn cho từng khu vực và trình khách hàng kiểm tra.

2.7. Bước 7: Tư vấn các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Từ phương án bản vẽ thiết kế sơ bộ, khách hàng cung cấp bản sao các văn bản pháp lý có liên quan để công ty thiết kế thi công lập Hồ sơ xin phép xây dựng, hoàn thiện các bước để thiết kế 1 ngôi nhà, bao gồm: hồ sơ bản vẽ sơ bộ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng.

Triển khai hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật theo đúng quy trình thiết kế kiến trúc biệt thự bao gồm: Bản vẽ kiến trúc công trình; bản vẽ chi tiết nội thất; bản vẽ kết cấu điện – nước; bản vẽ phối cảnh nội thất; phối cảnh và chi tiết tiểu cảnh sân vườn (nếu có).

Thời gian thiết kế bản vẽ kỹ thuật và lập dự toán thi công dao động từ 20 đến 30 ngày tuỳ quy mô và tính chất công trình.

Sau khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, Công trình được cấp giấy phép xây dựng thành công cần tiến hành dự toán chi phí thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội để khách hàng chuẩn bị được ngân sách cụ thể.

2.8. Bước 8: Quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội – Bàn giao hồ sơ thiết kế

Đến đây công việc trong quy trình thiết kế nhà gần như đã hoàn thành. Công ty chuyên thiết kế biệt thự tiến hành xuất hồ sơ dưới dạng bản in A3, đóng thành tập và có chữ ký của công ty để bàn giao cho khách hàng. Bộ hồ sơ bàn giao sẽ gồm có bản vẽ triển khai chi tiết kỹ thuật nội thất, hình dựng 3D, dự toán chi phí vật tư, thiết bị, bản vẽ phối cảnh 2D, bản vẽ bố trí điện – nước, đề nghị thanh toán hợp đồng, thanh lý hợp đồng, hồ sơ dự toán và đơn giá thực tế các hạng mục.

2.9. Thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội – Tiến hành thi công theo đúng bản vẽ

Sau giai đoạn thiết kế sẽ bước sang bước thi công nhà, các kiến trúc sư và kỹ sư của công ty xây dựng chuyên nghiệp tiến hành khảo sát mặt bằng đo đạc, kiểm tra và đánh giá tình trạng của mặt bằng. và liên hệ với chủ đầu tư để thông báo về quá trình chuẩn bị thi công, đảm bảo rằng cả hai bên đồng ý về các yêu cầu kỹ thuật, thời gian cho quá trình thi công.

Tiếp đó tiến hành thi công các hạng mục của biệt thự theo đúng hồ sơ thiết kế, từ thi công phần thô cho đến thi công hoàn thiện cho đến khi công trình hoàn thành.

2.10. Quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội – Tổng vệ sinh công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công, chúng tôi đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Việc giúp tạo môi trường làm việc sạch sẽ và an toàn và đảm bảo tiến trình thi công được diễn ra một cách hiệu quả. Đây là một phần quan trọng trong khâu quản lý công trình và chất lượng xây dựng của Kiến Trúc Đông Dương.

2.11. Quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội – Hoàn thành bàn giao

Cần chuẩn bị hồ sơ bàn giao các hạng mục thi công đã ghi trên hợp đồng. Đặc biệt với các khách hàng là người nước ngoài thì phải chuẩn bị các hồ sơ bằng tiếng nước ngoài.

Cùng khách hàng xem xét các hồ sơ bàn giao và giải đáp thắc mắc của khách hàng.

Nếu khách hàng không còn thắc mắc gì về công trình thì tiến hành ký biên bản nghiệm thu để bàn giao công trình.

Trên đây là toàn bộ quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội tại Kiến Trúc Đông Dương. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng trọn gói hay thiết kế thi công cải tạo nhà hãy đến với Kiến Trúc Đông Dương. Chúng tôi cam kết mọi công việc diễn ra trong quy trình thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội sẽ được quản lý, giám sát và hướng dẫn một cách kỹ lưỡng. Mang đến niềm tin và sự hài lòng tuyệt đối cho gia chủ.

Tham khảo các dự án tiêu biểu của Kiến Trúc Đông Dương tại: