Những điều gia chủ nhất định phải biết khi nâng cấp nhà ở

Sửa chữa, nâng cấp nhà ở là một dịch vụ cần thiết và đang ngày càng trở nên phổ biến bởi có sự hỗ trợ của nhiều công cụ, dịch vụ và đội ngũ chuyên nghiệp nhằm mang đến cho bạn cùng gia đình một không gian sống mới mẻ, thoải mái và tiện nghi. Hãy đánh tan không gian cũ kĩ, u ám và nhàm chán bằng giải pháp sửa chữa, cải tạo nhà ở đến từ các dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp. Trong phạm vi bài viết này, Kiến Trúc Đông Dương xin chia sẻ kinh nghiệm khi cải tạo, nâng cấp nhà ở bạn cần biết.

1. Khi nào bạn cần nâng cấp nhà ở?

Ngôi nhà của bạn đã xây dựng quá lâu, Theo thời gian đã xuất hiện tình trạng xuống cấp, các mảng tường ố vàng, bị rơi vữa… không đảm bảo độ an toàn và tính thẩm mỹ để phục vụ cuộc sống của cả gia đình. Lúc này bạn cần đưa ra quyết định cải tạo sửa chữa nhà. Hay có thể do những nguyên nhân sau:

Bạn vừa mới mua lại một ngôi nhà nhưng có nhiều chỗ hư hỏng, một số vị trí thiết kế không như ý muốn.
Bạn cần bán nhà, cần cho thuê nên sửa chữa nhà , nâng cấp nhà ở để căn nhà khang trang hơn, tiện nghi hơn. Nhằm nâng cao giá trị bất động sản của bạn.
Số lượng thành viên trong gia đình tăng lên hoặc nhu cầu sử dụng có nhiều thay đổi so với ban đầu nên bạn cần sửa nhà nâng tầng, thêm phòng hoặc cần cơi nới nhà cũ. Trong trường hợp này, hãy tìm đến những công ty sửa nhà uy tín, nhiều năm kinh nghiệm thực chiến để nhận được sự tư vấn và phục vụ chuyên nghiệp nhất.
Ngôi nhà xây trước đây hoặc nhà vừa mua lại không đảm bảo phong thủy nên cần sửa chữa lạ cho hợp tuổi, hợp mệnh chủ nhân, nhằm đón rước tài lộc vào nhà.
Một ngôi nhà cũ kỹ, thiếu sức sống khiến bạn cảm thấy nhàm chán. Nếu nhà chưa hư hỏng gì bạn có thể nâng cấp nhà ở bằng việc thay áo mới, thay cửa, lát nền mới… tạo cho nó một diện mạo mới đẹp hơn.

2. Những điều gia chủ nhất định phải biết khi nâng cấp nhà ở

Nâng cấp nhà ở là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đạt được kết quả tốt nhất. Đối với nhiều người, việc này có thể khá khó khăn, chủ nhà cần nhiều kiến thức và kỹ năng để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn. Kiến Trúc Đông Dương xin chia sẻ một số Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ , Nâng cấp nhà ở bạn cần biết:

2.1. Nâng cấp nhà ở cần xác định mức độ cần sửa chữa

Bạn cần xác định rõ tình trạng căn nhà để có hình thức sửa chữa, cải tạo nhà phù hợp. Khi nhà ở bị hư hỏng nhẹ như nứt tường, rò rỉ nước ảnh hưởng đến thẩm mỹ nhưng không ảnh hưởng kết cấu và đảm bảo an toàn, bạn chỉ cần sửa nhà và duy trì kết cấu nhà cũ.

Trong trường hợp căn nhà đã quá cũ và lỗi thời, bạn có thể tân trang lại căn nhà bằng cách thay đổi màu sơn, thiết kế lại nội thất. Khi nhu cầu sử dụng không gian nhà tăng thêm, bạn có thể nâng cấp nhà ở, mở rộng căn nhà.

Còn khi căn nhà hư hỏng quá nặng, xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn thì phải cải thiện toàn bộ kết cấu căn nhà. Nếu tốn quá nhiều chi phí cho việc sửa chữa, tốt nhất bạn nên chọn phương án xây mới lại.

2.2. Lập kế hoạch chi tiết khi nâng cấp nhà ở

Xác định được tình trạng căn nhà, bạn cần lập kế hoạch chi tiết cho quá trình sửa chữa.

Thời gian sửa chữa: thời gian bắt đầu, thời gian kết thúc.
Các hạng mục cần sửa chữa, nâng cấp nhà ở: tùy vào tình trạng của căn nhà. Điều này khá quan trọng vì sẽ ảnh hưởng đến cấu trúc, thiết kế chung của cả ngôi nhà. Việc nắm được các hạng mục cần cải tạo cũng sẽ giúp xác định ngân sách, chi phí hiệu quả.
Mục đích nâng cấp nhà ở: giúp bạn đưa ra các giải pháp về thiết kế cải tạo và chi phí phù hợp. Bạn cũng cần cân nhắc đến giá trị mang lại của việc nâng cấp, sửa chữa nhà, nhất là trong trường hợp nhà tân trang lại để bán cho người khác. So sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được để có quyết định có nên làm hay không.

2.3. Dự trù kinh phí dành cho việc nâng cấp nhà ở

Bạn cần tính toán kỹ chi phí trước khi nâng cấp nhà ở để việc sửa nhà không bị gián đoạn do chi phí này thường có phát sinh so với dự toán ban đầu. Bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, những người có kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà.

Các chi phí cần cần chuẩn bị khi sửa chữa, cải tạo nhà gồm chi phí thiết kế, thuê nhà thầu, vật tư nội thất, chi phí vận chuyển… Để tiết kiệm chi phí, bạn nên thống nhất với kiến trúc sư để thiết kế trong phạm vi ngân sách cho phép.

Tham khảo thêm: Chi phí cải tạo nhà cũ

2.4. Lựa chọn đơn vị thi công nâng cấp nhà ở uy tín chuyên nghiệp

Việc nâng cấp, cải tạo nhà không quá phức tạp, nếu có thể bạn nên tự thực hiện để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, trong trường hợp không am hiểu nhiều về lĩnh vực này, bạn nên thuê một đơn vị chuyên cải tạo nhà cũ uy tín để thiết kế, thi công công trình, đảm bảo an toàn và mục đích ban đầu đề ra.

2.5. Xin giấy phép cải tạo, nâng cấp nhà ở

Theo quy định của pháp luật, trường hợp cải tạo, xây dựng khiến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng thay đổi hoặc làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình thì cần phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Điều 96 luật xây dựng quy định, khi cần xin giấy phép sửa nhà, bạn cần làm “Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở” gửi UBND cấp huyện kèm theo bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo; bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Khi được cấp phép, bạn phải tổ chức sửa chữa trong thời hạn 12 tháng, giấy phép sửa chữa sẽ hết hiệu lực nếu quá thời hạn trên. Khi đó bạn sẽ phải xin lại giấy phép nếu muốn tiếp tục thi công hoặc phải làm đơn xin điều chỉnh giấy phép nếu muốn điều chỉnh hạng mục sửa chữa. Nếu chưa thể sửa chữa nhà trong thời hạn, sau 12 tháng thì bạn có thể xin gia hạn giấy phép.

2.6. Tiến hành sửa chữa, nâng cấp nhà ở

Khi tiến hành sửa chữa, nâng cấp nhà ở, bạn cần lưu ý di chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, che chắn tránh bụi bẩn. Tập kết vật tư, chuẩn bị đầy đủ điện nước, đảm bảo an toàn, vệ sinh trong quá trình thi công.

2.7. Nghiệm thu công trình trước khi nhận bàn giao

Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa chữa nhà, bạn nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến trúc trước khi nghiệm thu để đảm bảo chất lượng công trình.

3. Kiến Trúc Đông Dương – Công ty chuyên cải tạo nâng cấp nhà ở uy tín

3.1. Đôi nét về Kiến Trúc Đông Dương

Cải tạo nhà cũ là vấn đề không hề đơn giản một chút nào bởi vì khi cải tạo sửa chữa nhà có rất nhiều công đoạn cần chúng ta phải thực hiện. Việc đầu tiên là bạn cần tìm đến đơn vị chuyên cải tạo nhà cũ để đơn vị đó có thể hiện thực hóa ý tưởng của bạn.

Kiến Trúc Đông Dương tự hào là một trong những đơn vị thi công cải tạo nhà cũ tại khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận. Không chỉ đem lại mức giá và chi phí tiết kiệm nhất cho quý khách hàng, chúng tôi còn có đội ngũ chuyên nghiệp, tay nghề cao và cực kỳ nhiệt tình, mang tới cho bạn những giải pháp nâng cấp nhà ở vừa phù hợp, mới lạ, chất lượng, bền bỉ và nhanh chóng nhất.

Tham khảo các dự án thiết kế tiêu biểu của Kiến trúc Đông Dương:

Đến với dịch vụ cải tạo nhà tại Hà Nội chúng tôi đảm bảo sẽ mang đến sự hài lòng cũng như yên tâm tuyệt đối vào sản phẩm công trình mà chúng tôi đã thực hiện thi công. Là công ty Chuyên cải tạo nhà cũ với nhiều năm kinh nghiệm về việc sửa chữa, cải tạo nhà. Đội ngũ thợ được đào tạo bài bản, tay nghề cao, có trách nhiệm trong công việc, luôn luôn nhiệt tình. Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp, nhất thống với gia chủ. Làm việc chuyên nghiệp, giữ gìn sạch sẽ môi trường cũng như công trình. Cam kết thi công đúng tiến độ hợp đồng, đúng kỹ thuật. Công ty chúng tôi còn uy tín, bảo hành lâu dài.

Đến với Kiến Trúc Đông Dương, bạn sẽ không chỉ có trải nghiệm tuyệt vời trong giai đoạn tư vấn, thiết kế mà còn cả sự chuyên nghiệp, tận tình trong quá trình thiết kế thi công cải tạo nhà.

Nếu bạn đang có ý tưởng cải tạo lại căn nhà để lưu giữ những kỉ niệm của gia đình, Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline: 098.1234.588. để nhận tư vấn và báo giá cải tạo nhà trọn gói nhé!

Kiến Trúc Đông Dương hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!