Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội - Bảng báo giá thiết kế năm 2024

Hà Nội là thủ đô của đất nước, có nền kinh tế phát triển nên nhu cầu về nhà ở tăng cao. Trong mỗi chúng ta ai ai cũng muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà đẹp, thiết kế chuẩn về phong thủy và tối ưu về công năng sử dụng. Bởi ngôi nhà không chỉ là nơi che nắng che mưa mà ngôi nhà chính là tổ ấm, là không gian sống tuyệt vời cho mỗi thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, để lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà ở uy tín với đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội tối ưu nhất không phải điều dễ dàng với các chủ đầu tư. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở tại Hà Nội nhưng đang phân vân trong việc tìm kiếm đơn vị thiết kế phù hợp để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của gia đình. Hãy theo dõi bài viết sau đây của Kiến Trúc Đông Dương để có thêm sự lựa chọn nhé!

1. Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội – Giới thiệu về công ty thiết kế nhà phố uy tín tại Hà Nội

Đất nước ta phát triển nền kinh tế theo hướng hội nhập hóa với nền kinh tế thế giới. Xã hội càng ngày càng phát triển, cuộc sống của mọi người ngày càng bận rộn, hối hả hơn. Ai cũng muốn trở về căn nhà của mình để nghỉ ngơi, thư giãn, tận hưởng những giây phút vui vẻ, hạnh phúc bên người thân yêu. Và chắc hẳn khi muốn xây dựng cho mình một tổ ấm, ai cũng muốn đó sẽ là nơi tạo nên cảm xúc hứng khởi, tươi mới cho mỗi thành viên trong gia đình. Hãy đến với Kiến Trúc Đông Dương, nơi sẽ biến ước mơ có một ngôi nhà vừa đẹp vừa chất lượng để gia đình và các thành viên trong gia đình của bạn có một cuộc sống tốt hơn, trong lành hơn và vui vẻ hơn.

Kiến Trúc Đông Dương – Công ty thiết kế nhà tại Hà Nội với nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ tư vấn chân thành, nhiệt tình, đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tốt nghiệp các trường đại học danh tiếng về kiến trúc xây dựng với thành tích cao. Bên cạnh đó, đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi không những tài năng mà còn tận tâm với nghề, nhiệt huyết và sáng tạo trong mỗi công trình. Luôn luôn tiếp thu những tinh hoa thành tựu kiến trúc đi trước, và không ngừng học hỏi những cái hay cái đẹp mới mẻ để những mẫu nhà đẹp thực sự là những tác phẩm hoàn hảo nhất, làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.

Kiến Trúc Đông Dương – Công ty thiết kế nhà phố luôn xây dựng thương hiệu của mình thông qua các dự án thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phố mà chúng tôi đã và đang triển khai. Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế của chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách và hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng những công trình với thiết kế kiến trúc đẹp đa dạng phong cách đáp ứng mọi nhu cầu cũng như sở thích của gai chủ. Dưới đây chúng tôi xin gửi đến toàn thể quý khách hàng đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội, giá thiết kế nhà phố ,nhà ở dân dụng được cập nhật mới nhất tại Kiến Trúc Đông Dương để quý vị cùng tham khảo.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội

Trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội là một khái niệm đa dạng và phức tạp, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Một số yếu tố cơ bản phải kể đến đó là:

2.1. Phong cách thiết kế ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội

Cũng giống như đơn giá thiết kế biệt thự, Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội luôn chịu ảnh hưởng bởi phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn. Tùy vào đặc điểm kiến trúc, sự đơn giản hay phức tạp của từng mẫu nhà phố đẹp mà đơn giá thiết kế nhà phố ở các phân khúc khác nhau.

Một số phong cách thiết kế phổ biến trong các công trình nhà phố tại Việt Nam hiện nay đó là: kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc cổ điển. Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển

yêu cầu các chi tiết kiến trúc cầu kỳ như cột trụ, trần nhà được trang trí và các đường viền tinh xảo. Vật liệu sử dụng trong thi công nhà phố thường là đá tự nhiên, gỗ quý và các nguyên liệu đắt tiền khác. Điều này không chỉ yêu cầu chi phí vật liệu cao hơn mà còn đòi hỏi thợ thủ công có tay nghề cao, từ đó làm tăng tổng giá thiết kế nhà.

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại tập trung vào tính đơn giản, đường nét sạch sẽ và hiệu quả. Thiết kế thường bao gồm các đường thẳng và hình khối, ít chi tiết phức tạp, sử dụng vật liệu như: kính, bê tông và thép. Chi phí vật liệu và lao động có thể thấp hơn do không yêu cầu nhiều kỹ năng thủ công chuyên biệt. Tuy nhiên, thiết kế hiện đại có thể đòi hỏi công nghệ cao và giải pháp thiết kế sáng tạo để tạo ra không gian sống tối ưu.

2.2. Yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư ảnh hưởng đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội

Nhà là nơi có thể mang đến cảm xúc trọn vẹn cho các thành viên, Một mẫu nhà đẹp thể hiện mong muốn, sở thích và phong cách cá nhân của gia chủ làm cho mọi người đều cảm thấy an yên, hạnh phúc.

Đối với những thiết kế đơn giản: Khách hàng thường mong muốn các không gian hiệu quả và ít cầu kỳ. Điều này bao gồm việc sử dụng vật liệu tiết kiệm, giảm bớt các chi tiết không cần thiết và tập trung vào chức năng hơn là hình thức. Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội ở mức này thường thấp hơn do giảm chi phí vật liệu và lao động.

Đối với thiết kế phức tạp: Các thiết kế này đòi hỏi sự tinh xảo trong từng chi tiết. Khách hàng có thể yêu cầu các không gian độc đáo, sử dụng vật liệu cao cấp và mong muốn các giải pháp thiết kế đặc biệt. Chi phí cho những yêu cầu này thường cao do nhu cầu về vật liệu đặc biệt, thời gian thiết kế dài hơn, kỹ sư chuyên môn cao hơn làm gia tăng giá thiết kế nhà phố.

2.3. Quy mô dự án ảnh hưởng đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội

Quy mô của dự án là yếu tố quan trọng định hình giá thiết kế nhà phố. Các dự án có quy mô lớn và yêu cầu cao thường đòi hỏi một lượng lớn nguồn lực từ giai đoạn thiết kế đến quản lý. Các tính năng như: thiết kế cảnh quan, sân vườn hoặc sử dụng công nghệ thông minh trong nhà,… có thể làm tăng đáng kể chi phí thiết kế.

2.4. Vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến giá thiết kế

Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà phố và chi tiết thiết kế kiến trúc không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng của công trình mà còn tác động mạnh mẽ đến giá thiết kế nhà. Việc sử dụng vật liệu cao cấp như: đá cẩm thạch, gỗ quý hoặc kính cường lực có thể làm tăng chi phí. Trong khi các vật liệu tiêu chuẩn như: gạch và bê tông có giá thấp hơn.

2.5. Vị trí xây dựng nhà phố ảnh hưởng đến giá thiết kế

Mỗi địa phương có những quy định riêng về quy hoạch và xây dựng, ảnh hưởng đến các giải pháp thiết kế mà kiến trúc sư cần tuân thủ. Việc thiết kế theo các quy định về khoảng cách xây dựng, chiều cao công trình và các tiêu chuẩn an toàn có thể làm thay đổi phương án thiết kế ban đầu và tính khả thi của dự án.

Bên cạnh đó, địa điểm xây dựng có thể phản ánh nhu cầu và kỳ vọng của khách hàng. Ví dụ, khách hàng ở các khu vực thành thị có thể yêu cầu thiết kế hiện đại và tối ưu không gian, trong khi khách hàng ở nông thôn có thể mong đợi thiết kế rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên.

2.6. Quy định và yêu cầu pháp lý ảnh hưởng đến giá thiết kế

Các quy định ở địa phương hoặc khu vực đều đặt ra các tiêu chuẩn cụ thể về kích thước, chiều cao, khoảng cách lùi, tiêu chuẩn chống cháy, và tiêu chuẩn môi trường mà tất cả các thiết kế phải tuân thủ. Việc phải tích hợp những yêu cầu này vào thiết kế có thể làm tăng thời gian và độ phức tạp của quá trình thiết kế.

Thêm vào đó, quy trình xin Cấp giấy phép xây dựng và thủ tục xin giấy phép xây dựng có thể phức tạp và kéo dài tùy theo địa phương. Kiến trúc sư phải chuẩn bị hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ và chi tiết để đảm bảo dự án tuân thủ mọi quy định. Công việc này có thể đòi hỏi nhiều vòng điều chỉnh và phê duyệt, làm tăng đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội do nhu cầu cao về chuyên môn và thời gian làm việc.

3. Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội – Báo giá thiết kế nhà phố 2024 tại Kiến Trúc Đông Dương

Kiến Trúc Đông Dương gửi tới quý khách hàng thông tin chi tiết về báo giá chi tiết bao gồm Báo giá thiết kế nhà, Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội để khách hàng tham khảo và đưa ra lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

NỘI DUNG CÔNG VIỆC	Gói 1	Gói 2	Gói 3
	TK CƠ BẢN 1(Nhà phố)	TK CƠ BẢN 2 (Nhà phố)	NÂNG CAO TIỆN ÍCH (Biệt thự Phố/ Biệt thự đơn giản)
1. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày	40 ngày	50 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)	10 ngày	10 ngày	15 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)	20 ngày	30 ngày	35 ngày
2. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ xin phép xây dựng (không bao gồm đi xin phép xây dựng)		x	x
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	x	x	x
Thực hiện view 3D cho toàn công trình 4 mặt tiền và các góc nhỏ	x	x	x
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)	x	x	x
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)		x	x
Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất, không bao gồm 3D nội thất)	x	x	x
Phối cảnh sân vườn			x
Cổng , tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng		x	x
Bể nước , hòn non bộ			x
Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ.			x
Bồn cỏ, cây trang trí.			x
Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.(đèn sân vườn)			x
Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí ( Design theo chiều đứng)		x	x
Hồ sơ chi tiết cấu tạo kiến trúc (Thang, wc, cửa, Ban công, sảnh, chi tiết mái, lan can, tam cấp, chi tiết mặt đứng…v.v…)	x	x	x
Hồ sơ kết cấu chi tiết (kết cấu móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, lanh tô,mái, bể nước, bể phốt, thống kê sắt thép đầy đủ)	x	x	x
Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, cấp thoát nước (mặt bằng cấp điện toàn nhà, mặt bằng cấp nước, thoát nước. chống sét, thông tin liên lạc.)	x	x	x
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng các hạng mục)		x	x
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)		x	x
3.DỊCH VỤ KÈM THEO			x
Thủ tục xin giấy phép xây dựng			x
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội ngoại thất			x
ĐƠN GIÁ	130.000(đ/m²)	150.000 (đ/m²)	180.000(đ/m²)
4.TÍNH THEO DIỆN TÍCH:
1. Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn > 100m2
2. Đối với thiết kế nhà có tổng diện tích sàn < 100m2, Thiết kế trọn bộ hồ sơ là 15 triệu/ bộ
* Đơn giá trên chưa bao gồm VAT (trường hợp khách yêu cầu xuất hóa đơn VAT sẽ tính % theo quy định hiện hành)

**Nếu Ngôi nhà có những yêu cầu đặc biệt mang tính đặc thù sẽ có báo giá giá thiết kế xây dựng nhà phố riêng.

**Kiến trúc Đông Dương cung cấp gói dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội: bao gồm làm thủ tục và đi xin cấp phép cho quý khách hàng. Vui lòng liên hệ để được biết thêm chi tiết.

4. Đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội – Tham khảo những mẫu thiết kế nhà phố đẹp ấn tượng tại Kiến Trúc Đông Dương

4.1. Thiết kế nhà phố hiện đại 4 tầng 2 mặt tiền tại Hà Nội – NP2429

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại 4 tầng 2 mặt tiền của gia đình anh Tân tại Hà Nội được các kiến trúc sư lên ý tưởng có kiến trúc mặt tiền vô cùng trẻ trung và phá cách. Để thiết kế được ra mẫu nhà phố này, các kiến trúc sư Kiến Trúc Đông Dương đã lấy ý tưởng và cảm hứng từ những khối hình học trong không gian, khéo léo bố trí và tạo hình tinh tế để mang đến một không gian ngoại thất đậm chất nghệ thuật.

Trong quá trình Tư vấn thiết kế nhà phố Anh Tân chia sẻ biết tới Kiến trúc Kiến Trúc Đông Dương qua người quen giới thiệu đồng thời anh cũng đã tự tìm hiểu để biết thêm về Kiến Trúc Đông Dương qua các công trình đã từng triển khai trước đó. Anh rất ấn tượng với những mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại. Ngay từ những giai đoạn tư vấn đầu tiên anh đã rất hài lòng và tin tưởng nhanh chóng đưa ra quyết định hợp tác với đội ngũ kiến trúc sư Kiến Trúc Đông Dương triển khai nên mẫu thiết kế nhà phố hiện đại 4 tầng 2 mặt tiền – NP2429 đẹp thời thượng với đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội hợp lý.

Công trình nhà phố 4 tầng hiện đại với mặt tiền ngoại thất cùng các không gian của ngôi nhà được bố trí mạch lạc và thông suốt, tạo ra không gian sống tiện nghi, rộng rãi và thoáng đãng. Tại công trình này kiến trúc sư Kiến Trúc Đông Dương sử dụng hình khối độc đáo cho thiết kế mặt tiền nhà phố với hình khối hộp được khoét các điểm xuyến, cùng thiết kế ban công hình bán nguyệt tạo ra khu vực ban công thông thoáng, các hình khối được liên kết với nhau một cách logic tạo nên hình khối đăng đối bắt mắt.

Công trình nhà phố hiện đại khoác lên mình tone màu trắng trang nhã kết hợp sử dụng gam màu nâu của gỗ tự nhiên ở các chi tiết trần sân thượng tạo điểm nhấn cho công trình. Đồng thời sử dụng hệ nhôm vân gỗ cho tất cả hệ thống cửa kính. Gam màu nâu trầm ấm càng nổi bật hơn trên nền sơn trắng của các diện tường. Tất cả hài hòa làm cho căn nhà thêm nổi bật giữa phố thị sầm uất.

Thông tin dự án:

Tên dự án : Thiết kế nhà phố hiện đại 4 tầng 2 mặt tiền – NP2429
Chủ đầu tư: Anh Tân
Địa Điểm xây: Hà Nội
Diện tích: 60m2/ sàn
Kích thước xây: 6m x 10m,
Phong cách: Hiện đại

4.2. Thiết kế nhà phố tân cổ điển mặt tiền 4m – BT1631

Thiết kế nhà phố tân cổ điển mặt tiền 4m mang nhiều đặc trưng kiến trúc Pháp xưa. Bên cạnh đó hiện nay phong cách thiết kế Á Đông cũng được phát triển phù hợp với công năng sử dụng và thẩm mỹ hoàn thiện hơn với người Việt. Đó là các thiết kế nhà phố tân cổ điển Á Đông: vẫn mạnh mẽ mà mềm mại. Sự sang trọng và lộng lẫy chính là điều tuyệt vời do các công trình phong cách Á Đông này mang lại.

Vẻ đẹp của kiến trúc hiện đại và dòng kiến trúc cổ điển xa hoa và sang trọng được tái hiện một cách chân thực nhất tại kiến trúc mặt tiền của nhà phố tân cổ điển. Gam màu trắng trang nhã thanh thoát dường như là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo để tô điểm cho mặt tiền của mẫu nhà ống 4 tầng.

Vẻ đẹp đặc trưng dễ dàng nhận thấy nhất ở căn nhà này là bố cục không gian, hình khối và trang trí được các kiến trúc sư khéo léo cách tân phù hợp với con người hiện đại. Không những vậy, việc ưu tiên sử dụng vật liệu trang trí mặt tiền cao cấp, độ bền cao cùng thời gian, mang đến sự sinh động, khỏe khoắn và tạo nên cá tính riêng so với các ngôi nhà xung quanh.

Thông tin dự án:

Tên dự án: Thiết kế nhà phố tân cổ điển mặt tiền 4m – BT1631
CĐT: Anh Công
Địa điểm xây: Tuyên Quang
Diện tích xây: 4m x 18m
Số tầng: 4 tầng
Đơn vị thực hiện : Kiến Trúc Đông Dương

Những mẫu thiết kế nhà phố đẹp với đơn giá thiết kế nhà phố tại Hà Nội tối ưu là không gian sống lý tưởng cho những gia đình có ít thành viên với chi phí xây dựng không quá cao nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ ấn tượng, công năng tiện nghi đầy đủ. Với lối thiết kế thông minh, mẫu nhà này tận dụng triệt để mỗi mét vuông để đáp ứng đa dạng nhu cầu gia đình.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công nhà phố hãy liên hệ với Kiến Trúc Đông Dương. Chúng tôi sẽ hiện thực hóa những ý tưởng của bạn bằng giải pháp thiết kế sáng tạo kết hợp cùng vẻ đẹp gần gũi với thiên nhiên, Giúp bạn sở hữu một ngôi nhà phố đẹp đem lại không gian sống đẳng cấp và ấm cúng cho các gia đình trong nhịp sống thời đại mới.